Acheter un appartement 7 pièces en Alsace

iad France - Martial Manche vous propose: Niché au 4e et dernier étage d’un immeuble de caractère conçu en 1898 par les architectes Haug et Brion, ce duplex confidentiel et lumineux de 178 m² Carrez (220 m² au total) se situe au lieu très prisé des Contades, coup de coeur strasbourgeois à quelques pas du centre-ville. L’entrée dessert successivement quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et une salle d’eau attenante dotée d’une double vasque et d’une douche spacieuse. Une seconde salle de bain, une buanderie avec loggia et un WC complètent le niveau nuit. Sous une belle charpente apparente, le second étage se déploie dans une lumière traversante. Le salon, s’organise autour d’une cheminée fonctionnelle, tandis que la salle à manger s’inscrit dans le prolongement naturel du volume, dans un esprit ouvert et convivial. Depuis les verrières en pente, une vue sur la flèche de la Cathédrale vient nous rappeler notre vie strasbourgeoise. La seule chambre de l’étage, dotée de sa propre salle d’eau, peut aisément se transformer en bureau ou en salle de jeux apportant ainsi encore plus de souplesse à l’organisation des lieux. En retrait, un coin lecture se niche dans une alcôve apaisante, idéale pour se ressourcer. La cuisine, semi-ouverte, est parfaitement équipée et dispose de nombreux rangements, prolongée par un garde-manger spacieux. Enfin, un second WC vient compléter ce grand espace de vie. La toiture et la colonne d’eau ont récemment été refaites, garantissant ainsi une sérénité durable aux futurs occupants. Deux caves et un local vélo privatifs viennent parfaire ce bien rare, aux charges maîtrisées. Côté technique: Fibre optique, climatisation, cheminée fonctionnelle, double vitrage. À deux pas du Parc des Contades, des écoles, des transports tram-bus, et de toutes les commodités du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.52€ par mois (soit 2874.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Manche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 908877079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus