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450 000 €
2 613 €/m²
Maison • 172,19 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 692 m²
Nichée dans un quartier paisible de Souffelweyersheim, rue Hansi, découvrez cette spacieuse maison à fort potentiel de 172,19 m2 carrez et sur un terrain de 6,92 ares ! Située dans un quartier calme, cette maison allie tranquillité et proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. À la recherche de votre nouvelle résidence principle avec jardin ? Cette maison sera le bien idéal pour accueillir votre famille et passez des moments conviviaux. À la recherche d'un immeuble de rapport ? Ce bien déjà configuré en maison bi-famille, vous permettra d'exploiter deux appartements 3-4 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un lumineux double séjour avec balcon, une cuisine séparée avec cellier et accès direct au jardin (possibilité d'ouverture entre le salon et la cuisine pour un projet de cuisine à l'américaine), deux chambres de 16,65 m2 et 14,10 m2, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, découvrez un dégagement donnant accès aux mêmes espaces qu'au rez-de-chaussée : un double séjour avec balcon (possibilité de créer une suite parentale OU deux chambres), une cuisine séparée avec cellier et un balcon, deux chambres de 16,60 m2 et 14,29 m2, une salle de bains et un WC séparé. Des combles, accessibles par un escalier escamotable, vous offrions un grand espace de stockage, ou une belle opportunité d'agrandissement (appartement supplémentaire et/ou chambres supplémentaires). Un sous-sol complet vient compléter cet ensemble avec un grand garage, deux caves et une chaufferie, offrant des possibilités de rangements supplémentaires. Le beau jardin vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur : jardin fleuri, potager, coin détente ou même une piscine pour les chaudes journées estivales. Un extérieur comprenant un jardin bien entretenu et une cour pavée avec plusieurs places de stationnement. Ce bien permet une multitude de projets en résidence prinicipale ou en investissement. Un projet de rénovation est disponible à la demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous ! DPE F/F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3420 € et 4670 € (base de consommation au 01/01/2021). Système de chauffage par chaudière au fioul installé en 2013. Prix honoraires inclus : 450.000 EUR FAI Honoraires : 15.000 EUR TTC, soit 3,45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 435.000 EUR nets vendeurs. Contacter Marine WEISHAAR pour visiter. Agent commercial - RSAC no 891094294 Immomann, une agence pour votre Bien !
