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Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud 26/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

287 000 € 4 605 €/m²
Appartement • 62,33 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

EXCLUSIF ! BORDEAUX ORNANO - A 4 mn à pied de la ligne de tram A, arrêt Hôtel de Police, des commerces du centre Mériadeck et à quelques minutes du centre ville. Ecoles, crèches et lignes de bus à proximité. Appartement de 61m² orienté plein sud situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing toute juste ravalée ! Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, voire 2 chambres, une salle de bains mixte, un WC séparé. Chauffage électrique. Place de parking privative. Garage vélo abrité. Eau comprise dans les charges. Vous pouvez contacter l'agence au 05 56 33 11 33 ou Carole MAZET au 06 38 35 02 68. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750 euros.

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CLAVE IMMOBILIER

(84 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024

Proposée par CLAVE IMMOBILIER 24/09/2024

(84 avis)

190 000 € 1 900 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

EXCLUSIVITE Dans un immeuble en pierre d'un étage, venez découvrir cet appartement T3 de 100 m2, entièrement à RENOVER, comprenant : une entrée avec placard, une cuisine ouverte (8 m2) sur salon (17 m2), deux chambres (10.5 et 12.5 m2), une salle d'eau et wc séparés, une cave de 50 m2 en souplex avec une trémie . Situé rue Louis Cabié à Bordeaux Immeuble de 4 lots. Compteur électrique et compteur d'eau individuels. Charges de copropriété (mur et toiture en commun) et taxe foncière à définir RENOVATION A PREVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART Agent commercial (Entreprise individuelle)

Human Immobilier Bordeaux St Genès

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Genès 19/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

186 000 € 3 509 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Saint André : Au deuxième étage d'un immeuble pierre, appartement T2 bis en duplex. Il se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine ; à l'étage, une chambre sur cour, une salle de bains, WC et une mezzanine bureau/coin nuit. Proche de la place Pey-Berand, des commerces, des lignes de tramway. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

HOMKI

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par HOMKI 17/11/2024

295 000 € 4 683 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Idéalement situé entre Mérignac centre et Bordeaux Cauderan, à proximité des commerces et de plusieurs lignes de bus, Homki vous invite à découvrir ce superbe T3 lumineux de 63m² entièrement refait à neuf. Il se situe dans une résidence sécurisée, au 2ème étage sur 3 avec ascenseur et il dispose de 2 places de parking sécurisées, une aérienne et une en sous sol. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie de 30m² lumineuse et moderne avec cuisine entièrement équipée. Le couloir dessert 2 chambres de 10,4 et 10,8m², une salle de bains et des WC indépendants. Chauffage et climatisation avec système de pompe à chaleur. Pas de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1300€ Les charges sont de 164€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Carole AUGEY - OPTIMHOME

(19 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Carole AUGEY - OPTIMHOME 27/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

(19 avis)

395 000 € 5 411 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

C’est dans une petite copropriété du quartier Saint-Seurin de Bordeaux, quartier très prise proche du triangle d'Or de la ville, que je vous propose de venir poser vos valises : dans ce pittoresque appartement très bohème au charme fou. Situé en rez-de-chaussée sur près de 74 m², il offre une chambre avec salle d'eau et wc, un espace ouvert avec véranda un cellier et une cuisine intégrée. Exposé plein Ouest, vous ne pourrez que profiter de son jardin intime de 65 m², sans vis-à-vis, au fond duquel un atelier de 11 m² n’attend que le fruit de votre imagination pour une transformation en éventuelle chambre supplémentaire. Parfait pour une personne vivant seule, un étudiant ou bien un couple sans enfant, il est également idéal pour une personne âgée cherchant à vivre en plein centre de Bordeaux dans un cadre paisible et privilégié. Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 568615 )

Isabelle DE SAINT MARC - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 15/09/2024

Proposée par Isabelle DE SAINT MARC - iad 15/09/2024

(51 avis)

619 000 € 6 010 €/m²
Appartement • 103 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Bordeaux - Dans le secteur d'Ornano, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux suites parentales avec dressing et salle d'eau et avec une baignoire également. En souplex se trouve une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Un extérieur privatif de 37 m² environ exposé Ouest, de plain-pied avec la cuisine, un bureau indépendant et un garage complètent ce bien. Alliance parfaite entre l'ancien et le moderne, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet BEDIN - BX BASTIDE

Annonce publiée le 08/11/2022 - mise à jour 15/09/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - BX BASTIDE 08/11/2022 - mise à jour 15/09/2024

269 500 € 4 354 €/m²
Appartement • 61,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX - PLACE STALINGRAD. En avant première au Cabinet Bedin, découvrez cet agréable appartement de type 3 baigné de lumière qui n'attend plus que vous. Idéalement situé à quelques pas de la place Stalingrad, des commerces et transports, dans un bel immeuble en pierre au sein d'une petite copropriété de cinq lots, il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres avec placard et d'une salle de bains. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à découvrir la visite virtuelle : https://my. matterport. com/show/?m=fxNhE6Y5cAW. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 et 1310 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 5 lots dont 5 lots principaux , Charges annuelles 1485. 00 Euros , Surface Carrez 60. 9m²

Robin Denis - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Robin Denis - efficity 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(2 avis)

320 000 € 6 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - Pey berland Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces d'une surface de 50 m² comprenant 2 chambres. Niché dans une copropriété de 11 lots, cet appartement bénéficiant d'une exposition sud et d'une belle luminosité, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, pas de travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Robin Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°905144929. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Francois Xavier Belliard - efficity

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Francois Xavier Belliard - efficity 16/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

445 000 € 5 633 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Situé au coeur du quartier des chartrons, a proximité immédiate des quais et de la rue Notre Dame, l'appartement, rénové en 2022, bénéficie d'une situation idéale : Tram B et C / commerces / écoles / crèches . Bel appartement très lumineux au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre , il a été entièrement rénové et repensé en conservant les atouts de l'ancien (grandes fenêtres / parquet bois massif / pierre apparente / cheminées) Une tropézienne d'environ 6m2 permet de profiter d'un espace extérieur et d'une vue, au calme, sur les toits bordelais Aucun travaux à prévoir Appartement sur deux niveaux : BAS: Salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparé HAUT: 2 chambres, bureau, tropézienne Surface totale : 79m2 Surface carrez : 75m2 -Communs en très bon état -Porte d’accès au RDC sécurisée. -Couverture/charpente entièrement révisée lors des travaux en 2022 (travaux sous décennale) -Un cellier sur le palier s'ajoute au bien : rangements / machine à laver -Plusieurs placards encastrés -WC séparés -VMC hygroréglable -Interphone/visiophone -Possibilité d'installer une clim (tuile à douille prévue) -Cuisine équipée (équipements comme neufs et compris) : plaques à induction, four électrique, lave-vaisselle encastré) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Xavier Belliard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°838889046. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Tourny

(65 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Tourny 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(65 avis)

280 000 € 3 733 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Au premier étage de cette copropriété des années 90’ qui est sécurisée, calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement d’une surface habitable de 75 m2. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, d’une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec un placard et l’autre avec un dressing, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Cet appartement est doté de deux extérieurs. Et vous bénéficiez en plus d’une place de parking aérienne privative. Le bien sera libre de toute occupation à partir de Août 2025.

Emmanuel BEIGBEDER - Propriétés-privées.com

(37 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Emmanuel BEIGBEDER - Propriétés-privées.com 22/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

(37 avis)

294 000 € 4 820 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Appartement sous offre d'achat EXCLUSIVITÉ BORDEAUX 33800 - Dans rue calme, à proximité du Tram B Saint Nicolas, Emmanuel Beigbeder Conseiller en Immobilier vous présente: Emplacement de choix entre Saint Genès, La Victoire et le marché des Capucins, cet appartement de près de 62 m2 avec jardin de 20 m2 exposé sud et sa cave privative de 10 m2, au rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 lots dans un bel immeuble pierre dans une rue calme. Entrée séparée, cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce de vie et son accès jardin, grande chambre de plus de 15 m2, bureau pouvant faire office de chambre avec ouverture sur le salon, wc, salle d'eau. Parquet et belle hauteur sous plafond. Prix 294 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 280 000 euros hors honoraires Taxe foncière 965 euros Montant des charges mensuelles 78 euros - Chauffage et ECS individuels DPE D - GES B Estimation du coût des énergies entre 800 et 1130 euros/an base des énergies 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 940 euros. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Foncia Transaction Tourny

(65 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Tourny 04/11/2024 - mise à jour 11/11/2024

(65 avis)

309 000 € 4 120 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Superbe T3 de plus de 75m2 avec de très beaux volumes dans le quartier Bassin à flot, à proximité immédiate du Tram B. Prestation de qualité pour ce superbe appartement de type 3 en parfait état composé d’un couloir d’entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 34m2 baignée de lumière donnant sur un Balcon d’environ 9m2, deux belles chambres (10,56 et 15,95m2) dont une avec placard, une salle de bain, WC séparé. Une place de stationnement intérieur complète ce bien. Résidence récente, sécurisée et très bien situé. Transport (bus, tram B) à moins de 5 min à pied, écoles, cinéma, restaurant, accès facile à la rocade bordelaise.

Julien PEREIRA DA SILVA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julien PEREIRA DA SILVA - Propriétés-privées.com 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

357 000 € 5 174 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

En exclusivité dans le quartier recherché de Saint Seurin-Fondaudège , proche de la rue de Turenne , des écoles , collèges , lycées et des commerces . Venez découvrir ce bel appartement de 69 m2 ,situé au deuxième étage d'une petite copropriété , composé d'un salon , cuisine séparée ( mur non -porteur) , deux chambres , salle de bain , buanderie , placards encastrés dans le couloir . l'immeuble dispose d'un garage couvert mitoyen avec une place de stationnement par logement et un local vélo collectif . Ravalement de façade récent (5 ans ) . DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1100 euros et 1520 euros PRIX 357000 Euros honoraires d'agence inclus dont 17000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PEREIRA DA SILVA, au 0668862253 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PEREIRA DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 913 106 241 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381413- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1850 euros. Julien PEREIRA DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 913 106 241 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Reference House®

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Reference House® 06/11/2024

337 800 € 4 120 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Idéalement situé, dans le secteur de Chaban Delmas, venez découvrir ce charmant appartement d'environ 82 m2. Il se trouve au dernier étage d'un immeuble en pierre. Vous y trouverez, un salon salle à manger baigné de lumière, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau puis un WC séparé. Chaque pièce dispose de son ouverture donnant sur l'extérieur. Vous pourrez également bénéficier de nombreux espaces de rangement . Vous aurez aussi la possibilité de revenir à sa disposition d'origine en créant facilement une troisième chambre. Une cave de 16 m2 vient compléter les prestations du bien. Cette annonce vous est proposée par CABANNES Noémie - - NoRSAC: , Enregistré à de BORDEAUX

NICOLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

255 000 € 4 359 €/m²
Appartement • 58,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

T3 de Caractère à Bordeaux – Opportunité d'Investissement Locatif Investissez dans cet appartement T3 de 58,5 m² situé au 1er étage d'un immeuble de charme de 1900, rénové sous la loi Malraux en 2001, actuellement loué jusqu'en 2027. Le loyer actuel de 650 €/mois est en place en raison des conditions spécifiques de la loi Malraux. En 2027, ce bien en zone 2 de l'encadrement des loyers pourra être reloué en meublé pour environ 1000 € par mois hors charges, offrant un potentiel de rendement attractif. Cet appartement au cachet indéniable dispose de 3 m de hauteur sous plafond, d'un parquet d'origine et de fenêtres en bois double vitrage. Le séjour spacieux de 18,77 m² est complété par une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et une cave privative de 12 m². Chauffage individuel au gaz. Charges mensuelles : 90 €, taxe foncière : 1 161 €. Une opportunité d'investissement rare dans le centre de Bordeaux, rue de la Sau. Contactez-nous pour plus de détails ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 566 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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