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223 650 €
4 142 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bordeaux Cauderan, dans un environnement calme et verdoyant, appartement type 2 comprenant: une entrée, un cellier, un séjour ouvrant sur jardin, une cuisine, chambre et salle de bains. Deux parkings privatifs et accès piscine.
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164 500 €
6 264 €/m²
Appartement • 26,26 m² • 2 pièces • 1 chambre
CHARMANT T1 BIS – DUPLEX - TRÈS FONCTIONNEL À vendre : Venez découvrir à Bordeaux cet appartement lumineux de 37 m² au sol (26.26m² CARREZ), rénové, espace nuit avec fenêtre à l'étage. A 5 minutes à pieds de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas (ligne B), au calme, dans une impasse, l'appartement, situé au premier étage, est accessible par une coursive extérieure. Une fois passée la porte d'entrée, la pièce de vie de 17m² dessert le coin cuisine fonctionnel disposant d'une fenêtre. L'ensemble de l'appartement a été rénové : peintures et beau parquet stratifié chêne. La jolie salle d'eau est spacieuse et confortable. A l'étage, l'espace chambre avec sa charpente apparente, ses nombreux rangements et ses fenêtres offre tout le confort d'un 2 pièces dans une petite surface. Grace à son emplacement et ses espaces bien optimisés, cet appartement est un produit recherché qui peut à la fois répondre à un projet d'investissement locatif ou à un premier achat en résidence principale. Cet appartement est proposé à l'achat pour 164.500€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 5000€. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien ? Prenez contact avec nous. Informations investisseurs : Bien vendu libre de toute occupation. Chauffage électrique, DPE E (Peut être loué sans travaux jusqu'en 2034). L'appartement est vendu meublé (possibilité défiscalisation LMNP), rentabilité prévisionnelle de 4,7% BRUT (dernièrement loué 680€ (dont complément de loyer en conformité avec l'encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux depuis le 15 juillet 2022) + 50€ de charges). Taxe foncière 805€. Copropriété de 15 lots gérée par un syndic professionnel. (Procédure en cours contre l'ancien syndic). Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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294 680 €
4 911 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Idéalement placé dans caudéran centre, cet appartement est situé dans une petite copropriété. Il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Sa décoration au gout du jour saura vous séduire. il n'attend plus que vos visites !
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206 500 €
4 489 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au coeur de caudéran sur une rue calme à sens unique, dans une résidence récente de 24 appartements avec nombreux propriétaires occupants, en parfait état et au ravalement en cours, agréable T2 de 46+m² environ plus terrasse de 12m² + cellier +parking en sous -sol sécurisé. Comme la résidence, l'appartement est en très bon état, prêt à être habité. Il peut aussi servir à une profession libérale. La cuisine est séparée du séjour par une cloison et accède à la grande terrasse de 12m², orientée ouest, tout comme le séjour avec son propre accès terrasse. Une véritable entrée, un toilette séparé, une SdB baignoire, le cellier, le parking et la proximité des transports, commerces, services, cochent tous les critères d'un appartement idéal en pied à terre ou investissement. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.
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342 875 €
4 512 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres
BORDEAUX - Quartier Haussmann, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun...etc.) Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce spacieux 3 pièce offrant une belle entrée avec dressing, un pièce de vie lumineuse d'environ 34m² donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, un dégagement dessert une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec douche à l'italienne et nombreux rangements, deux chambres avec dressing, un WC séparé. Un cellier sur le palier et une large place de stationnement en sous sol (possibilité de la boxer) complètent le tout. Aucun travaux à prévoir sur l'appartement et la résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 928
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182 000 €
4 667 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
BORDEAUX CHARTRONS Cours Saint Louis Dans résidence récente et sécurisée charmant T2 comprenant entrée, salon donnant sur un grand balcon, cuisine américaine aménagée, une chambre, salle de bains, WC séparée, ainsi qu'un parking en sous sol de la résidence . Double vitrage , chauffage électrique Copropriété de 398 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 947.63 euros.
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109 000 €
6 813 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce
iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Quartier SAINT GENES. Appartement studio meublé et loué de 16m2 environ dans une impasse proche de la rue de Pessac / Bourse du Travail à Bordeaux. Proche des commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, supérette, sandwicheries, banque.. Tram À à 8 minutes à pieds ( République ) et Tram B à 8mn à pieds ( arrêt Bergonie ). Appartement de 16m2 environ loué 510€ CC/mois ( 366€ hors charges + 144€ de charges ). Bail meublé ( mai 2024 ). Dans un petit immeuble en pierre de 5 studios ( Immeuble en cours de mise en copropriété ). Taxe foncière est. : 495€. Charges de copropriété estimatives : 65€/mois Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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199 900 €
3 998 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Opportunité à saisir, Bordeaux, à deux pas de la Place de la Bourse, dans un quartier prisé pour ses restaurants et commerces. Superbe T2 de 50m2, A l'arrière d'un immeuble en pierre du XIXème siècle, au dernier étage (sans ascenseur), au calme, que se situe cet appartement de 50m2 carrez. Parfaitement agencé, il se compose d'une chambre avec sa salle de bains, une cuisine ouverte sur un vaste séjour aux volumes généreux. Que vous recherchiez un espace de travail supplémentaire ou une chambre d'amis, vous pourrez facilement adapter cet appartement à vos besoins. Avec son agencement optimisé et sa situation géographique enviable, cet appartement représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une propriété, d'un pied à terre à Bordeaux, ou d'un bon rendement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138 - SAFTI – MARTINS Maria, Conseiller indépendant
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338 000 €
3 976 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres
BORDEAUX 33100 - BASTIDE CALIXTE CAMELLE - DPE C - RAVALEMENT EN COURS Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans le quartier prisé de Bastide à Bordeaux, à deux pas de la place Calixte Camelle. EMPLACEMENT DE CHOIX: Proche de toutes les commodités,du TRAM A (arrêt Botanique), du marché de la place CALIXTE CAMELLE et des écoles allant de la crèche au lycée. PETITE COPROPRIETE : L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée avec digicode, dotée d'un ascenseur. LUMINEUX et spacieux : Situé au deuxième étage, cet appartement est baigné de lumière grâce à ses deux balcons orientés plein sud. BIEN AGENCÉ: Une entrée avec placard, une cuisine avec cellier, un séjour/salle à manger donnant sur les balcons, deux chambres, une salle de douche avec buanderie et des toilettes séparées. AMÉNAGEMENT FLEXIBLE: Possibilité de revenir au plan d'origine T4 avec trois chambres ou 2 chambres et un bureau. PARKING privatif, CAVE saine et LOCAL COMMUN à vélos. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années, garantissant un entretien impeccable. Les travaux de RAVALEMENT de la FAÇADE, programmés pour septembre, sont déjà pris en charge par le propriétaire actuel. Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités. Les photos ne sont pas contratuelles, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots (). Charges annuelles : 1990 euros. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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378 000 €
4 725 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
33 000 BORDEAUX - BASSINS A FLOTS - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - 80 M² - LOGGIA effiCity vous propose, rue Lucien Faure, à l’arrière d’une résidence de 2017, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement familial de 80 m². Il se situe au 1er étage d’une copropriété de 40 lots très bien entretenue et sécurisée. L’appartement, en très bon état et aux normes PMR, est composé d’une pièce de vie d’environ 30 m² avec une cuisine ouverte, un salon/salle à manger donnant sur une loggia de 11 m² avec vue sur un jardin intérieur, d’un cellier, de 3 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking couverte complète l’ensemble. Un garage à vélo est également disponible dans l’immeuble. Pour toutes demandes d'informations, contactez Regina PEYROL 06 76 07 19 84 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Regina Peyrol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843032392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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199 998 €
3 226 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bordeaux 33300 Grand Parc Chartrons au pied de la ligne de tram C à proximité des écoles rue Lucien Faure, de la cité mondial du vin, de Bordeaux centre idéalement situé avec un parking sous terrain (possibilité d'achat pour 22000€ en plus) cet appartement construit en 2013 est idéalement situé. Composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et balcon, 2 chambres avec placard et balcon, belle salle de bains, wc séparée dans une résidence avec ascenseur sécurisée. Chauffage au gaz chaudière neuve. A voir rapidement... Copropriété de 56 appartements et 65 parkings charges copropriété annuelles 1000€ soit 84€/mois (comprenant entretien d'immeuble, eau froide, ascenseur...) HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4,5% TTC (PRIX 191 386€ HORS HONORAIRES) + 8865€ d'honoraires d'agence Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 386 €. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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64 000 €
3 448 €/m²
Appartement • 18,56 m² • 1 pièce
Idéal investisseur Rapport : 6% Loyer annuel garanti : 3921,28 euros Charges annuelles : 745 euros Taxe foncière : 525 euros Possibilité de statut LMNP permettant une défiscalisation optimale, cet investissement est ouvert à tout public. Joli studio meublé de 18,56 m2 loué via un bail commercial assurant des revenus garantis. Dans une résidence étudiante standing et sécurisée, avec gardien, laverie, salle commune, ... (10.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 35 euros.
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273 000 €
4 015 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ T3 SITUÉ PARC DU TAUZIN, RUE DU TAUZIN 33 BORDEAUX Cet appartement est situé dans un cadre verdoyant au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, Il comprend un séjour de 25 m2 très lumineux avec un balcon de 6,50 m une cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres avec placards, entrée spacieuse avec placard, salle de bains, WC séparés, dégagements coin nuit. Ce bel appartement bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.. L'appartement est très lumineux et en très bon état. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 5 lots (). Charges annuelle : Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
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159 800 €
4 842 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce
CAUDÉRAN Primerose Au 3° étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement T1 composé d'une entrée, pièce de vie avec coin nuit, cuisine, salle de bains, WC, placard et balcon sans vis à vis. A l'extérieur, un parking privatif Appartement vendu loué 460 euros Hc +50 charges. (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 827 euros.
3
119 500 €
3 734 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces
iad France - Cécile Chalamet (06 16 55 33 46) vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement VENDU LOUE de 2 pièces à rénover de 31.5m² situé au cOEur de Bordeaux, entre St Michel et les capucins, dans une petite copropriétée au rez-de-chuassée. Cet appartement est idéal pour les investisseurs . Offrant un salon lumineux et traversant, une cuisine à aménager et un coin nuit, cet appartement a un énorme potentiel. Proche des commodités et des transports en commun. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet appartement à Bordeaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 508 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet EI (ID 67000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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