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Marie LASFAR - SAFTI

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie LASFAR - SAFTI 09/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

79 000 € 5 267 €/m²
Appartement • 15 m² • Meublé • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Située dans une rue et un quartier très calme, proche de Saint Genès et de la Place de la Victoire, à proximité immédiate de toutes les commodités et de prestigieux établissements scolaires et universités, venez découvrir cet appartement lumineux de 15m2 au rez de chaussée. Idéalement situé près du centre et des commodités (commerces, établissements scolaires, parcs, terrains de sports, ligne de bus et tram, mairie, train,...). A l'intérieur, vous trouverez un aménagement fonctionnel et meublé avec un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec un grand placard, un WC, une mezzanine. Vous pourrez également profiter d'une cour privative ainsi que de passages d'accès situés à l'arrière et entre les bâtiments, offrant ainsi une certaine intimité et la possibilité de profiter de moments de tranquillité en plein air. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LASFAR, Tél. : 07 63 85 58 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 641 640 - SAFTI – LASFAR Marie, Conseiller indépendant

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VCP IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par VCP IMMOBILIER 27/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

418 950 € 4 001 €/m²
Appartement • 104,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

En Exclusivité VCP Immobilier - Découvrez ce superbe duplex, situé dans un bâtiment récent construit en 2021, en bord de Garonne et à deux pas du magnifique Pont Chaban Delmas, au coeur du quartier dynamique de Brazza - Rive Droite à Bordeaux. A proximité du tramway et de la Cité du Vin, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Ce duplex lumineux et spacieux de 104m² se compose de deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par un séjour-cuisine traversant de plus de 40m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée nord-est à l'entrée, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés, et l'autre, orientée sud-ouest, idéale pour les après-midis détente. Le premier niveau comprend également une salle d'eau moderne et un WC séparé, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace de vie. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. La chambre principale, de plus de 15m², est dotée d'un dressing intégré, offrant un espace de rangement généreux. Les deux autres chambres, chacune de 12m², disposent de grands placards intégrés. Une salle de bain contemporaine complète cet étage, accompagnée d'un deuxième WC séparé pour plus de confort. Une buanderie pratique s'ajoute à la commodité de cet espace familial. Cet appartement est équipé de tout le nécessaire pour une vie moderne et confortable. Il dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux et d'un interphone pour assurer votre sécurité. Le quartier offre une multitude de commodités à proximité, telles que des piscines, des écoles, des restaurants, des parcs, et le cinéma. Les transports en commun, avec bus et tramway à proximité, facilitent vos déplacements, tandis que la gare Saint-Jean est à seulement 10 minutes. Deux places de parking sont disponibles en supplément, un atout indispensable dans ce quartier animé. Le quartier Brazza Rive Droite est en plein essor, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche de la Garonne et de la Cité du Vin, vous pourrez profiter de promenades le long du fleuve et d'activités culturelles variées. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Baptiste SAUBOT (numéro en dernière photo). Ce bien d'exception n'attend plus que vous ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste SAUBOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Human Immobilier Bordeaux Chartrons

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 09/10/2024

243 000 € 5 523 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux chartrons, à deux pas des quais. Au 2ème étage d'un immeuble en pierre, T2 à rénover comprenant : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains, wc séparé. Transports et commerces à proximité.

Bruno Baudelet - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Bruno Baudelet - iad 19/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

(19 avis)

109 000 € 6 813 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Quartier SAINT GENES. Appartement studio meublé et loué de 16m2 environ dans une impasse proche de la rue de Pessac / Bourse du Travail à Bordeaux. Proche des commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, supérette, sandwicheries, banque.. Tram À à 8 minutes à pieds ( République ) et Tram B à 8mn à pieds ( arrêt Bergonie ). Appartement de 16m2 environ loué 510€ CC/mois ( 366€ hors charges + 144€ de charges ). Bail meublé ( mai 2024 ). Dans un petit immeuble en pierre de 5 studios ( Immeuble en cours de mise en copropriété ). Taxe foncière est. : 495€. Charges de copropriété estimatives : 65€/mois Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maria MARTINS - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Maria MARTINS - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

199 900 € 3 998 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Opportunité à saisir, Bordeaux, à deux pas de la Place de la Bourse, dans un quartier prisé pour ses restaurants et commerces. Superbe T2 de 50m2, A l'arrière d'un immeuble en pierre du XIXème siècle, au dernier étage (sans ascenseur), au calme, que se situe cet appartement de 50m2 carrez. Parfaitement agencé, il se compose d'une chambre avec sa salle de bains, une cuisine ouverte sur un vaste séjour aux volumes généreux. Que vous recherchiez un espace de travail supplémentaire ou une chambre d'amis, vous pourrez facilement adapter cet appartement à vos besoins. Avec son agencement optimisé et sa situation géographique enviable, cet appartement représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une propriété, d'un pied à terre à Bordeaux, ou d'un bon rendement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138 - SAFTI – MARTINS Maria, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

57 500 € 625 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Fiche Id-SUP165880 : Idéalement situé à moins de 2h30 de Bordeaux. Dans une ancienne résidence de vacances, au pied des montagnes sur la commune de Bielle dans les Pyrénées atlantiques. A l'étage appartement de 91.95 m² à rénover avec balcon-terrasse privatif d'environ 15.50 m². Vous pouvez accéder au balcon-terrassement de l'intérieur de l'appartement ou directement de l'extérieur grâce à son escalier privatif. Accès à la piscine commune et aux espaces verts communs Place de parking disponible dans la résidence. Possibilité d'une belle rentabilité en location saisonnière. (Estimation locatives sur demande). Copropriété composée de 64 logements, 5 commerces et 50 lots de box de stockage également à la vente. - Mentions légales : Proposé à la vente à 57500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Melle Cl?mentine Mathurel (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bagnols Sur Ceze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

BELLECHOSE

Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par BELLECHOSE 22/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

164 500 € 6 264 €/m²
Appartement • 26,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

CHARMANT T1 BIS – DUPLEX - TRÈS FONCTIONNEL À vendre : Venez découvrir à Bordeaux cet appartement lumineux de 37 m² au sol (26.26m² CARREZ), rénové, espace nuit avec fenêtre à l'étage. A 5 minutes à pieds de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas (ligne B), au calme, dans une impasse, l'appartement, situé au premier étage, est accessible par une coursive extérieure. Une fois passée la porte d'entrée, la pièce de vie de 17m² dessert le coin cuisine fonctionnel disposant d'une fenêtre. L'ensemble de l'appartement a été rénové : peintures et beau parquet stratifié chêne. La jolie salle d'eau est spacieuse et confortable. A l'étage, l'espace chambre avec sa charpente apparente, ses nombreux rangements et ses fenêtres offre tout le confort d'un 2 pièces dans une petite surface. Grace à son emplacement et ses espaces bien optimisés, cet appartement est un produit recherché qui peut à la fois répondre à un projet d'investissement locatif ou à un premier achat en résidence principale. Cet appartement est proposé à l'achat pour 164.500€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 5000€. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien ? Prenez contact avec nous. Informations investisseurs : Bien vendu libre de toute occupation. Chauffage électrique, DPE E (Peut être loué sans travaux jusqu'en 2034). L'appartement est vendu meublé (possibilité défiscalisation LMNP), rentabilité prévisionnelle de 4,7% BRUT (dernièrement loué 680€ (dont complément de loyer en conformité avec l'encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux depuis le 15 juillet 2022) + 50€ de charges). Taxe foncière 805€. Copropriété de 15 lots gérée par un syndic professionnel. (Procédure en cours contre l'ancien syndic). Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOISELET & DAIGREMONT

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par LOISELET & DAIGREMONT 08/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

64 000 € 3 448 €/m²
Appartement • 18,56 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Idéal investisseur Rapport : 6% Loyer annuel garanti : 3921,28 euros Charges annuelles : 745 euros Taxe foncière : 525 euros Possibilité de statut LMNP permettant une défiscalisation optimale, cet investissement est ouvert à tout public. Joli studio meublé de 18,56 m2 loué via un bail commercial assurant des revenus garantis. Dans une résidence étudiante standing et sécurisée, avec gardien, laverie, salle commune, ... (10.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 35 euros.

Marie-Christine GÉROMIN - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Christine GÉROMIN - Propriétés-privées.com 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

(12 avis)

273 000 € 4 015 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITÉ T3 SITUÉ PARC DU TAUZIN, RUE DU TAUZIN 33 BORDEAUX Cet appartement est situé dans un cadre verdoyant au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, Il comprend un séjour de 25 m2 très lumineux avec un balcon de 6,50 m une cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres avec placards, entrée spacieuse avec placard, salle de bains, WC séparés, dégagements coin nuit. Ce bel appartement bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.. L'appartement est très lumineux et en très bon état. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 5 lots (). Charges annuelle : Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .

Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey

Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey 12/10/2023 - mise à jour 14/11/2024

141 000 € 5 875 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans une résidence avec ascenseur, studio entièrement refait, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie, cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Un local vélo, une cave et une place de parking complète ce bien.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par RH Patrimoine 13/10/2023 - mise à jour 09/09/2024

572 000 € 5 553 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

VOTRE NOUVEAU LIEU DE VIE AUX PORTES DU CENTRE VILLE DE BORDEAUX Dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement 12 appartements à proximité des transports et commerces. Ce bien aux prestations soignées offre une réelle qualité de vie et participe à une atmosphère raffinée. Un parc arboré et verdoyant au pied de la résidence contribue à une véritable sensation de quiétude en ville et confère à cette adresse raffinée un charme unique. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès sur une magnifique pièce de vie prolongée par sa terrasse exposée plein ouest. Une chambre, un wc indépendant et un cellier se trouve également au premier niveau. À l'étage, vous trouverez également trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de parking sécurisées ainsi qu'une cave complètent ce bien.. - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RT 2012 - Bientôt disponible - ... VOTRE NOUVEAU LIEU DE VIE AUX PORTES DU CENTRE VILLE DE BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001

Stéphane Plaza Immobilier Eysines

Annonce publiée le 07/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Eysines 07/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

1 090 000 € 6 089 €/m²
Appartement • 179 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

APPARTEMENT BORDEAUX QUINCONCES 180 M² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE L'agence Stéphane Plaza Immobilier Eysines vous invite à découvrir ce très bel appartement aux Quinconces, lieu emblématique de Bordeaux. Situé au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement spacieux offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée sécurisée de l'immeuble, vous serez accueilli dans le hall par d'élégantes moulures, un accès de plain-pied à l'ascenseur et au parking, préambule d'une expérience résidentielle raffinée. L'appartement occupe seul le 1er étage, garantissant une intimité totale. La généreuse entrée de 10 m² introduit une distribution harmonieuse des espaces. En face de vous, le vaste salon de 34 m², doté d'une cheminée, de parquet et de boiseries, offre une atmosphère chaleureuse. Le salon est ouvert sur une salle à manger lumineuse de 25 m² offrant une vue dégagée sur les quais de Garonne et les Quinconces, grâce à sa double exposition en angle. Sur la gauche de l'entrée, découvrez l'espace nuit et un accès à la cuisine, ouverte sur la salle à manger. Cette cuisine spacieuse, idéale pour les petits déjeuners, dispose d'espaces de rangement complémentaires. L'espace nuit est distribué par un large couloir. Chaque chambre, agrémentée de boiseries, s'ouvre sur une rue calme. Vous y trouverez 2 chambres de 14 m² avec leur salle de bain dédiée puis une suite parentale indépendante composée d'une chambre de 19 m², d'un dressing indépendant et salle de bain avec baignoire et douche. Une entrée sécurisée indépendante sur le palier permet d'accéder directement à l'espace nuit. Un atout supplémentaire, une grande cave de 30 m², vient compléter ce bien d'exception. Enfin, la praticité est assurée par une place de parking incluse dans l'immeuble, garantissant un confort de vie optimal dans cet environnement prestigieux. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous, alliant élégance, espace et emplacement privilégié au coeur de Bordeaux. Pour plus de renseignements ou demande de visite, merci de contacter Thierry KELDERNICH O663O57916 Thierry KELDERNICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 062 697 - BORDEAUX.

MONDESIR IMMOBILIER

(99 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par MONDESIR IMMOBILIER 17/02/2024 - mise à jour 05/11/2024

(99 avis)

169 000 € 5 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Secteur Bordeaux Saint Seurin à Bordeaux, MONDESIR IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T2 de 48,12m² (26,16m² carrez) dans un bel immeuble en pierre. L'immeuble est situé dans une rue très calme, à 2 pas de la place du marché de l'herme. L'appartement est libre de toute occupation. N'hésitez pas à nous contacter au 06 16 04 35 73 (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

NICOLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 26/03/2024 - mise à jour 01/11/2024

819 000 € 8 888 €/m²
Appartement • 92,15 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Dans l'hypercentre de Bordeaux, cet appartement de standing est situé dans un immeuble du début du XXe siècle avec ascenseur. Entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, il se distingue par son parquet pointe de Hongrie, ses 3,40 m de hauteur sous plafond, et sa climatisation. La luminosité naturelle y est omniprésente. Le vaste séjour s'ouvre sur une grande cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux autour de la salle à manger. Ce bien dispose de 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que de 2 WC séparés. Chauffage électrique individuel et climatisation garantissent un confort optimal. Une cave privée est également incluse. À deux pas du tramway (Cours Alsace-Lorraine) et proche de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie), cet appartement est idéalement situé pour une vie citadine. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 748.51 €. Date de réalisation du DPE : 20-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline CAZEAUX - SAFTI

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Céline CAZEAUX - SAFTI 03/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

123 000 € 5 348 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

À Bordeaux (33000), cet appartement T1 de 23 m² offre un pied-à-terre au cœur du centre ville. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (2 min à pied du tram B arrêt St Nicolas) ainsi qu'aux commerces du quartier. Un emplacement attractif pour les jeunes professionnels ou les étudiants en quête de praticité et de dynamisme urbain à deux pas des universités. En rez-de-chaussée, cet appartement se distingue par sa fonctionnalité et son accès sur une cour, il offre un espace extérieur au calme en plein centre-ville. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement bien agencé séduit par son espace polyvalent, adapté aux besoins des citadins et étudiants. Les photos 1 et 2 sont des projections 3D. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122 - SAFTI – CAZEAUX Céline, Conseiller indépendant

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