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Vente maison 293 500 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aytré (17440)

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  • 3 057 €/m²
  • Veranda (34,34 m²)
  • Cuisine de 10 m²
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Description

Maison. studio et T2 - AYTRÉ
À découvrir sur un secteur très recherché à proximité de toutes les commodités (commerces. boulangerie. arrêt de bus. écoles. collège. pharmacies..). à quelques mètres du parc Jean Macé. à 15 minutes en vélo du centre-ville de LA ROCHELLE et à 5 minutes de la Gare. cette maison de plain pied à rénover d'environ 82m2. un studio de 16m2 et un T2 d'environ 50m2.
La maison principale comprend une entrée. une pièce de vie lumineuse avec insert donnant sur cuisine ouverte. Un dégagement desservant trois chambres. une salle d'eau et un wc.
Le studio se situant en fond de parcelle comprend un salon/séjour avec kitchenette. et une salle d'eau avec wc.
Un T2 attenant à la maison d'environ 50m2. à rénover totalement. comprend un salon/séjour. une salle d'eau. un dégagement. wc. une cuisine et une pièce qui faisait office de chambre.
De plus. une véranda et un grand garage.
Le tout sur une parcelle close. arborée et sans vis-à-vis de 550m2.
Une rénovation est à prévoir mais cet ensemble immobilier offre de belles opportunités locatives ou un projet d'agrandissement pour une grande famille.
À VISITER SANS TARDER.
VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS !

Publiée le 28/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1590 - Réf Superimmo : ANVXX1NTM
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Caractérisques
Prix de vente : 293 500 €Prix au m² : 3 057 € / m²

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19045/fees_document.pdf?1702043982

96 m² - 4 pièces - 3 chambresPlain-pied
Orientation : SudVue dégagée
Veranda (34,34 m²)Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080,72 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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