Vente maison 84 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vix (85770)

iad France - Mélissa Rose (06 13 88 50 02) vous propose : Maison de Campagne à Rénover Totalement à Vix - Idéal pour les Amoureux de la Nature.
Dans un cadre paisible, cette maison de campagne pleine de potentiel offre une surface de 96 m2.
Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation et de projet d'aménagement.
La maison s'étend sur deux niveaux et dispose au rez-de-chaussée 2 chambres (16 et 17m2), une salle d’eau avec WC, un salon séjour et une cuisine séparée avec cheminée.
A l’étage, de 95 m2, vous trouverez des combles à aménager entièrement. Vous pouvez ainsi potentiellement doubler la superficie.
Sur une parcelle clos et arborée, de 520m2 elle possède des dépendances et un préau de plus de 33m2.
-->Si l'espace vous manque à l'extérieur, vous pouvez acquérir, un terrain attenant de 2190m2 constructible.
Ouverture simple vitrage, couverture à revoir et assainissement conforme en 2016, diagnostic en cour. Electricité à remettre aux normes. La toiture du préau est OK.
Bien que des travaux soient nécessaires, le potentiel de cette maison est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et la transformer en un véritable havre de paix à la campagne.
Proche des commodités du village de Vix, vous pourrez profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant à proximité des services essentiels.
Une visite ? N'hésitez pas à me contacter et projeter votre projet.
-- A 10 min de Fontenay-le-Comte 40 min de la Rochelle --
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Rose EI (ID 75114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829380310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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MÉLISSA ROSE - IAD

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