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Vente maison 244 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Manduel (30129)

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  • 2 465 €/m²
  • Exclusivité
Keller Williams

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Description

FRÉDÉRIC MAURIN BELAY DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À MANDUEL PROCHE DE NÎMES
Venez découvrir cette maison de 5 pièces de 99 m² habitables sur 165 m² de terrain à MANDUEL (30129).
Elle se compose d’un sejour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle de bains.
La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin.
Pour votre véhicule, elle dispose également d'un garage.
Il y a l'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Nîmes Pont du Gard et Nîmes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 8 km. Il y a quatre restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité. Le marché Cours Jaurès a lieu chaque mercredi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière KW REGARD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MANDUEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1579 - Réf Superimmo : ANVXWZDH6
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 2 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 165 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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