Vente maison 344 400 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanguinet (40460)

Rare sur le secteur !
Idéalement située dans une impasse paisible, à deux pas du lac de Sanguinet et des pistes cyclables, cette charmante maison landaise de 96 m² vous séduira par son authenticité et son cadre privilégié.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin arboré et piscinable, ainsi qu'une superbe terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Fonctionnelle et agréable, elle allie charme et confort.
Un grand garage complète ce bien, avec un potentiel d'agrandissement pour répondre à toutes vos envies.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Référence agence : 4195

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Prix de vente : 344 400 €	Prix au m² : 3 588 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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BISCARROSSE IMMOBILIER

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