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LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Appartement, 44,64 m²

220 480 € 4 939 €/m²
Appartement • 44,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

Bordeaux - Bacalan, proche tram B, appartement 2 pièces de 44,6 m2 entièrement meublé, calme sur cour, avec balcon-loggia et box privatif, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages, et comprenant : - entrée - séjour (avec grand placard-penderie de rangement et canapé convertible) - cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle) - chambre double couchage avec placard-penderie - salle d'eau (douche) avec WC - cellier (avec lave-linge) - balcon-loggia avec mobilier de jardin - 1 parking (dans box privatif et sécurisé) - local à vélo sécurisé. Bon à savoir : chauffage gaz individuel / fibre. Proximité des commerces et centre commercial Bordeaux Lac. Tram B à 700 m (arrêt Brandeburg), bus 9, 25 et 76. Accès rocade et Pont Jacques Chaban-Delmas à proximité. Idéal pour investissement locatif en LMNP. Vente avec possibilité de gestion par LOKIZI specialisée en location meublée longue durée (transction, gestion locative, fiscalité LMNP). Prix de vente : 220 480€ dont honoraires 12480€

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LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Appartement, 43,93 m²

217 300 € 4 947 €/m²
Appartement • 43,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

Bordeaux - Bacalan, proche tram B, lumineux appartement 2 pièces de 43,9 m2 entièrement meublé, avec balcon-loggia et parking, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages, et comprenant : - entrée - séjour (avec grand placard-penderie de rangement et canapé convertible) - cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle) - chambre double couchage avec placard-penderie - salle d'eau (douche) avec WC - cellier (avec lave-linge) - balcon-loggia avec mobilier de jardin - 1 emplacement parking extérieur abrité et sécurisé - local à vélo sécurisé. Proximité des commerces et centre commercial Bordeaux Lac. Tram B à 700 m (arrêt Brandeburg), bus 9, 25 et 76. Accès rocade et Pont Jacques Chaban-Delmas à proximité. Bon à savoir : chauffage gaz individuel / fibre. Photos en cours d'actualisation Idéal pour investissement locatif en LMNP. Vente avec option de gestion complète par LOKIZI en location meublée longue durée (gestion locative, fiscalité LMNP). Prix de vente : 217 300€ dont honoraires 12 300€

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Appartement, 66,5 m²

368 000 € 5 534 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Bordeaux - Belcier / Euratlantique, dans un quartier en plein renouveau proche de gare Saint-Jean. Lumineux appartement T3 sans vis-à-vis de 66m2 prolongé d'un jardin et terrasse, avec cellier et parking situé au 6ème étage d'un immeuble récent de 10 étages (avec ascenseur), et comprenant : - entrée avec placard - séjour donannt sur jardin avec cuisine ouverte - 2 chambres avec placard - salle d'eau (douche) - WC séparé - jardin privatif avec terrasse et vue sur Garonne - cellier sur palier. - parking libre abrité au 5ème étage de l'immeuble. Bon à savoir : construction 2022 / immeuble fibré / Assurance dommage-ouvrage jusque 2032 / logement libre d'occupation et adapté à la location meublée longue durée. Diagnostic énergétique A (conso 60 / GES 1). Chauffage collectif. Sur place ou à proximité : transport bus et tram (arrêt Belcier / accès direct Quinconces, Cité du Vin, gare et campus universitaire de Talence-Pessac). Gare Saint Jean à 5mn. Proche du Pont Simone Veil et accès rapide à rocade. Vente avec option de gestion locative par notre agence LOKIZI, spécialisée en location meublée (transaction, mise en location, gestion en meublé longue durée, fiscalité LMNP).

Alex LEFAVRAIS - iad
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Alex LEFAVRAIS - iad 22/11/2024
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Appartement, 70 m²

190 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : BORDEAUX / RESIDENCE MOZART / T3 / 70 m² / TRAM C Exceptionnel - Appartement 3 Pièces au Dernier Étage de la Résidence Mozart à Bordeaux Imaginez vivre au 18ᵉ et dernier étage de la prestigieuse résidence MOZART, offrant une vue spectaculaire et dégagée. Un intérieur prêt à vous séduire 2 chambres spacieuses pour des nuits paisibles ou un espace bureau. Une salle d’eau moderne et un WC séparé pour votre confort. Un salon accueillant et panoramique, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. Une cuisine à aménager selon vos envies, avec un cellier pratique pour le rangement. Des atouts qui font la différence Une buanderie et un cellier complète ce bien. Place de parking privative : stationnez facilement et en toute sécurité. Résidence sécurisée avec ascenseur : profitez d’un cadre calme et pratique. Orientation ouest : admirez des couchers de soleil à couper le souffle chaque soir. Chauffage central au gaz : un confort thermique agréable tout au long de l’année. Un emplacement stratégique Idéalement situé à Bordeaux, cet appartement est proche des commerces, des transports en commun et des écoles, tout en offrant un accès rapide aux lieux de loisirs et au centre-ville. Pourquoi attendre ? Ce bien est une véritable pépite pour les amateurs de vues exceptionnelles et de cadre de vie privilégié. Que ce soit pour y vivre ou investir, c’est une opportunité à ne pas laisser passer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.67 € par mois (soit 2924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mylène REYNAERT - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Mylène REYNAERT - CAPIFRANCE 22/11/2024
11
Appartement, 106 m²

441 000 € 4 160 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

A VENDRE Charmant duplex de 106m2 - quartier Bordeaux Nansouty Je vous propose ce très beau duplex indépendant et lumineux, situé à deux pas des commerces de la place Nansouty. Au rez-de-chaussée : entrée indépendante cave de 26 m2 Au 1er étage : salon avec cheminée insert chambre et salle de bain cuisine et salle à manger exposés Sud est-ouest buanderie dressing et placards salle de bain 1 toilette séparé avec lave-mains Au 2ème et dernier étage : 2 grandes chambres mansardées 1 toilette séparé avec lave-mains le plus : de beaux volumes, beaucoup de cachet (moulures, boiseries, parquet d’origine, poutres apparentes…), duplex indépendant avec entrée privée, comme dans une maison ! Informations techniques et financières : - 106m2 habitables et 164m2 de surface utile - chauffage électrique - dpe C réalisé le 16/11/2022 - syndicat de copropriété bénévole - faibles charges - taxe foncière : 2151€ - montant estimé des dépenses annuelles en énergie : entre 1000 et 1410€ selon les prix moyens figurants dans le dpe de 2022 Environnement : - proche de la place Nansouty - à 15 minutes à pied de la Gare de Bordeaux Saint-Jean - lignes de bus 9 et 15 à 100 mètres - vie de quartier très agréable - plusieurs écoles - nombreux commerces à proximité : fleuristes, fromager, boucher, boulangeries, primeurs, supermarchés, boutiques, caviste, restaurants tout peut se faire à pied ! - accès rapide à la rocade et à l’A63 reliant le Bassin d’Arcachon - possibilité de rejoindre l’aéroport en transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882521)

Nadia MEDDOUR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Nadia MEDDOUR - Propriétés-privées.com 22/11/2024
1
Appartement, 87 m²

435 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

(33 000 BORDEAUX St SEURIN) Propriétés Privées vous propose d'acquerir un bien situé au dernier étage avec une vue panoramique très appréciable ( entre autre vue sur l'Eglise St SEURIN). Cet appartement traversant de 4 pièces dont une loggia et balcon est situé dans un secteur très prisé de BORDEAUX au sein d'une résidence bien tenue par gardien avec des espaces verts agréables. Les pièces aérées sont saines néanmoins quelques travaux sont à prévoir. Nous avons également une cave saine pour entreposer ce qui a besoin de l'étre. Toutes les comodités sont à proximité, la nouvelle ligne G qui vous mène à la gare et au centre ville est à deux pas. Contacter localement votre mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES sous le statut de portage salarial, N° de RCP: 41319158 ALLIANZ Charges annuelles 2200 euros ( eau compris) copropriété de 60 lots, d'appartements pas de procédure. DPE E/ coût annuel / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 2000 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Budget : 435 000 euros HAI - Mandat: 384679 Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou et plus d'information ou plus de photos sur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2220 euros. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Bordeaux St Augustin
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 23/11/2024
8
Appartement, 99 m²

504 000 € 5 091 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Dans le quartier privilégié de Lescure, bel appartement traversant composé de 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un salon séjour double cosy et lumineux. La cuisine indépendante est parfaitement équipée quant aux chambres, deux d'entre elles donnent sur un balcon fleuri côté cour. Un garage est également compris.

Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine 23/11/2024

211 935 € 4 710 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux Saint Michel. Dans une rue calme à deux pas des quais, au 1er et 2ème étage d'un bel immeuble pierre, charmant T2 en duplex. Son entrée dessert une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante. A l'étage la partie nuit se compose d'une belle chambre, d'une SDB et de WC indépendant.

Human Immobilier Bordeaux Bacalan
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bacalan 23/11/2024
6
Appartement, 45 m²

196 000 € 4 356 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

A proximité des commerces et du tram C. Venez découvrir cet appartement de type 2 sans travaux. Ce bien se compose d'une entrée, d'un bel espace à vivre avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de plus de 10m², 1 chambre et salle de bains avec WC compléte ce bien. Parking privatif sécurisé.

Xavier REYNÉ - SAFTI
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Xavier REYNÉ - SAFTI 23/11/2024
9
Appartement, 102 m²

575 000 € 5 637 €/m²
Appartement • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

- Appartement plan d’Architecte refait à neuf avec isolation phonique et thermique totale : (classe B, comme c'est un logement existant le diagnostiqueur indique qu'on devrait être en A mais que la réglementation ne l'a pas prévu) - silencieux, lumineux et traversant. - exposition des terrasses : ouest/sud/ouest. - double-entrée : 1 entrée par la rue Marcelin Jourdan quartier Caudéran rue débouchant sur l’entrée principale du Parc Bordelais (le Central Park local de 28 hectares véritable poumon vert de Bordeaux) et 1 entrée via le Bvd du Président Wilson quartier Croix Blanche. - niveau d’un seul tenant de 102m2 au 1er étage constitué d’une surface habitable de 76m2 + d’une terrasse couverte de 26m2 avec salon - et une 2ème terrasse avec abri de jardin, de 25m2 constituée d’un jardin suspendu avec des pins parasols et des chênes verts + jacuzzi en bois sur-mesure. - salon de 35m2 donnant sur l'arrière et sur les terrasses arborées constituant un havre de paix. - 2 chambres, 2 SDD, 2 wc (1 chambre 9m2 + 1 chambre de 12m2 avec SDD et wc intégrés, 1 SDD séparée, 1wc séparé ) 1 grand salon et espace bureau d'environ 40m2, 1 hall d'entrée avec penderie, 1 cuisine équipée, 1 balcon filant côté Bvd 4m2, 2 terrasses côté jardin, 1 cave, 1 parking privatif dans cour fermée. - logement meublé : cuisine équipée, 2 lits QueenSize et matelas 160cm de large, canapé-lit design, salon 2 fauteuils, une méridienne bleue, télé meuble escamotable, table noguchi, tableau triptyque contemporain, placards et penderies sur-mesure, espace bureau sur-mesure, cave accessible vélo sans marche. - Ascenseur avec accès privatif débouchant directement dans l’appartement. Belle hauteur sous plafond de 3,60 m et pierres de taille bordelaises. - petite copropriété de 7 lots, charges 170€ environ/mois. - Bien situé à 200 mètres du poumon vert de Bordeaux qu’est le parc Bordelais et de la station de Tram D barrière du Médoc et la nouvelle ligne de Bus Express. Ligne de bus 9 directe jusqu’à la gare St-Jean et le port fluvial du Bassin à Flots (Cité du Vin). Via la rue de Turenne accès direct au centre. - nombreux commerces et école renommée Assomption Ste/ Clotilde à proximité. - Domotique : visiophone intratone + serrure NUKI ouverture à distance. - valorisation urbaine prochaine avec aménagement du Boulevard en « îlots de fraîcheur » notamment aux Barrières, d’ici 2026-2030. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant

ERA Grand 10 Immo
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par ERA Grand 10 Immo 23/11/2024
5
Appartement, 37,76 m²

184 000 € 4 873 €/m²
Appartement • 37,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX - Proche Palais de Justice en EXCLUSIVITÉ ! Idéal Primo accédant ou investisseur!! Emplacement idéal au 3ème et dernier étage d'un immeuble pierre, pour cet appartement type 2 d'environ 38m2, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, dégagement avec placard, salle de bain avec toilette et une chambre. Proximité immédiate tram, des commerces et des écoles. Votre Agence immobilière ERA RIVE DROITE, située à BORDEAUX Bastide, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux vous offre Une Estimation Gratuite de votre bien immobilier. (Transaction- Location-Gestion Locative). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Neomuros
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Neomuros 23/11/2024
8
Appartement, 70,8 m²

242 000 € 3 418 €/m²
Appartement • 70,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Opportunité rare proche du Parc Bordelais - Bel Appartement T3 L'agence Neomuros vous propose cet appartement de 70,80 m², situé dans le quartier prisé du Parc Bordelais. Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'un vaste séjour de 30m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains et de wc indépendant. Un séchoir et un cellier/cave complètent ce Bien. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'une exposition traversante Est Ouest qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon vous permettant de savourer des moments de détente en plein air. En termes de commodités, à quelques pas vous trouverez les commerces, l'arrêt de tram D Calypso, les écoles et lycées, le Parc Bordelais, mais également le bus au pied de l'immeuble vous menant au Centre Ville de Bordeaux. A visiter sans tarder ! contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 200 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Agencerie
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par L'Agencerie 23/11/2024
3
Appartement, 89,99 m²

455 000 € 5 056 €/m²
Appartement • 89,99 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

L'appartement, situé cours de la Martinique, au coeur des Chartrons, est proche des commerces et des transports. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien en pierre, cet appartement traversant de 90 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il dispose actuellement d'une chambre mais il est possible de créer facilement une deuxième chambre. L'appartement conserve de nombreux éléments de caractère, tels que des murs en pierre apparente et un parquet d'époque au sol, qui pourra être vitrifié. Il est également équipé de la climatisation réversible. Caractéristiques principales : Surface : 90 m² Une chambre, possibilité de créer une seconde chambre Appartement traversant et calme Murs en pierre apparente et parquet d'époque à vitrifier Climatisation réversible Petite copropriété de 4 appartements dans un immeuble ancien en pierre Fibre optique Travaux de rafraîchissement à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 723.00 et 979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agencerie
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par L'Agencerie 23/11/2024
6
Appartement, 38 m²

245 000 € 6 447 €/m²
Appartement • 38 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Situé dans une petite copropriété d'un immeuble ancien en pierre, cet appartement rénové avec soin offre un cadre de vie agréable, à deux pas de la rue Notre-Dame, dans le quartier piéton animé des Chartrons. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre séparée, et bénéficie d'une cour intérieure privative de 14m². Une belle opportunité pour des primo-accédants ou pour de l'investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Bordeaux Caudéran
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Lamy Bordeaux Caudéran 23/11/2024
8
Appartement, 40,5 m²

152 500 € 3 765 €/m²
Appartement • 40,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

CAUDERAN PRIMROSE rue Pasteur -en exclusivité-Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 40m² avec une entrée, un séjour donnant sur balcon avec très jolie vue dégagée, une chambre de 12m² une cuisine et une salle de bains.1 cave et 1 place de parking.