Acheter un appartement rez de jardin en Alsace

iad France - Melissa Bousbaine vous propose: RARE À LA VENTE – GRAND REZ-DE-JARDIN QUI S’APPARENTE À UNE MAISON // ECKBOLSHEIM // 105 m² // T3 transformable en T4 // Terrasse de 125 m² Vous rêvez d’un extérieur spacieux, sans les contraintes d'une maison ? Cet appartement de plain-pied est le compromis idéal : le confort et la praticité d’un appartement, la sensation d’habiter une maison ! Dans une résidence de standing, calme et verdoyante, découvrez ce superbe appartement de 105 m² en rez-de-jardin. Niché dans un cadre intimiste de seulement 14 logements, il offre confort, luminosité et fort potentiel d’aménagement , notamment grâce à la possibilité de créer une troisième chambre. L'appartement se compose de : * Une entrée avec un grand placard de rangement * Un vaste séjour lumineux de 42 m² ouvert sur la terrasse, parfait pour recevoir ou... créer une troisième chambre sans sacrifier la pièce de vie * Deux belles chambres avec parquet stratifié. * Une salle de bain avec baignoire et douche * Deux toilettes séparées * Un extérieur privatif de 125 m², à l'abris des regards, avec stores électriques pour plus de confort * Un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien * En supplément, un garage en sous-sol est disponible. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel électrique, équipé de convecteurs récents. Le tout est renforcé par un excellent DPE, témoignant d’une très bonne performance énergétique pour un bien des années 90. Emplacement recherché : situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité du bois Romain et à quelques minutes à pied du centre d'Eckbolsheim, vous serez proche des commerces, écoles et transports (bus et nouvelle ligne de tram) pour rejoindre rapidement Strasbourg. Des visuels avec aménagements virtuels sont disponibles pour vous aider à vous projeter ! Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un extérieur spacieux et la possibilité d’aménager une troisième chambre selon ses besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.5€ par mois (soit 1890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus