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Vente maison 272 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
Plaudren (56420)

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  • 2 894 €/m²
Pauline Allardi - iad

Pauline Allardi - iad

3 avis
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Description

iad France - Pauline Allardi (06 50 34 36 88) vous propose : Sur la commune de Plaudren, à 800 mètres du bourg et proche toutes commodités, maison construite en 2022 d’une surface habitable de 94,40 m2 sur une parcelle de 372 m2.
Dès l’entrée, cette habitation propose une pièce à vivre de 33 m2 environ avec une cuisinée ouverte aménagée de 7,51 m2. Le Rez de chaussée offre également une suite parentale de 13,55 m2 comprenant un espace dressing et une salle d’eau. Un toilette séparé complète la vie de plain pied, le tout exposé sud.
A l’étage, le palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette séparé.
Côté technique : Les sols de la suite parentale, de l’étage ainsi que l’ensemble des sanitaires pour les salles d’eau sont a prévoir, ce qui laisse la possibilité de choisir son revêtement de sol. Chauffage au sol sur la rez-de-chaussée.
Un garage avec accès direct depuis la cuisine permettant un espace buanderie/cellier puis une porte de service pour accès sur l'extérieur complète l’ensemble des prestations. Les aménagements communaux (plantations et espaces piétons) sont en cours pour offrir un environnement agréable.
Cette maison n’attend que ses futurs propriétaires pour y construire leur cocon !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Allardi EI (ID 55326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1633088 - Réf Superimmo : ANVXX2QDG
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 2 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - ter. 372 m²Année de construction : 2022
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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