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Vente maison 393 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ambon (56190)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ambon (56190)
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- 4 137 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuelle LORANS (07 77 82 75 29) vous propose : Maison traditionnelle de 95 m², sur une parcelle entièrement CLOSE et idéalement située à Ambon, à proximité de la PLAGE de Bétahon, à 5 minutes des commerces et services de MUZILLAC.
Vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec son PLACARD.
Une cuisine ouverte de 12 m2 entièrement aménagée et équipée avec son salon lumineux de 27 m² créée un espace pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, un WC suspendu et un garage de 27 m2 avec points d'eau complètent le rez-de-chaussée.
Le séjour traversant est baigné de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse et sa pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en plein air. La présence d'une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche de convivialité et de chaleur à cet espace de vie.
A l'étage, vous trouverez, 4 chambres, une pièce de rangement, un WC suspendu et une salle d'eau refaite à neuf très récemment.
Côté extérieur, vous disposez de deux cabanons de jardin, une belle terrasse, et suffisamment d'espace pour garer vos voitures.
Les POINTS FORTS de cette charmante maison
- La proximité des plages
- Des travaux récemment faits: toutes les ouvertures et volets, la cuisine, la salle d'eau et les toilettes.
- La LUMINOSITE
- Le tout à l'égout
- la possibilité de se créer une VIE DE PLAIN-PIED dans le garage, grâce à ses points d'eau et à ses 27 m2.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : 1635382 - Réf Superimmo : ANVXX308L
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| Prix de vente : 393 000 € | Prix au m² : 4 137 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 695 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2024.
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Siren : 851101782 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000012424
07 77 82 75 29
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