Vente maison 541 800 €
94,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Groix (56590)
- 5 736 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
e-mobilier.fr
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ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Maison avec vue mer, bâtie en 1835 et située au coeur de Locmaria avec garage, place de parking et jardin arboré.
Sur 142m² au sol, elle se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une mezzanine, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain, et de toilettes.
Ses avantages : Charme de l'ancien, terrasses, Garage indépendant de 18 m², jardin de 340 m² constructible, arboré et clos, place de parking et vue mer.
Judicieusement situé, ce bien vous permettra d'accéder à la plage ou au restaurant à pied, et saura faire le bonheur d'une famille.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix :
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479
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Prix de vente : 541 800 € | Prix au m² : 5 736 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 21 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf
94,45 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 501 m² | Orientation : Nord / Sud |
Vue dégagée | Année de construction : 1835 |
Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/08/2023.
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