Vente maison 260 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

Fameck (57290)

iad France - Alexandre MANZARI (06 26 94 22 66) vous propose : A Fameck, proche des commerces, écoles, lycée et zone commerciale, à 3 minutes de l'autoroute A30, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Fameck, cette maison de 99m2, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille.
Elle se compose d'un salon séjour lumineux de 26m2 ouvert sur une cuisine équipée. La cuisine donne directement accès à une terrasse et un superbe jardin arboré et clôturé, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
A l'étage vous y trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Ces espaces sont parfaits pour une petite famille à la recherche de confort.
Au sous sol, se trouve une quatrième chambre, une buanderie, un grand garage de 26 m2 et un espace de rangement très pratique sous la terrasse.
Les prestations comprennent une isolation extérieure de 2021, un chauffage au gaz avec chaudière récente de 2019, et une toiture de 2021, garantissant confort et économie d'énergie !
Contactez moi vite pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MANZARI EI (ID 60020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 626 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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ALEXANDRE MANZARI - IAD

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