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TOPIMMO COLMAR SUD

(59 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par TOPIMMO COLMAR SUD 05/11/2024 - mise à jour 14/12/2024

(59 avis)

239 000 € 2 035 €/m²
Appartement • 117,42 m² • 5 pièces • 3 chambres

Colmar (68000)

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement lumineux de 117,42 m² situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, au centre-ville de Colmar. Ce bien rare offre une vue imprenable sur les toits pittoresques de Colmar et les majestueuses montagnes des Vosges, vous garantissant un spectacle quotidien d'une beauté incomparable. L'appartement se compose ainsi : Une entrée spacieuse et élégante, qui vous accueillera avec style et vous offrira de nombreux rangements pratiques et discrets. Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Trois chambres spacieuses, idéalement situées dans l'espace nuit, séparé pour une tranquillité maximale. Un double salon/séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir ou se détendre. Une grande salle d'eau moderne, sublimée par un puits de lumière apportant une luminosité douce et agréable. Le tout dans une copropriété calme, bien entretenue, avec des prestations de qualité. Venez découvrir ce bien d'exception, un véritable coup de coeur en plein centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage urbain, compris dans les charges. Possibilité de louer un garage pour 78 euros/ mois. Renseignez-vous exclusivement chez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812 euros. Nastassja VON WARTBURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 765 061 - Colmar.

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VENTE CONCLUE

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 26/12/2024

Proposée par VENTE CONCLUE 21/12/2024 - mise à jour 26/12/2024

278 250 € 3 514 €/m²
Appartement • 79,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Strasbourg – Gare : L'agence VENTE CONCLUE vous propose cette nouveauté. Dans un bel immeuble bourgeois en pierre de taille construit en 1900 Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Situé dans le secteur de la Gare à Strasbourg, cet appartement T4 de 79,18 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel a proximité immédiate de la gare, du centre-ville et du quartier de la petite France. Niché au 4ème étage sans ascenseur cet appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour lumineux grâce a son exposition plein Sud et sa vue dégagé, trois chambres (9,33, 9,83 et 14,35m²), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et les WC indépendants. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cet appartement dispose également d'une cave offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté et de profiter des dernières technologies. À seulement 100 m la gare de Strasbourg desservie par trois lignes de tramway, les lignes A et D en station souterraine, et la ligne C en station aérienne ainsi que par les deux lignes du BHNS, G et H du BHNS. Enfin, la station est aussi desservie par deux lignes de bus classiques : les lignes 2 et 10, a quelques minutes la gare routière pour les bus interurbains, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les parcs sont également accessibles en quelques minutes, offrant un cadre verdoyant pour des moments de détente. Les services de santé, avec des médecins généralistes et un hôpital, sont également à proximité, assurant un confort de vie optimal. Ainsi que l'accès aux autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie histoire et modernité, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser ce bien vous séduire. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 469 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilière Napoléon

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 26/12/2024

Proposée par Immobilière Napoléon 24/10/2024 - mise à jour 26/12/2024

105 000 € 1 567 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

Illzach (68110)

Découvrez un appartement T3 niché au coeur d'Illzach, une ville où charme et commodités se marient harmonieusement. Avec ses 67 m² de surface habitable, cet appartement est un véritable havre de paix qui saura vous séduire dès le premier regard. Imaginez-vous dans un intérieur élégant et fonctionnel, où chaque pièce est pensée pour votre confort. La lumière naturelle inonde les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, avec ses larges fenêtres, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et équipée, invite à la créativité culinaire. Les chambres, spacieuses et apaisantes, sont des cocons parfaits pour des nuits paisibles. Ce bien immobilier offre bien plus qu'un simple toit. Il offre un mode de vie. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, une épicerie et un restaurant. En voiture, plusieurs parcs et jardins, un hôpital et des médecins généralistes sont accessibles en un rien de temps. Avec une connexion internet haut débit et la fibre optique, vous restez connecté au monde tout en profitant de la tranquillité de votre chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, commodités et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 30/11/2024 - mise à jour 21/12/2024

322 000 € 2 176 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 778 m²

Herrlisheim (67850)

Venez découvrir cette solide maison construite au début des années 70. Toujours entretenue avec soin, elle est en parfait état. Des aménagements et mises au goûts de chacun seraient néanmoins à prévoir. Composée de 4 chambres spacieuses, d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon en L , d'une cuisine équipée et d'un sous-sol total, cette maison comblera le plus grand nombre. Construite avec des matériaux de qualité et sans cesse améliorée, elle jouit d'un capital tranquillité non négligeable. Les fenêtres sont à triple vitrage, la chaudière très récente. Une vaste terrasse bien exposée ouverte sur un jardin aménagé complète le produit qui ne manquera pas de séduire les amateurs de maisons traditionnelles confortables. Toutes commodités à proximité, Haguenau, Strasbourg ou l'Allemagne à un saut de puce! A découvrir sans attendre! Annonce publiée par Martine Cronmuller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Woerth, 67360 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 770 510 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christelle Clauss Immobilier

(272 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 10/12/2024

(272 avis)

462 000 € 4 574 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres

Obernai (67210)

Rare à Obernai - Place du Marché Magnifique 4 Pièces au premier étage sans ascenseur incluant un grand salon/séjour cuisine ouverte de plus de 59 m2 vue place du marché. 2 chambres de 7,7 et 17 m2 1 Espace bureau 1 Buanderie de plus de 2 m2 1 Salle de bain incluant une douche, une baignoire ainsi qu'une double vasque de plus de 6 m2 1 WC séparé Une belle Terrasse de près de 14 m2 donnant sur la fontaine Sainte-Odile et la Place du Marché. Côté nuit, les chambres sont climatisées et au calme. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 24/12/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 24/12/2024

523 000 € 2 906 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 621 m²

Obernai (67210)

Votre plus beau cadeau de Noel: Une maison pleine de charme ! Et si cette année, vous offriez à votre famille le cadeau ultime ? Nichée dans un quartier calme et recherché d’Obernai, cette maison familiale de 180 m², rénovée avec goût et prête à vivre, est la promesse d’un nouveau départ. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 7 minutes de la gare, elle allie confort, praticité et prestations de qualité. * Une maison pensée pour vous séduire : Une luminosité exceptionnelle qui illumine chaque pièce Des espaces fonctionnels et modulables, parfaits pour une activité libérale ou un logement indépendant Un jardin arboré et une grande terrasse plein sud, idéals pour se détendre dès les beaux jours Propre, rénovée avec soin, et prête à accueillir vos projets Un agencement parfait pour toute la famille * Rez-de-jardin modulable : Une chambre et un bureau avec accès indépendant : parfait pour une activité professionnelle ou un espace dédié Une salle d’eau avec WC Double garage, buanderie et dressing * Rez-de-chaussée chaleureux et spacieux : Une entrée accueillante avec un large dégagement Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger Un double séjour lumineux de plus de 40 m², donnant sur une grande terrasse plein sud Une chambre confortable et une salle de bain (douche + baignoire) Toilettes séparées * 1er étage cosy et fonctionnel : Une suite parentale de 19 m² avec dressing Deux chambres supplémentaires pour les enfants ou vos invités Une salle d’eau avec WC Un palier spacieux, idéal pour un bureau ou un coin lecture Le jardin arboré et fleuri, évoluant au fil des saisons, complète ce cadre paisible. Le terrain de 6,21 ares offre également la possibilité d’installer une piscine pour profiter de l’été. Pourquoi choisir cette maison ? - Rénovée avec goût, aucun travaux nécessaires - Climatisation dans les chambres pour un confort optimal en toute saison - Idéalement située dans une ville dynamique et paisible - Des espaces modulables pour une activité professionnelle ou un logement indépendant - Une luminosité et une ambiance qui séduiront dès votre première visite Pourquoi vivre à Obernai ? Située au cœur de l’Alsace, Obernai est une ville au charme indéniable, réputée pour son cadre de vie unique et ses nombreux atouts : * Un cadre enchanteur : Avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et son patrimoine riche, Obernai offre une ambiance pittoresque et authentique. * Proximité des axes de communication : À seulement 25 minutes de Strasbourg et bien desservie par les autoroutes et le train, Obernai allie tranquillité et accessibilité. * Toutes les commodités : Commerces, restaurants, marchés locaux, infrastructures scolaires de qualité, services de santé... tout est à portée de main. * Des activités pour tous : Randonnées dans le Massif des Vosges, pistes cyclables, fêtes traditionnelles, et nombreuses associations sportives et culturelles. * Un dynamisme économique : Avec de nombreuses entreprises installées dans la région, Obernai est aussi un bassin d’emploi attractif. * Une ville nature : Entourée de vignobles et d’espaces verts, Obernai est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Un lieu unique, clé en main, qui saura combler toutes vos attentes. Saisissez cette opportunité : contactez Laurence Brem au 06 63 48 81 26 dès aujourd’hui pour organiser une visite et préparez vous à tomber sous le charme. Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

M&C IMMO ALSACE

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par M&C IMMO ALSACE 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

395 000 € 6 077 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Situé au coeur du quartier animé de la Krutenau à Strasbourg, réputée comme la capitale de l'Europe, cette rare opportunité s'offre à vous. Niché au sommet du 8ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel comptant 75 logements, cet appartement F3 de 65,21 mètre Carrez (87 m² au sol) est une véritable pépite. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition astucieuse de cet espace. Un couloir vous mène à une salle de bain moderne ainsi qu'à une première chambre, offrant une intimité appréciable. Le coeur de cet appartement réside dans son salon spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle, accompagné d'une cuisine équipée et de deux balcons. Une seconde chambre, agrémentée de son dressing, complète parfaitement cet agencement. Le confort est au rendez-vous grâce au système de chauffage récemment installé, composé de radiateurs à inertie par fonte de la marque Noirot, doté d'une gestion intelligente et de fonctionnalités d'économie d'énergie conformes aux normes CEE. De plus, l'eau chaude est fournie collectivement avec un compteur individuel, tandis que l'eau froide est commune. Une isolation intérieure a été réalisée en 2016, garantissant une performance énergétique optimale. Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu'une place de parking attitrée au deuxième sous-sol de l'immeuble sont incluses. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 110 euros, tandis que la taxe foncière est de 908 euros. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un quartier dynamique au sein d'un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Valérie Germany (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824 806 889 - Strasbourg.

AGENCE SECKLER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par AGENCE SECKLER 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

229 000 € 3 013 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Horbourg-Wihr (68180)
Wihr-en-Plaine

Appartement, 76 m²

RE/MAX Best'im

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par RE/MAX Best'im 29/11/2024

98 000 € 1 021 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Wittenheim (68270)

Appartement 3 chambre(s) à vendre - 98 000 € Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux pour y accueillir votre famille, ne cherchez plus. Découvrez ce magnifique appartement rénové, de 5 pièces situé dans la commune de Wittenheim. Avec ses 96m2, et son parquet en chêne massif, il offre un espace de vie confortable et chaleureux. La cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, vous permettra de profiter de vos convives. La salle de bain possède une douche ainsi qu'un emplacement pour la machine à laver. Les 3 chambres seront vous séduire par leurs volumes et leur luminosité. La copropriété est constitué de chauffage collectif au gaz, de fenêtres doubles vitrage et de volets roulants . Le bien est accompagné d'une cave. N'hésitez pas à me contacter, dès à présent pour une visite. Prix 91000 -- € honoraires exclus. Honoraires de 7000-- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Sarah BAHIRI (EI) n°792271611

Stéphane Plaza Immobilier Saverne

Annonce publiée le 30/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saverne 30/11/2024

98 000 € 1 508 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saverne (67700)

Découvrez cet appartement de type T3 de 65,76 m² proche du centre ville de Saverne, proche de toutes commodités, école, lycée.. Situé au 3eme étage, l'appartement comprend plusieurs pièces - une pièce de vie avec cuisine séparé, deux chambres, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'une cave pour compléter ce bien. Contactez-nous vite plus de renseignements ! (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2548 euros. Céline MAURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930309349 - SAVERNE.

Les porteclés de l'immobilier

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 26/12/2024

Proposée par Les porteclés de l'immobilier 02/12/2024 - mise à jour 26/12/2024

238 000 € 3 967 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Au coeur de STRASBOURG-NEUDORF je vous propose de découvrir un bel appartement de trois pièces d’environ 60 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété datant des année 90 très agréable et au calme avec l’avantage d’être à deux pas des commodités de la capitale alsacienne. Vous serez accueillis par une cours intérieure vous menant à l’entrée de la résidence. Descriptif du bien : Une entrée avec un placard mural intégré. Un espace rangement aménagé d’une penderie ainsi qu’un espace dédié actuellement au sèche linge. Un salon/salle à manger ouvert sur un espace cuisine contemporain aménagée et équipée (d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un lave-vaisselle et d’un four). L’espace de vie est de plain-pied avec la terrasse Un WC. Une chambre ou un bureau. Une chambre parentale avec dressing aménagé sur mesure. Toutes les pièces de l’appartement sont accessibles de plain-pied sur une terrasse aménagée à l’abris des regards vous permettant d’y passer d’agréables moments durant la période estivale. Un emplacement individuel et privé est dédié pour y abriter l’équivalent d’un vélo et d’un scooter dans le prolongement de la terrasse. Un garage capacité une voiture ainsi qu’une cave complètent ce bien. Chauffage électrique. Les radiateurs ont tous été changés durant ces dernières années. Charges : 334,27€ /trimestre (syndic, entretien locaux communs. ES 1683,48€. Taxe foncière : 1039€. Étanchéité refaite au niveau des garages. Géographiquement bien situé. Proche des transports et des écoles. Prix du bien : 238000 € frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Je vous recommande de le découvrir rapidement. Contactez-moi au 06 20 59 16 79. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/12/2024 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

HRD immobilier Orangerie-Robertsau

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par HRD immobilier Orangerie-Robertsau 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

344 000 € 5 724 €/m²
Appartement • 60,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

STRASBOURG - NEUDORF NEUDORF - Rue de Plobsheim - Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 logements, très bel appartement de 3 pièces, de 78,65m2 au sol, entièrement et soigneusement rénové. Trés lumineux, et avec ses poutres apparentes, il se compose d'une vaste entrée permettant un coin bureau, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse hollandaise de 6m2 avec vue sur la cour intérieure, de deux chambres dont une sa salle de douche, d'une salle de bains, des toilettes séparés. Deux caves viennent compléter ce bien. Commerces de proximité à quelques pas, le tram seulement à 5 minutes à pied! Façade et communs en cours de rénovation! HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - 03.88.14.46.14 Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Immobiliere Duchesne

(526 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 26/12/2024

Proposée par Immobiliere Duchesne 14/12/2024 - mise à jour 26/12/2024

(526 avis)

195 000 € 4 057 €/m²
Appartement • 48,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Blotzheim (68730)

Dans une petite résidence hors centre de Blotzheim, construite en 2017. Un très bel appartement de 48.m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour/salon donnant sur une très belle terrasse de 12m2, une chambre à coucher, une salle de bain équipée avec douche et toilette. En complément vous avez un garage avec un renfoncement sur le coté faisant office de cave et une place de parking privatif. Le chauffage est au gaz collectif. Le plus simple est de contacter Stéphane pour une visite au 03.89.89.42.43 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eurotransactions Haguenau

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 22/12/2024

Proposée par Eurotransactions Haguenau 21/12/2024 - mise à jour 22/12/2024

220 000 € 2 075 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces

Walbourg (67360)

WALBOURG, maison sur 4 ares + possibilité 6 ares supplémentaires constructibles WALBOURG, maison familiale de 1952 de 106 m² sur une parcelle de 4 ares, possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible d'environ 6 ares derrière la maison. Dispose au rez-de-chaussée : 1 sas d'entrée, 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau - toilette. A l'étage : 3 chambres dont 1 en enfilade, 1 toilette, 1 grenier. Au sous-sol : 1 cave sur toute la superficie de la maison. A l'extérieur : une cour, un garage, une dépendance, un jardin harmonisent cette belle bâtisse. Bâti sain, de bonne construction, combles isolés et aménageables, charpente-couverture-zinguerie très bon état, double vitrage, climatisation réversible. Prévoir une remise au goût du jour. Atout incomparable : proche de la gare, aux portes de Haguenau, des accès sur les voies rapides, commerces, services, supermarchés, ferme direct producteurs, école dans le village jusqu'au lycée. Situation exceptionnelle dans un environnement verdoyant, avec possibilité d'acquérir un terrain de 6 ares à l'arrière de la maison, ensoleillé, orienté sud-ouest, arboré avec chemin d'accès indépendant. Aucun voisin à l'arrière du terrain, de part et d'autre des jardins, sans vis-à-vis, vue dégagée, pour une valeur de 75 000 € en plus. Fort potentiel pour cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 250 € par an (prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015, abonnement compris).

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 18/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

285 000 € 3 353 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 2/3 pièces de 85,23 m² Carrez avec balcon et terrasse à rénover, dans un immeuble bourgeois de 1933 situé rue de l’Yser, entre les quartiers Forêt-Noire et Vauban proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Observatoire » : 8 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Bruxelles » : 1 minute à pied ; Cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur est composé : - D’une entrée/réception, d’un dégagement, d’une pièce de 23 m², de deux autres pièces en enfilade de 16 et 18 m² dont une ouverte sur le balcon, d’une salle de bain avec WC, et d’une cuisine de 12 m² donnant sur la terrasse. L’appartement est traversant : les trois pièces sont orientées SUD-EST, et la cuisine/terrasse NORD-OUEST. Le bien nécessite une rénovation complète : pièces à vivre, sols, électricité, peinture, cuisine, salle d’eau, etc. Le potentiel est extraordinaire ; vous disposez de grands volumes avec des hauteurs sous plafonds de 3 mètres. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple avec enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Luminosité ; - Grands volumes ; - Immeuble de caractère ; - Terrasse ; En annexe : deux caves et un garage en box dans la cour intérieure. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/03/2023. DPE D/D. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1080€ et 1510€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 5. Bilan prévisionnel de charges : 3000€ par an, soit environ 250€ par mois (comprenant l’eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Le ravalement de façade a été effectué en 2023. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 285.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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