Superimmo
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Vente maison 248 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 2 611 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

Située sur la commune de St Vincent de PAUL l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous propose cette très agréable maison contemporaine d'une surface habitable de 95 m².
Elle se compose d'une entrée individuelle, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec mezzanine (bureau), 3 chambres, 2 sde, wc et dégagement.
Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville et raccordé au tout à l'égout.
Le garage de 20m² environ, ainsi qu'une cave (à vin) enterrée et un abri de jardin séparé apportent un vrai confort de vie à cette maison !
Enfin, l'installation des panneaux photovoltaïque sur le toit vous procurera un revenu 'appréciable'
Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : VM29388-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXWRANT
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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