Superimmo

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par NEO Concept Immobilier 20/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

15

245 000 € 2 906 €/m²
Appartement • 84,32 m² • 3 pièces

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Beau 2/3 pièces en duplex avec terrasse, garage et parking sis Oberhoffen-sur-moder. A Vendre ! Sur Oberhoffen-Sur-Moder ! Exclusivité Neo Concept Immobilier ! Beau 2/3 pièces atypique d'environ 84,32 m2 loi carrez sis dans une copropriété de quatre lots (Uniquement des propriétaires) entièrement rénovés en 2016 et proche de toutes commodités. En effet le bien sera composé d'une belle entrée spacieuse avec placard sur mesure, d’un beau salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc suspendu et d’une magnifique terrasse exposée sud et sans vis-à-vis. Les plus de ce logement sont une place de parking privative et un garage simple avec porte motorisée (Prise + Lumière). Prestations du bien : -Double Vitrage PVC. -Isolation intérieure. -Chauffage au Sol / Individuel / Gaz. -Climatisation Réversible dans les deux chambres ainsi que la pièce de vie. -Volets électriques sur l’ensemble du bien. -Crépis de 2016. -Cuisine de 2016. Charges du bien : -Taxe foncière de 510€ sur la base de 2023. -Charges de copropriété d’environ 40€/mois comprenant l’eau froide, l’assurance de la copropriété et l’électricité des communs => Syndic Bénévole. -Consommation électrique d’environ 75€/mois. (3 personnes). -Consommation de Gaz d’environ 135€/mois. (3 personnes). Il n’y a pas de travaux à prévoir dans le logement et dans la copropriété (PV d’AG à l’appui). N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter. Simon Koessler Conseiller en Immobilier / Agent Commercial 06.89.05.48.49

Caroline HIGELIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Caroline HIGELIN - Propriétés-privées.com 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

15

258 300 € 2 484 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ittenheim (67117)

A Ittenheim, au calme dans un cadre de verdure, agréable F5 atypique de type loft. Idéal pour une famille recomposée (4 chb) ou jeune ménage avec enfant(s). Ce logement se compose de la manière suivante : - une entrée, dégagement, wc séparés, une salle de bain, un séjour (plafond en cathédrale), une cuisine semi ouverte sur le séjour (un peu en retrait) baigné de lumière, accès sur la terrasse (sud avec vue sur champs) une grande chambre au rdc de l'appartement - au premier étage une mezzanine , 3 chambres Stationnement dans la copropriété compris dans le tarif. Chauffage au sol (collectif au gaz avec compteurs de calories chaudière à condensation au rez de chaussée et étage avec radiateurs), isolation extérieure importante (16cms), double vitrage, l'appartement est propre, petit rafraichissement. Un arrêt de bus se trouve à 500m avec accès direct sur Strasbourg, aéroport à moins de dix minutes, espace européen de l'entreprise à 10 mns et le nouvel échangeur de l'autoroute de Strasbourg à 4kms Note DPE : D GES : D Montant moyen estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 990 euros et 1400 euros. Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en cours Charges annuelles : 2196 euros (chauffage, eau chaude et froide, entretien espace vert, électricité commune compris, frais syndic, assurance propriétaire compris) Possibilité d'avoir un grand garage double en sus (30 m²) Prix : 258 300 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 246 000 euros hors honoraires, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 2196 euros. Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

20

185 000 € 2 606 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant 2/3 pièces de 50,52 m² Carrez (71,58 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage, route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden. Cet appartement présente un agencement atypique et bien pensé. En entrant, on découvre un espace de séjour qui mène à une cuisine en enfilade. De l’autre côté de cet espace, une seconde partie du séjour prolonge le lieu de vie, donnant sur un balcon. Une salle de bain complète ce niveau. À l’étage, on retrouve une grande pièce ouverte de 14 m² habitables (24,4 m² au sol), idéale pour une chambre ou un espace multifonction. Cet agencement original crée un espace unique et modulable selon vos besoins. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : +++ Sa situation au calme avec vue dégagée, +++ Ses faibles charges, +++ Sa proximité des transports et des commerces. Une place de parking complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail . Une visite virtuelle est disponible sur demande Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 185.000,00 euros. Les honoraires sont de 4,52% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 177.000,00€. N° de mandat : 12164. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 980€ et 1370€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VALCORIMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par VALCORIMMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

9

299 000 € 1 681 €/m²
Appartement • 177,85 m² • 4 pièces • 4 chambres

Reichstett (67116)

Urgent ! Coup de coeur ! Au coeur du village dynamique de Reichstett, beaucoup de cachet pour cet appartement atypique au dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements. Appartement de 4 pièces comprenant 1 spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 WC. 2ème étage sans ascenceur. Tranversant Est - Ouest. Surface totale de 177,85m2 (111.52m2 carrez + 66.33m2 au sol) d'où une surface pondére de 144m2. Climatisation et chauffage collectif par pompe à chaleur en géothermie. Taxe foncière : 700€ environ A 12 minutes en voiture de Strasbourg, toutes commodités et commerces à proximité, boulangerie, école, axes routiers et autoroutes. A SAISIR SANS ATTENDRE ! Idéal investissement locatif ou résidence principale. Prix 290 000 euros + 9000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 299 000 euros FAI Veuillez contacter Valérie au 0651767892 pour plus de renseignements et pour une visite à votre convenance.

Sandrine ROTH - 3%.com

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Sandrine ROTH - 3%.com 28/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

14

288 400 € 2 253 €/m²
Appartement • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres

Truchtersheim (67370)

3%.COM -Exclusivité- A proximité de Truchtersheim, à QUATZENHEIM - Très bel appartement F5 avec 4 chambres de 120m2 (128m2 au sol) situé au dernier étage d'une petite résidence- Villa Kochersberg- - Deux terrasses et un garage complètent ce bien. -- Atypique, lumineux avec de beaux volumes ! -- Vous recherchez un logement spacieux , lumineux et original , dans une commune prisée du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter ce duplex --- Possibilité de séparer une partie du logement pour une activité profession libérale ( seconde entrée déjà existante ) Composition: -- 1 entrée -- spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée (45m2) -- terrasse -- espace celier-buanderie -- toilette séparé --Niveau -1: - 4 chambres dont 1 avec coin dressing - terrasse - 1 salle de bain avec bain et douche -- 1 toilette séparé --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. LES +: beaux volumes- 4 chambres - petite résidence --- Autres informations: -- Construction de 2004 -- AUCUNE ANOMALIE electrique -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 17 lots ( 5 logements) -- Chauffage éléctrique au sol/ radiateur individuel -- Charges courantes/an de copropriété: eur 2077 /an, soit 173 eur / mois (eau froide,, assurance batiment, honoraires syndic). Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Strasbourg Halles

(218 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Halles 22/09/2024 - mise à jour 17/11/2024

(218 avis)

7

210 000 € 3 281 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Situé à deux pas de la place de l'Etoile dans une rue à sens unique, cet appartement atypique se positionne au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble bourgeois des années 30. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec wc séparés, une cuisine indépendante nue, deux confortables chambres et un joli séjour avec parquet massif et vue sur les toits. Une cave complète l'ensemble. Vendu libre d'occupation.

Caroline HIGELIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Caroline HIGELIN - Propriétés-privées.com 29/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

15

269 000 € 2 773 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ittenheim (67117)

A Ittenheim, au calme dans un cadre de verdure, très grand F3/4 atypique, avec du cachet. Ce logement se compose de la manière suivante : - une entrée, petit dégagement, wc séparés, une salle de bain, un très grand séjour (plafond en cathédrale), une cuisine semi ouverte sur le séjour (un peu en retrait) donnant un bel espace pour le coin repas, lui même baigné de lumière, accès sur la terrasse (ouest) - au premier étage une mezzanine (possibilité de faire le coin internet) , une grande chambre 15.86 m², une salle d'eau et une seconde chambre Le bien dispose d'un grand garage double (30m²), du stationnement dans la copropriété. Chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories (chaudière à condensation), isolation extérieure importante (16cms), double vitrage, l'appartement est propre, petit rafraichissement. Un arrêt de bus se trouve à 500m avec accès direct sur Strasbourg, aéroport à moins de dix minutes, espace européen de l'entreprise à 10 mns et le nouvel échangeur de l'autoroute de Strasbourg à 4kms Note DPE : C GES : C Montant moyen estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 830 euros et 1170 euros. Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en cours Charges annuelles : 2592 euros (chauffage, eau chaude et froide, entretien espace vert, électricité commune compris, frais syndic, assurance propriétaire compris) Prix : 269 000 euros Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur, soit 257 000 euros hors honoraires, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 2592 euros. Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .

Sandrine ROTH - 3%.com

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Sandrine ROTH - 3%.com 25/09/2024 - mise à jour 04/12/2024

14

319 300 € 1 191 €/m²
Appartement • 268 m² • 8 pièces • 6 chambres

Saverne (67700)

3%.COM -EXCLUSIVITE- A proximité de Saverne, à Marmoutier, magnifique maison de ville pleine de charme rénovée de 229m2/ 268m2 au sol --- Très belle maison ancienne rénovée sur 3 niveaux --- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre et de 4 chambres avec possibilité de 6 chambres! --- Beaux volumes, chaleureuse et fonctionnelle --- Sa situation et son aménagement aliant modernité et ancien ne pourront que vous séduire! --- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux volumes, des matériaux nobles, SANS TRAVAUX alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! --- Très fonctionnelle, lumineuse, idéale pour famille! --- A proximité de toutes les commodités -- Une terrasse et un joli jardin paysagé à proximité de la maison complètent ce bien. (petit chemin privé à prendre jusqu'au jardin) --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée -- 1 espace salon ( 30m2) -- 1 cuisine (12.75m2) -- 1 salle à manger (18.63m2) --1 buanderie/chaufferie -- 1 toilette -- 1 espace bureau ( 8.84m2) --- Au 1er étage: - dans l'aile droite de la maison: une chambre parentale avec toit cathédrale ( 30m2) - dans l'aide gauche de la maison: 1 chambre (14.47m2) , un espace à vivre (41m2) -- 1 très belle salle de bain ( toilette -douche-baignoire ) -- Au 2nd étage: -- 2 chambres ( 41m2 au sol et 30m2 au sol) --- Divers: -- atelier extérieur, jardin avec cabanne de jardin à proximité de la maison ( petit chemin pour y accéder) -- Aucune anomalie electricité /gaz -- Chauffage gaz - poele à pellet - --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. com - - Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immomann

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Immomann 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

4

84 900 € 2 086 €/m²
Appartement • 40,7 m² • 2 pièces • 2 chambres

Benfeld (67230)

Venez découvrir cet appartement atypique F2, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots (6 lots d’habitation et 1 lot professionnel à usage médical). Niché au 2e étage d'un immeuble intime, cet appartement de 40,70 m2 habitables (48 m2 au sol) est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un projet à personnaliser, étant à l’état brut, à rénover et aménager selon vos envies. Cet appartement bénéficie d'un emplacement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Benfeld. Avec une classe énergétique excellente (A), il offre un haut niveau de performance énergétique pour des économies d’énergie garanties. Le chauffage est assuré par un système collectif performant utilisant une pompe à chaleur 'Eau/Eau', avec sous-compteur individuel pour plus de transparence. Les fenêtres en double vitrage PVC sont équipées de volets roulants électriques et un système de visiophone apporte un confort supplémentaire. Vous disposez également d’un local à vélos commun pour vos déplacements urbains. En complément, une place de parking privative est incluse avec la possibilité d’installer une borne de recharge électrique (fourneau déjà en place). Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir pour transformer cet espace en un lieu de vie unique et personnalisé. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un projet sur mesure. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 84 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Vous êtes prêt et souhaitez créer votre appartement dans un environnement calme et proche du centre de Benfeld? Il est temps de m'apppeler au 0637887984 afin d'organiser une visite ! Sarah GRAYER Agent commercial - RSAC no 980 625 099 Immomann, une agence pour votre Bien !

L'Immobilier Autrement 68

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par L'Immobilier Autrement 68 04/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

8

597 000 € 3 392 €/m²
Appartement • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres

Colmar (68000)

=> Grande MAISON maraichère rénovée comprenant juste 2 appartements => Environnement exceptionnel - Vue panoramique magnifique - Bien unique => Excellent DPE : B/A - Investissement immobilier assuré =>Agencement complet =>superficie : 176 m2 ss, 135m2 ss. => 597 000 (honoraires d'agence à la charge du vendeur) POINTS FORTS : Performances énergétiques de tout premier ordre : B/ A. Rénovation complète répondant aux nouvelles normes énergétiques. Découvrez cette propriété de charme UNIQUE, située dans une impasse en pleine nature dans le secteur SUD/MARAICHERS, à 10 mn du centre ville de Colmar. Situation idéale pour les amoureux de la nature, avec une vue panoramique à 180° sans aucun vis-à-vis donnant sur les champs et les Vosges. Véritable écrin de paix et de confidentialité. Sur 937 m² de terrain, immeuble entièrement rénové de 408 m² au sol (hors terrasses) composé de 2 splendides appartements dont un duplex atypique, les annexes permettent un rangement énorme. COMPOSITION DU BIEN : ATTIQUE EN DUPLEX --- Au premier niveau - 1 salon/séjour/cuisine (Colmar cuisine) donnant sur une spacieuse terrasse carrelée - 1 suite parentale avec 1 chambre et 1 grand dressing - 1 buanderie - 1 chambre avec placards --- Au deuxième niveau (combles aménagées d'une superficie de 69 m²) - 1 mezzanine - 1 salle de bain avec baignoire et WC. - 2 pièces en enfilade ANNEXES : - 1 cave de 37m2 - 1 double garage - 1 atelier AUTRES INFORMATIONS : - mesurages faits par un géomètre (J ADOR) - rénovation énergétique complète (en adéquation avec la loi climat et résilience) - isolation extérieure - pompe à chaleur - climatisation réversible Nombre de lots, montant des charges : en cours Aucune procédure DPE : B (74) / GES : A (2) Diagnostics réalisés le 31/01/2023. Pour l'ensemble de l'immeuble, soit 408 m² environ : Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 1100 et 1540 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre interlocuteur IA68 : Christine REMONATO - 06.82.18.39.87 -

MyHome Schiltigheim

(370 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par MyHome Schiltigheim 14/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

(370 avis)

6

172 000 € 2 867 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Kaysersberg Vignoble (68240)

En plein coeur du centre historique de Kaysersberg, ce petit bijou attend ses nouveaux propriétaires. Atypique dans sa rénovation, il propose des prestations luxueuses et modernes, rares en centre historique. Niché au calme malgré une proximité immédiate des commerces, il a été rénové avec beaucoup d'attention. Isolé par l'intérieur et par l'extérieur, avec des fenêtres neuves. L'électricité à été refaite entièrement ainsi que la toiture. Copropriété à taille humaine et faibles charges. Une terrasse commune au calme avec vue sur le clocher Kaysersbergeois agrémente le bien pour profiter de l'extérieur Stationnement possible dans l'impasse. Possibilité d'aménagements PMR Possibilité d'agrandissement en duplex (+40m² carrez) Détails sur demande Visite virtuelle disponible Accompagnement financier Home-staging sur demande Référence agence : 3017

DS Immo

Annonce publiée le 27/06/2020 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par DS Immo 27/06/2020 - mise à jour 09/09/2024

9

245 000 € 1 633 €/m²
Appartement • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres

Mulhouse (68100)

Sous compromis : Magnifique duplex plein de charmes ! Le bas Rebberg est un quartier prisé idéalement situé, proche du centre-ville et de la gare, marqué par la diversité des styles architecturaux, de ses maisons de maître, son environnement tranquille et verdoyant où la qualité de vie est privilégiée. Découvrez ce chaleureux et spacieux duplex, atypique et familial, au 2ème et dernier étage d'une authentique bâtisse préservée de 1907 comprenant 3 appartements. Il offre, au premier niveau, une vaste hall vitré lumineux autour duquel s'articule en étoile les différentes pièces : un double séjour de plus de 30 m², une belle salle à manger, une vaste chambre, une cuisine équipée fonctionnelle et un WC séparé avec lave mains. A l'étage, le dégagement lumineux et ses belles poutres donne le ton et ouvre sur plusieurs espaces atypiques : une superbe suite parentale composée d'une chambre très spacieuse avec sa salle de bain attenante comprenant baignoire et douche type « à l'italienne », une chambre avec une hauteur sous plafonds de plus de 6 m, une troisième chambre, un bureau et une salle de bain très spacieuse avec espace buanderie, baignoire, et WC. Aspect technique Appartement : Fenêtres PVC double vitrage /velux au niveau supérieur Volets roulants (sauf dans le séjour) Chauffage individuel gaz VMC en place Installation électrique aux normes Isolation toiture 10 cm Aspect technique Copropriété : Syndic bénévole Charges mensuelles : 50 € incluant l'eau Pas de travaux à prévoir Copropriété bien entretenue L'avis professionnel de Damien & Sophie : Véritable coup de coeur pour cet appartement spacieux et atypique bénéficiant d'une situation prisée dans une bâtisse pleine de cachet. Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo Riedisheim. Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.

RE/MAX AIM YMO 2

(19 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par RE/MAX AIM YMO 2 24/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

(19 avis)

6

98 000 € 838 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Buhl (68530)

Appartement atypique avec poutres apparentes – Charme unique sous combles à Buhl (68) Localisation : Buhl, Haut-RhinSuperficie : 117 m²Prix : 98 000 € Description : Vous rêvez d’un bien au cachet unique ? Ne cherchez plus ! Ce superbe appartement sous combles, niché dans une charmante copropriété à Buhl, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d’authenticité. • Poutres apparentes : touche chaleureuse et caractère • Beaux volumes sous plafond avec une luminosité naturelle • 3 chambres cosy et bien optimisées • cuisine ouverte • Salle de bain avec baignoire et douche • toilettes séparé • Ambiance cocooning parfaite pour vos soirées détente Un cadre de vie idéal Situé à Buhl, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement profite de la sérénité de la campagne alsacienne, tout en étant proche des commodités et à seulement quelques minutes de Guebwiller. Les petits plus qui font la différence :Faibles charges de copropriétéIdéal premier achat ou investissement locatif Parking / cave Laissez-vous séduire ! Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et venez découvrir ce petit bijou sous combles ! Prix 90 740 € honoraires exclus. Honoraires de 7 260 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 228 €. Nombre de procédure en cours:0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr....

INNOVIMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par INNOVIMMO STRASBOURG 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

20

185 000 € 2 606 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 1 chambre

Illkirch-Graffenstaden (67400)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant 2/3 pièces de 50,52 m² Carrez (71,58 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage, route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden. Cet appartement présente un agencement atypique et bien pensé. En entrant, on découvre un espace de séjour qui mène à une cuisine en enfilade. De l’autre côté de cet espace, une seconde partie du séjour prolonge le lieu de vie, donnant sur un balcon. Une salle de bain complète ce niveau. À l’étage, on retrouve une grande pièce ouverte de 14 m² habitables (24,4 m² au sol), idéale pour une chambre ou un espace multifonction. Cet agencement original crée un espace unique et modulable selon vos besoins. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : +++ Sa situation au calme avec vue dégagée, +++ Ses faibles charges, +++ Sa proximité des transports et des commerces. Une place de parking complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail . Une visite virtuelle est disponible sur demande Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 185.000,00 euros. Les honoraires sont de 4,52% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 177.000,00€. N° de mandat : 12164. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 980€ et 1370€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Barbara Gresser - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Barbara Gresser - iad 14/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

(6 avis)

15

295 000 € 2 458 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Schweighouse-Thann (68520)

iad France - Barbara Gresser (06 64 11 02 02) vous propose : Duplex Moderne de 127m² avec 3 Chambres - Schweighouse-Thann Situé dans la charmante ville de Schweighouse-Thann, ce duplex moderne et atypique de 127m² offre un cadre de vie confortable et contemporain. Rénové en 2022, ce bien immobilier en excellent état et sans travaux offre un espace lumineux et fonctionnel pour toute la famille. Décoré avec gout et des matériaux de très bonne qualité vous ne pourrez que vous laisser séduire! Au premier niveau : °Séjour spacieux et ouvert d'environ 50 m2. °Une magnifique cuisine équipée avec plaque de cuisson et hotte intégrée. donnant directement sur une belle terrasse couverte 12 m2 °Un grand salon lumineux avec un poêle à pellets, réglable à distance pour vous permettre de régler la bonne température quand et d'où vous le souhaitez °Deux chambres agréables dont une de 15 m2. °Une salle de bains avec baignoire ET douche italienne, et n'oublions pas le double vasque!! Au rez de chaussée °Une suite parentale avec un dressing suffisamment grand pour accueillir votre garde-robe. °Une salle d'eau décorée avec goût, douche à l'italienne et équipée de toilettes, °Et ça ne s’arrête pas là ! Cette jolie chambre vous donne un accès direct au jardin, idéal pour vous prélasser au soleil. °Chauffage au sol pour garder vos pieds au chaud, même en plein hiver (adieu les chaussettes moches !). Fibre optique pour rester connecté à vos séries préférées, vos mails. Les petits bonus qui changent tout : °Une buanderie, deux terrasses : l'une pour bronzer en été, l'autre pour se demander pourquoi il fait si froid en hiver. Un jardin (sans vis à vis) parfait pour faire pousser des plantes ou légumes. Un espace de rangement pour les vélos et les tonnes de pellets ! Un place de stationnement semi couverte dans une cour privative avec possibilité de brancher votre Tesla. Aucun travaux à prévoir! Toiture et charpente neuve. Petite commune située à 5 min de Reiningue et à 10 min de l'autoroute. Une Magnifique opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour programmer une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Gresser EI (ID 76235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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