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Vente maison 399 000 €

93,34 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marignier (74970)

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4 275 €/m²
Exclusivité

Centre Immobilier Léman

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Description

A vendre à Marignier, agréable maison 4 chambres
A vendre en exclusivité, charmante maison de 93m² bâtie en 2004 sur un terrain de 1062m² entièrement clôturé, composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
En annexe, un garage attenant à la maison aménagé en cuisine d'été et garage à moto, ainsi que plusieurs abris de jardin pour ranger les outils, les jouets, etc ...
Idéalement située, elle se situe à la fois proche de toutes les commodités, avec l'école primaire et le collège situés à à peine plus d'1km, le supermarché à 1,8km, la gare à 400m et la maison médicale à 1,4km et au calme, à l'écart des axes principaux.
Cette maison est agréable à vivre avec un exposition à 360°, un grand jardin entièrement clos, un large portail pour faire entrer les voitures et beaucoup d'espace pour profiter des beaux jours.
A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 01/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85672205 - Réf Superimmo : ANVXY7RJR

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17911/fees_document.pdf?1699783576

93,34 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 112 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D