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Vente maison 675 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sète (34200)

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  • 6 888 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Marion GLEYZE - Optimhome

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Description

Maison d’exception à Mont Saint-Clair, Sète
Découvrez cette maison T4 de 97 m² nichée au cœur du quartier recherché de Mont Saint-Clair. Avec son terrain de 420 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, luminosité et vue imprenable sur Sète.
Rez-de-chaussée :
- Espace de vie spacieux: Un salon-séjour de 45 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux.
- Chambre indépendante : Une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille ou amis.
- WC séparé : Pratique et accessible pour plus de confort au quotidien.
À l’étage:
- Trois chambres élégantes: Dont deux offrent une vue magnifique sur la mer, parfaites pour des réveils paisibles face aux horizons marins.
- Salle d’eau spacieuse.
Extérieurs spacieux :
Profitez d'une grande terrasse ensoleillée de 80 m², parfaite pour les bains de soleil et les dîners en extérieur. La maison dispose également d’une piscine privée, pour savourer le climat méditerranéen toute l'année. Un parking et un garage sont inclus pour un quotidien pratique.
Emplacement privilégié :
À quelques pas de la Forêt des Pierres Blanches et à proximité des commerces , vous vous trouvez ici dans un emplacement rare entre la mer et le bassin de Thau. Profitez des saveurs locales en dégustant huîtres et fruits de mer directement chez les producteurs du coin.
Un bien d’exception !
Contactez-moi pour organiser une visite exclusive et laissez-vous charmer par cette demeure qui a tant à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 572148 )

Publiée le 17/10/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830038415401 - Réf Superimmo : ANVXWYSMM
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 6 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²
1 niveauParking extérieur
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 199 € / an
Maximum : 1 623 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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