Ventes immobilières 5 pièces à Rosenau (68128)

Exclusivité IMMO3F Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou Venez découvrir cette belle maison contemporaine située à Rosenau, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur un étang. Construite en 2006, cette maison de 4 pièces allie confort moderne et tranquillité, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 120 m² •Terrain : 600 m², avec jardin et étang privé •Pièces : 4 (3 chambres, 1 salon/séjour de 43 m²) •Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le séjour •Chambres : 3, dont une chambre au rez-de-chaussée pour plus de commodité •Salles de bains : 2 (une au rez-de-chaussée, une à l'étage) •Chauffage: Gaz + poêle à pelet •Véranda : Spacieuse, avec vue sur le jardin et l'étang •Garage : Double garage de 32 m², avec possibilité de rangement supplémentaire •Stationnement : Places de parking supplémentaires pour les invités Atouts de la maison : •Emplacement privilégié : Située au bord d'un étang dans une impasse, offrant calme et sérénité, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. •Espace extérieur : Le grand terrain de 600 m² est idéal pour les moments en famille, avec un étang pour la pêche et la détente. •Conception moderne : Architecture contemporaine avec des espaces lumineux et ouverts. •Économie d'énergie : Système de chauffage efficace et bonne isolation pour des économies sur les factures. •Proximité des commodités : À quelques minutes des commerces, écoles et services locaux. Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Prix : 414 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Exklusiv bei Immo3f: Dieses Haus mit Blick auf einen Teich Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater: Robin +33(0) 6 19 07 62 98 oder Entdecken Sie dieses schöne, moderne Haus in Rosenau, in einer ruhigen und grünen Umgebung, das einen unvergleichlichen Blick auf einen Teich bietet. Das 2006 erbaute Haus mit 4 Zimmern vereint modernen Komfort und Ruhe – ideal für Familien oder alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig nahe den Annehmlichkeiten wohnen möchten. Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 120 m² • Grundstück: 600 m², mit Garten und privatem Teich • Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit 43 m²) • Küche: Ausgestattet und offen zum Wohnzimmer • Schlafzimmer: 3, davon ein Schlafzimmer im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort • Bäder: 2 (ein Badezimmer im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss) • Heizung: Gas + Pelletofen • Veranda: Geräumig, mit Blick auf den Garten und den Teich • Garage: Doppelgarage mit 32 m², zusätzliches Stauraum möglich • Parkplätze: Zusätzliche Parkplätze für Gäste Vorteile des Hauses: • Bevorzugte Lage: Am Rand eines Te...