Ventes immobilières en viager en Alsace

Nouveauté et exclusivité Ethiqu'immo au quartier du NEUDORF! Bienvenue dans votre futur chez vous, au 81 avenue de Colmar à STRASBOURG. Ce charmant duplex de 98 m2 (117 m2 au sol) est situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété. À quelques pas, vous trouverez un Carrefour City, l’arrêt de tram « Schluthfeld » (lignes A et E), l’entrée d’autoroute, ainsi que des commerces tels que restaurants et pharmacies... La boulangerie au rez-de-chaussée vous garantit du pain frais et des viennoiseries chaque matin sans effort. Soyez rassuré, la proximité des commodités ne provoquent pas de nuisances sonores notables ! L’appartement est traversant et offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Voici comment il se compose : Au 1ᵉʳ étage : - Cuisine de 7,3 m2 avec possibilité d’ouverture sur la salle à manger de 16,2 m2 - Salon/séjour de 19 m2 - Chambre parentale de 18 m2 avec placard intégré - Salle de bain de 9,4 m2 avec double vasque et placard intégré - WC séparé Au 2ᵉ niveau : - Grande pièce de 39 m2 avec velux, offrant de nombreuses possibilités : des chambres supplémentaires, bureau, salle de sport, un logement à part… Vous profiterez d’un jardin commun et d’un cabanon privatif, parfait pour vos barbecues entre amis, dans une ambiance conviviale grâce au petit nombre de copropriétaires. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui vous permet de bénéficier de faibles charges (seulement l’assurance de l’immeuble). Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Libre de toute occupation, cet appartement n'attend plus que vous ! Découvrir la visite virtuelle pour explorer toutes les belles surprises que l’appartement à offrir. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98 RSAC STRASBOURG TI 921 526 117 6 lots principaux. Aucune procédure en cours. visite virtuelle sur

ATTENTION : Coup de cœur garanti ! Ce bien haut de gamme, construit en 2022, va répondre à toutes vos attentes : - Vue dégagée sur les champs sans vis-à-vis - Maison haute performance RT2012 + 40% avec certificat d’étanchéité à l’air - Piscine 6 x 3m avec volet roulant électrique - Aménagement paysager entièrement finalisé - 1 terrasse extérieure de 30 m2 - 1 salon de jardin couvert de 10 m2 - 2 cabanons de jardin - 1 espace potager - Volets électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres - Chauffage performant par pompe à chaleur, chauffant et climatisant - Adoucisseur d’eau - Panneaux solaires - Possibilité d'ajouter un foyer ou un poêle à pellet - Connexion à la fibre haut débit Que demander de plus ? Bienvenue dans votre futur chez vous ! Dès la porte d’entrée, effet WOW garantit. La maison d'environ 146 m2 au sol et 130 m2 habitable, se compose comme suit : - 1 entrée avec un espace de rangement de 2 m2 - 1 cuisine ouverte de 15 m2, avec une table-bar et les électroménagers intégrés - 1 salon et salle à manger de 15 m2 donnant sur l’extérieur - 1 buanderie/cellier de 6 m2 - 1 WC suspendu séparé - 1 accès direct au garage double de 40 m2, entièrement carrelé, avec porte électrique À l’étage : - 1 suite parentale de 20 m2 avec salle d’eau privative : douche à l’italienne et WC suspendu - 2 chambre de 14 m2 - 1 salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, WC suspendu et double vasque - 1 mezzanine de 18 m2 avec 3 placards intégrés Les travaux à envisager ; ABSOLUMENT RIEN. Située dans la commune de Blaesheim, à seulement 15 km d’Obernai et Strasbourg, cette maison se trouve aux portes du vignoble alsacien, dans un cadre paisible et face à la nature. Découvrir la visite virtuelle pour explorer toutes les belles surprises que la maison à offrir. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous et organisons une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98 RSAC STRASBOURG TI 921 526 117 visite virtuelle sur

** BAISSE DE PRIX ** Vous êtes à la recherche d’une maison habitable de suite ou d'un investissement locatif positif ? Ne cherchez plus, j'ai trouvé le bien idéal pour vous ! Située à Merkwiller-Pechelbronn, à seulement 4 minutes de Soultz-Sous-Forêts et 20 minutes d’Haguenau, cette maison se niche dans un village offrant toutes les commodités : périscolaire, pôle santé, école maternelle et primaire, supermarché, et bien plus encore. Cette maison mitoyenne est implantée sur un terrain de 3,42 ares, avec un jardin, un coin terrasse, un double stationnement extérieur et un garage double de 24 m2. Elle propose 110 m2 habitables (130 m2 au sol). En matière de performance énergétique, vous serez rassuré avec un DPE classé en D. En remplaçant la chaudière, vous avez même de bonnes chances d'atteindre la classe C. * SPÉCIAL INVESTISSEUR : possibilité de faire 3 logements distincts et d'avoir des revenus locatifs positifs * Le rez-de-chaussée se compose de : - Un salon de 18 m2 avec poêle à bois - Une salle de bain de 5 m2 avec simple vasque et un WC séparé - Une cuisine fermée de 15 m2 attenante à une salle à manger de 14 m2 (possibilité de cuisine ouverte) Au premier étage, vous découvrirez : - Trois chambres allant de 12 à 16 m2 Au dernier étage : - Une chambre de 14 m2 - Une pièce de 17 m2, idéale pour être transformée en bureau, chambre, etc. - Une trappe permettant l'accès aux combles pour encore plus de rangements La maison bénéficie d'une hauteur sous plafond moyenne de 2,84 m. Elle est également dotée d’une cave, d’un chauffage au fuel VIESSMANN et d’un chauffe-eau électrique. Le garage de 4x6, relié à l’électricité, dispose d’une mezzanine d’environ 24 m2 et d’un atelier de bricolage. Deux abris de jardin sur le terrain complètent les espaces de stockage (bois, tondeuse…). Les possibilités d’améliorations seraient : - L'agrandissement de la salle de bain - Dévoiler le charme du sol en bois massif présent sous le linoléum à chaque étage - Les murs sont en grès des Vosges - Une extension de la cuisine : véranda… - Transformer le garage en studio avec son entrée privative. - Transformer le local chaufferie en pièce supplémentaire à la maison. Le bien est disponible immédiatement et habitable en l’état. Je vous invite à explorer toutes les belles surprises de cette propriété grâce à la visite virtuelle à 360 degrés. Pour vous aider à mieux vous projeter, j'utilise un logiciel de rénovation virtuelle Home Staging 3D qui vous permettra de visualiser vos idées en action. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite afin de découvrir tous les atouts de cette maison, y compris ceux non visibles sur les photos ou la visite virtuelle (cave, mezzanine dans le garage, etc.). Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente immobilière O7 49 48 67 98 RSAC STRASBOURG TI 921 526 117 visite virtuelle sur

Strasbourg : CONTADES 5 rue Ellenhard En plein coeur du quartier prisé des Contades, à la frontière du prestigieux quartier du TIVOLI et du quai Rouget -de-Lisle. La rue Ellenhard est une rue peu passante et verdoyante. Appartement unique dans le quartier ! Avoir une terrasse c'est bien... en avoir deux c'est encore mieux ! Profitez de deux belles terrasses de 20m2 chacune sans vis à vis, avec la tête dans les arbres ! Cerise sur le sundae, à cela se rajoute non pas un ni deux ni trois, mais cinq balcons ! Résidence de standing des années 2000, avec une grande majorité de propriétaires occupants. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. L'appartement est traversant et bénéficie d'une triple exposition. Il baigne de lumière, lunette de soleil obligatoire en visite ! Prestations de qualités : climatisation, double vitrage avec volets électriques, ... F4 de 110m2 se composant de la facon suivante : une entrée avec rangements, un séjour de 34m2, trois chambres (10, 13 et 21m2), une cuisine séparée avec espace repas (13m2), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Cinq balcons et deux terrasses complètent ce bien. Un garage comprenant un espace cave est disponible à l'achat en supplément. Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862 660 000 euros net vendeur plus 4 à la charge de l'acquéreur. 14 lots principaux. 3 284 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH visite virtuelle sur

Neudorf : rue d'Erstein : Emplacement topissime ! entre la place de l'Etoile et la place du marché. A proximité immédiate du tram, des commerces et des commodités. Situé dans un bel immeuble du début du siècle, petite copropriété sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété sont faibles : 75 euros par mois. Cerise sur le sundae, le bien est vendu libre de toute occupation / location. Gros point fort, l'appartement est super lumineux, lunette de soleil obligatoire en visite ! L'appartement se situe au 4ème et dernier étage. F3 de 54m2 se composant de la facon suivante : un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862 210 000 euros net vendeur plus 4% à la charge de l'acquéreur. 8 lots principaux. 905 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH visite virtuelle sur