Vente maison 440 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

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4 490 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Sophie MAGDALOU - iad

46 avis

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Description

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: Cette charmante maison individuelle de plain-pied de 98m², nichée dans la paisible commune de Mauguio, offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant le calme et la sérénité.
Construite en 1983 et bien entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces chaleureux et fonctionnels.
L'espace de vie se compose de 4 pièces avec 3 belles chambres spacieuses dont une avec salle d'eau attenante. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité.
La cuisine récente, équipée et aménagée de 16 m2 est ouverte sur le séjour de 24m² et est idéale pour préparer de délicieux repas. L'ensemble de la pièce de vie donne accès à une véranda de 14 m2, à une terrasse couverte et à un agréable jardin piscinable ensoleillés et lumineux exposés Sud Ouest qui offrent un cadre extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux.
Les combles, bénéficiant d'une dalle béton, pourraient être aménagés pour créer un espace de vie supplémentaire grâce à quelques travaux.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel composé de la climatisation réversible et de radiateurs, assurant un confort thermique à toutes les saisons.
2 abris de jardin permettent du stockage et la maison dispose de 2 places de parking extérieures sécurisées au sein de la propriété pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
Les plus: forage, menuiseries PVC, volets roulants électriques, vide sanitaire et parquet au sol.
Située dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités et des écoles, cette maison est le lieu idéal pour profiter d'une vie agréable.
Ne manquez pas cette rare opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 11/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1671773 - Réf Superimmo : ANVXXMPCO

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 4 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 620 m²	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D