Vente maison 319 500 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : À vendre - Gradignan, à deux pas du centre-ville, maison à étage avec garage indépendant. Proximité immédiate des écoles, commerces et des transports en commun. Proche parc de l'Ermitage et Pessac Bersol.
Description du bien : Maison fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec placard, un salon, une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le jardin et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un balcon ainsi qu'une salle d'eau. Grand garage indépendant offrant un espace de stationnement sécurisé. Parcelle piscinable.
Ne manquez pas de visitez cette maison. Idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 500 €

Prix au m² : 3 294 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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MAÏLYS CHEREL - IAD

Siren : 808764872

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