TCB Immobilier vous propose ce charmant bien, libre de toute occupation, situé à Bartenheim. Ce logement de 125.32 m² habitables (+ 130 m² de surface annexe en RDC) située dans une petite copropriété, dispose de son entrée indépendante et se compose comme suit : *Au RDC : une entrée et un dégagement desservant un grand garage de 37 m², un espace chaufferie de 16 m², un WC indépendant et deux grandes pièces de 12 et 33 m². Le tout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un appartement indépendant, d'un espace dédié à une profession libérale ou de loisirs. *Au 1er niveau : un WC indépendant, une cuisine ouverte et un grand et lumineux séjour de 42 m² donnant sur une terrasse de 22 m². *Au 2ème niveau : un élégant palier desservant 3 grandes chambres (10 et 2x14 m² au sol), une belle salle de bain et un coin dressing. *Au 3ème niveau, accessible par une des chambres : une pièce aménagée idéale pour un coin jeu ou une chambre d'adolescent. *A l'extérieur : 4 places de stationnement (partiellement transformable en espace vert). Le chauffage est assuré par une chaudière gaz ainsi qu'un poêle à bois. Estimation locative : entre 1200 et 1700 euros hors charges en fonction de l'aménagement. Idéalement situé au coeur de la région des trois frontières, Bartenheim se trouve à proximité de l'Allemagne (11 km), de la Suisse (Bâle à 12 km) et de Mulhouse (24 km). La commune est desservie par les routes départementales D21, D66 et D201, ainsi que par l'autoroute A35. Bartenheim est également voisine de l'Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg, et offre divers moyens de transport comme les bus Distribus, une gare sur la ligne Bâle-Mulhouse, ainsi que des pistes cyclables et piétonnes pour des déplacements doux. Enfin, la commune dispose de nombreux commerces pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. A la recherche d'un bien habitable de suite ? Contactez-nous sans plus attendre ! ------------------ TCB Immobilier bietet Ihnen diese charmante Immobilie ohne jegliche Vermietung in Bartenheim an. Diese Unterkunft mit 125,32 m² Wohnfläche (130 m² Nebenfläche im Erdgeschoss) befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, verfügt über einen eigenen Eingang und setzt sich wie folgt zusammen: * Im Erdgeschoss: ein Eingang und ein Flur, der einem großen Wohnzimmer dient Garage von 37 m², ein Heizraum von 16 m², eine separate Toilette und zwei große Räume von 12 und 33 m². Alle bieten zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten: Schaffung einer unabhängigen Wohnung, eines Raums für einen freien Beruf oder Freizeitaktivitäten. * Auf der 1. Ebene: eine separate Toilette, eine offene Küche und ein großes und helles Wohnzimmer von 42 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 22 m². * Auf der 2. Ebene: ein eleganter Treppenabsatz mit 3 großen Schlafzimmern (10 und 2x14 m² auf der Etage), einem schönen Badezimmer und einem Ankleidebereich. * Auf der 3. Ebene, zugänglich über eines der Schlafzimmer: ein Einbauraum, ideal als Spielbereich oder Jugendzimmer. * Draußen: 4 Parkplätze (teilweise umwandelbar in Grünfläche). Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel und einen Holzofen. Mietpreis: zwischen 1200 und 1700 Euro ohne Nebenkosten, je nach Grundriss. Bartenheim liegt ideal im Herzen des Dreiländerecks und liegt in der Nähe von Deutschland (11 km), der Schweiz (Basel 12 km) und Mülhausen (24 km). Die Stadt wird von den Departementsstraßen D21, D66 und D201 sowie der Autobahn A35 erschlossen. Bartenheim grenzt auch an den Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg und bietet verschiedene Transportmittel wie Distribus-Busse, einen Bahnhof an der Linie Basel-Mulhouse sowie Rad- und Fusswege für sanftes Reisen. Schließlich verfügt die Stadt über zahlreiche Geschäfte, um den täglichen Bedarf ihrer Bewohner zu decken. Suchen Sie sofort eine bewohnbare Immobilie? Kontaktieren Sie uns umgehend! ------------------- (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
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