Vente maison 178 500 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sully-sur-Loire (45600)

A VENDRE Maison Maison familiale située à Sully-sur-Loire, proches des commerces, des écoles et à 25 min de Gien et 40 mn d'ORLEANS. Cette charmante maison offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéale pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon spacieux, une chambre, une salle de bains avec WC, un WC séparé et un dégagement. A l'étage : Une mezzanine conviviale, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une chambre, un dressing, et un grenier aménageable. Dépendances : Attenante, une chaufferie et un garage avec porte électrique parfait pour stationner vos véhicules ou créer un espace atelier. Extérieur : Une ravissante cour à l'avant de la maison et de la dépendance apporte un espace extérieur accueillant, où vous pourrez installer un coin détente, des plantes ou un espace pour vos enfants. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison charmante et bien entretenue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique et ses multiples atouts ! Contactez-nous pour une visite au 02.38.58.10.59 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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