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***NOUVELLE EXCLUSIVITÉ EN LOCATION*** A NARBONNE, sur les hauteurs du quartier de CRABIT Située dans un cadre exceptionnel, venez visiter cette magnifique villa d'environ 202m2 avec un bail meublé d'un an. Avec ses grandes baies vitrées, chaque pièce baigne dans la lumière naturelle et offre une belle vue sur les extérieurs. - Au rez-de-chaussée: Vous serez séduits par cette belle et spacieuse entrée ouverte sur la vaste et lumineuse pièce de vie et la cuisine moderne avec son îlot central, entièrement aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, nous poursuivrons la visite vers une 1ère chambre, 2 WC indépendants, une salle de bain avec baignoire à balnéothérapie, un dressing, une 2° et une 3° chambre et un escalier descendant au sous-sol, où se trouve le garage et la chaufferie. - A l'étage: un coin nuit dessert une 4° chambre avec une salle d'eau attenante et son WC. Une mezzanine où vous pourrez imaginer un espace bureau, dressing ou salle de sport Ces espaces de vie ouverts et harmonieux invitent à la détente et vous assurent un confort inégalé. À l’extérieur, une piscine à débordement et un jardin aménagé et paysagé avec pelouse prolongent l’atmosphère sereine de ce lieu d’exception. Le tout sur une parcelle de 2556m2 Loyer: 2 200€ CC ( dont 40€ de charges ) Bail meublé d'un an renouvelable Dépôt de garantie: 4 320€ (2 mois de loyer hors charges) Honoraires: 980€ Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. À vos téléphones! Cette annonce référence 252623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Honoraires à la charge du locataire : 980,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 € Dépôt de garantie : 4 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr