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599 000 €
6 656 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres
Niché au deuxième et dernier étage de ce bel immeuble entièrement rénové, cet appartement de 82m2 (103m2 au sol) bénéficie d'une atmosphère calme et paisible. L'entrée dessert une très belle pièce de vie de 36m2 qui se prolonge par un joli patio à ciel ouvert. Les élégantes poutres apparentes et les parquets d'époque confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse à cet espace de vie. La cuisine, bien que semi-équipée, allie fonctionnalité et esthétique, préservant l'harmonie de l'ensemble. Deux confortables chambres à coucher dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain complètent l'aménagement, offrant des espaces intimes et pratiques. Un bureau avec vue sur le patio vient parfaire l'habitation. Cet appartement allie modernité et charme de l'ancien, offrant une expérience de vie confortable et tranquille. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 870 et 1230 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.
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409 000 €
3 971 €/m²
Appartement • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres
PARC BORDELAIS - APPARTEMENT TRAVERSANT 103m2 avec large balcon + GARAGE SECURISE + GRAND CELLIER. Situé au 4eme et dernier étage dans une résidence bien entretenue des années 70 avec ascenseur, proche de toutes les commodités, nouvelle ligne de bus express au pied de la résidence. Cet appartement calme et lumineux jouissant d'une double exposition S/E et N/O se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour de 29m2, deux chambres de respectivement 12,5 m2 et 17m2 dont une agrémentée de placards, SDB, SDE, toilettes indépendantes, pièce sans fenêtre de 5,7m2 idéale pour concevoir un grand dressing ou ouverture sur le séjour, cuisine équipée séparée de 9,5 m2 avec une buanderie/chaufferie attenante. Charges de copropriété de 190EUR comprenant eau sanitaire, ménage des communs et fonds de travaux. Aucune procédure en cours. Taxes foncières 2200EUR. Chaudière gaz neuve. Très belle opportunité à saisir dans un quartier prisé. Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier -
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248 000 €
4 769 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre
BORDEAUX VICTOIRE / SAINT NICOLAS - A 10min à pied de la ligne de tram B, arrêt Saint Nicolas, ou de la place de la Victoire. Appartement entièrement rénové de type 2 bis de 37m² Carrez et 66m² au sol. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. Comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC séparé. Appartement lumineux avec vue dégagée sur l'arrière. Chauffage électrique. Syndic bénévole. Prestations anciennes conservées, cachet (parquet, pierre..). Environnement au calme sur l'arrière. Vous pouvez contacter Aurèle MACÉ au 06 33 39 71 40 ou l'agence au 05 56 33 11 33. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 789 euros.
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194 000 €
9 238 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
Situé à proximité de la Place Pey Berland et à deux pas du tram, cet appartement offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que Bordeaux a à offrir, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun. Avec une forte demande locative dans cette zone, cet appartement à usage commercial est une excellente option pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à Bordeaux avec une rentabilité d'environ 8% annuelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à forte rentabilité à Bordeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 03 79 12 99 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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520 000 €
5 474 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres
BORDEAUX CHARTRONS - Emplacement très recherché : au pied de la place Picard, de tous ses commerces et à 3 min à pied de l'arrêt de tram Camille Godard ligne C. Venez découvrir ce bel appartement traversant au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété dans un immeuble en pierre. Le bien est entièrement rénové et équipé avec des matériaux de qualité. Comprend une entrée, un grand salon / salle à manger rempli de lumière avec une très belle hauteur sous plafond, une grande cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une chambre parentale, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez les prestations qui ont été conservées : le beau parquet d'époque, la cheminée, les murs en pierre, les hauteurs et la luminosité. Vous n'avez plus qu'a poser les valises. Chauffage individuel électrique, Climatisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian VIDAL, Tél. : 0665224604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 035 961 - SAFTI – VIDAL Florian, Conseiller indépendant
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189 900 €
6 126 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce
Caza immobilier vous présente Studio entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Bel air à Bordeaux Caudéran. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et, une vaste salle d'eau. La terrasse de 28m² apporte un espace supplémentaire pour vos moments de détente. A découvrir sans tarder! L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements. Ref CMB1716 Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros.
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225 000 €
7 495 €/m²
Appartement • 30,02 m² • 1 pièce
Venez vivre ou investir dans le quartier des Chartrons à Bordeaux et bénéficier de cet environnement exceptionnel. Ce quartier dynamique entre le centre-ville et la marina des bassins à flots respire la joie de vivre et l'identité bordelaise de ces anciennes rues. Au sein d'un nouveau projet intimiste, grand studio fonctionnel de 30 m² au 1er étage avec terrasse de 12 m², cuisine aménagée et disposant d'une place de parking privative. La résidence est à proximité immédiate des crèches, établissements scolaires de renom, des commerces de bouches, des bars conviviaux, des restaurants gourmands, des antiquaires et des promenades des quais ou du jardin Public. Tous les modes de transports urbains sont à quelques pas, bus, tramway ou vélo, ce qui vous facilitera les déplacements dans l'ensemble de la ville de Bordeaux. Pensé pour répondre aux besoins modernes, les appartements ou maisons vous apporteront quiétude, bien être et sérénité de vie dans le respect de l'environnement grâce aux dernières normes de construction. Livraison : 2ème semestre 2026
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464 000 €
6 629 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
Idéalement situé sur les Quais des Chartrons, ce superbe 3 pièces se situe au 1er étage d'un bel immeuble du 19ème siècle entièrement rénové. Il vous offre ainsi tranquillité et intimité grâce à sa terrasse sans vis à vis. Vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un dégagement donne accès à deux chambres et un salle d'eau. L'appartement allie à la fois modernité, grâce à sa rénovation, et cachet de l'ancien avec son magnifique plancher et une belle hauteur sous plafond. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, accessibles en tramway ou à vélo. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception sans plus attendre Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant
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379 000 €
5 192 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres
QUARTIER SAINT GENES - Dans une résidence récente, appartement T3 qui comprend un salon avec cuisine US tout équipée, deux chambres, une salle de bains, une grande terrasse et une place de parking couverte. Sur la carte scolaire des écoles de Saint Genès, proche des commerces et des transports.
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442 000 €
3 877 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Anthony Heymann (06 73 40 05 36) vous propose : Bordeaux - secteur gare / église sacré cOEur Appartement T4 au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Se compose d'une entrée qui dessert 3 grandes chambres, une salle de bain, un séjour, une cuisine et un wc. Les combles au dessus sont vendu avec pour une surface de 80 m² au sol. Possibilité agrandissement. L'appartement est traversant et lumineux, vue dégagée. Prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, moulures...). Appartement en très bon état, mais travaux de remise au goût du jour à prévoir sur la salle de bain et la cuisine. Petite copropriété de 4 lots. Grand garage à vendre en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Heymann EI (ID 82664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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426 400 €
4 845 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres
- LES CHARTRONS - APPARTEMENT DE 88 M2 - 2 CHAMBRES - PARKING - CAVE - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente, en plein coeur de Bordeaux, un joli appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à seulement 300 mètres du Jardin Public. Cet appartement traversant de 88 m2 habitables, de type 3 pièces comprend : une entrée avec placards, un beau salon-séjour lumineux de 29 m2 ouvrant sur les espaces verts de la résidence, une grande cuisine attenante de 12 m2 avec un cellier attenant de 5 m2, une salle de bains, un wc séparé et 2 chambres dont une de 15 m2 ouvrant sur le jardin de la résidence. Une cave et une place de stationnement au sous-sol complètent l'ensemble. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement est proche de toutes les commodités, y compris des boutiques, des restaurants et des transports en commun. Le quartier des Chartrons est en effet réputé pour sa vie culturelle et artistique, ainsi que pour son charme unique à deux pas des Quais. Tramways B, C et D à proximité - Bus : ligne 4,12,15 et 26. Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur.
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327 500 €
4 746 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
Christel Alloncle vous présente un appartement traversant et bien exposé, situé au 3ème étage, offrant une surface de 69 m². Actuellement loué pour 750 euros charges comprises jusqu'en Avril 2026, avec le même locataire depuis 10 ans, cet appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante avec séchoir, un salon de 18 m², deux chambres de 11 m² avec placards, une salle de bains, des toilettes et un espace de rangement. De plus, une cave de 3 m² est incluse. Idéalement situé dans le quartier Turenne, à seulement 100 mètres de l'arrêt de TRAM D MUSEUM FONDAUDEGE, et à proximité de tous les commerces et commodités. La résidence des années 70 et équipée d'un ascenseur, est très bien gérée et entretenue, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement nécessitera un rafraîchissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366298- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
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598 000 €
3 560 €/m²
Appartement • 168 m² • 7 pièces • 3 chambres
iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Situé dans un bel immeuble en pierre haussmannien entièrement refait à neuf, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cet appartement de prestige au sein d’un quartier animé et conviviale avec sa vue sur la porte de Bourgogne, depuis le cours Victor Hugo. Vous apprécierez le charme de cette époque avec une belle entrée rappelant les carreaux de ciments, un escalier en colimaçon, la belle pierre omniprésente pour accéder à cet appartement, pièce maîtresse de l’immeuble avec ses 168 m² et 46 m² hors carrez en un seul plateau. Situé au 1er étage après avoir passé l’entresol, l’appartement se compose de jolis volumes avec une avec grande hauteur sous plafond et plancher bois massif. Il se compose d’un grand salon de 31 m² environ avec cheminée conservée et cellier attenant, une cuisine toute équipée toujours au format XL de 18 m², une salle de bain de 10,4 m² avec wc et placard, une buanderie de 17 m² Côté nuit, 3 chambres de 17, 19 et 23 m² toute avec leur foyer de cheminée et un espace bureau. De nombreux espaces de rangement complètent le bien ainsi qu'une cave. Des travaux sauront redonnés tout le cachet que mérite ce bel appartement. En l’occurrence une division à été autorisée et compteur posé ainsi que les différentes lignes au besoin. Les + du bien : - Une belle adresse avec : Tram Ligne A, C et D à moins de 4 min à pied Ligne de bus 16 et 24 au pied de l’immeuble Lycée Michel de Montaigne à 5 min à pied Quartier Saint Michel à 4 min à pied - Tout le charme de l’ancien (pierre apparente, hauteur sous plafond, parquet, balcon, cave…) - Le plus : Division possible Un bien prestigieux à fort potentiel !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 255 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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595 000 €
5 561 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres
L'agence Absolute Habitat, à le plaisir de vous proposer dans l'hyper centre de Bordeaux ce superbe appartement entièrement rénové ,climatisation et belles prestations . Situé au 8ème étage il propose une grande entrée qui dessert d'une part une séjour double lumineux sur terrasse avec cuisine ouverte entièrement aménagée équipée et d'autre part 3 belles chambres et 2 salles d'eau. L'appartement est complété par une cave . Proche TRAM ECOLE Mairie de Bordeaux ,Cathédrale , Cinéma, (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Véronique Girard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533836425 - Bordeaux.
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