Vente maison 297 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN ****
A seulement 20 minutes de Bordeaux, venez apprécier le calme de cette maison.
Cette contemporaine, proche des écoles et des transports, à la décoration épurée, propose volumes et confort pour toute la famille.
Tout d'abord une belle entrée vous accueille et vous donne un aperçu de la suite.
En effet, c'est une vaste pièce de vie lumineuse qui s'offre à vous, avec sa cuisine aménagée semi-ouverte par une verrière coulissante, et un accès direct au jardin avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Ensuite, l'espace nuit, composé de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé, permettra à chacun d'y trouver son intimité.
Le joli jardin sans vis à vis, viendra combler vos envies de verdure, de potager ou de piscine.
A présent vous souhaiter la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 570962 )

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Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 3 062 € / m²
Taxe foncière : 1 445 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	73 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2021.

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VINCENT VIELET - OPTIMHOME

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