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Emmanuelle VIALLE - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Emmanuelle VIALLE - Réseau ImmoForfait 09/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Appartement, 93,1 m²

395 000 € 4 243 €/m²
Appartement • 93,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Dans le célèbre quartier de Primerose, à proximité des écoles, transports et commerces, venez découvrir ce magnifique appartement très lumineux entièrement rénové. D'une surface de 93 m2 environ, il se compose d'un salon traversant EST-OUEST donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur la végétation sans aucun vis-à-vis, une cuisiné séparée entièrement équipée avec cellier attenant, une salle de bain et deux grandes chambres de 15 et 13 m2. A cela s'ajoute une cave d'environ 10 m2. Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Emmanuelle VIALLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905341947

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Isabelle DE SAINT MARC - iad
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par Isabelle DE SAINT MARC - iad 14/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
6
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 210 000 € 3 443 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : En plein centre de Bordeaux Caudéran, à proximité de tous les commerces et des transports (BHNS), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée au milieu d'un parc arboré. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un wc et de deux chambres. Un balcon vient compléter ce joli bien. Le chauffage est compris dans les charges. Stationnement libre dans la résidence. Prix à débattre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258.33 € par mois (soit 3100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CLAVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/09/2024
Proposée par CLAVE IMMOBILIER 18/09/2024
9
Appartement, 228 m²

700 000 € 3 070 €/m²
Appartement • 228 m² • 5 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Situé dans le quartier des Chartrons, cet appartement de 228m2 au sol ( Carrez 165m2) prend place au premier étage et deuxième étage, d'un petit immeuble en pierre et jouit d'une belle lumière. Les sols recouverts de parquet, fil conducteur de l'appartement, dégagent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Dès l'entrée aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 77m2 très lumineuse avec sa belle hauteur sous plafond, le coin salon et salle à manger prennent place d'un côté et de l'autre une cuisine équipée et aménagée de 30m2 nous accueille avec son four à pain d'antan. Un coin bureau, une chambre de 20m2 avec mezzanine, salle de douche, wc et buanderie complètent ce niveau. Un escalier, nous mène à la suite parentale de 28m2 avec salle de bains et douche à l'italienne, dressing et son salon de 25m2. Une terrasse de 8m2 sans vis à vis, exposée Sud Ouest complète ce lieu. Co pro: 2 lots Un joli lieu de vie remplie de charme et d'élégance. Proche des commerces , transports et écoles. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA Grand 10 Immo
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par ERA Grand 10 Immo 12/10/2024
8
Appartement, 49,22 m²

283 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 49,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX PALAIS DE JUSTICE BEL APPARTEMENT 2 PIECES Votre agence ERA BEGLES vous propose dans un environnement privilégié à deux pas des commerces et des commodités ce très bel appartement 2 pièces. Au 8eme étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son agencement idéal. Vous profiterez d'un vaste espace de vie, une cuisine séparée, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Pour finir, vous serez subjugué par son balcon et sa magnifique vue. Une cave complète l'ensemble. RARE, A VOIR! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Bordeaux St Augustin
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
7
Appartement, 74 m²

379 800 € 5 132 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux St Augustin, appartement de type 4, entrée, séjour double donnant sur un terrasse plein sud, cuisine, 2 chambres donnant sur une balcon plein ouest ou possibilité de faire 3 chambres. Cellier et place de parking en sous-sol. Proches de l'église de St Augustin, des transports et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

David Cote - efficity
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par David Cote - efficity 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
14
Appartement, 71 m²

369 000 € 5 197 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

** EXCLUSIVITE / DC | ARCHI_IMMO ** 33200 – BORDEAUX - CAUDERAN / QUARTIER CENTRE-VILLE EGLISE / DANS BELLE COPROPRIETE 60'S / MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 71 M² + 2 BALCONS (7M²) / 2 CHAMBRES / 4° ETAGE SUR 5 AVEC ASCENSEUR / ENTIEREMENT RENOVE PAR ARCHITECTE / TRAVERSANT / EXPOSITION EST - OUEST / AVEC VUE DEGAGEE SUR L'EGLISE DE CAUDERAN / CALME & LUMINEUX / 3 PLACES DE STATIONNEMENT / LOCAL VELO / CAVE / PARC ARBOREE DANS LA RESIDENCE / PROCHE PARC BORDELAIS DC | ARCHI_IMMO by efficity ( David Cote | Architecte & Agent Immobilier) vous proposent ce magnifique appartement situé au cœur du quartier très convoité de Caudéran Centre, a quelques pas de l'église et des commerces. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové par Architecte, lumineux, calme et bien disposé, mesure 70.21m² carrez, propose un espace de vie donnant sur un balcon exposé plein ouest sans vis à vis et offrant ainsi une vue dégagée sur l'église Saint-Amand. Il propose aujourd'hui 3 pièces dont deux chambres, un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée & entièrement équipée. Ce bien sans vis-à-vis, calme et bien disposé, vous propose de magnifiques volumes et espaces dans l’un des quartiers les plus vivant et attractif de Bordeaux - Caudéran avec toutes les commodités et commerces à proximités ainsi qu'un parc dans la résidence et à moins de 7min à pied du Parc Bordelais. Il se compose aujourd’hui ainsi : . Entrée avec rangements . Belle pièce principale - Salon / Salle à manger ( 17.38m²) donnant sur Balcon . Grande cuisine dinatoire ouverte (12.05m²) donnant sur un second balcon . Une chambre principale de 17m² avec dressing . Une seconde chambre (ami ou enfants) de 12.75m² . Salle de douche (possédant deux fenêtres) . Waters Closet séparés . Deux Balcons de 4.45 et 3.04m². Une à trois places de stationnement extérieur ainsi qu'une cave et local vélo complètent également ce bien. La situation, l'emplacement proche de tous les commerces et les nombreux atouts de ce bien en font un bien rare sur ce secteur qui saura vous séduire. Idéal pour couple avec ou sans enfant recherchant un bien, calme, lumineux et avec un extérieur. Aucun travaux, autant en terme d'usage que de volumétrie ne sont à prévoir dans ce bien rénové, ni dans la copropriété. A voir absolument afin d'en faire votre "Home Sweet Home". LES + : Rénovation par Architecte avec de beaux matériaux / Parquet Massif / Cuisine haut de gamme "TUCCERI" / deux balcons / double orientation / Suite parentale avec dressing / Vue / calme / cave / local vélo TAXE FONCIERE | 1 523€ /an CHARGES DE COPROPRIETE | 130€ /mois ( Ascenseur / eau froide / Ménage parties communes / Jardiniers / Syndic de Copropriété / ...) TANTIEMES | 65 / 1 000èmes DPE | D pour l'appartement & D pour l'immeuble Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports. LIGNE G : bus express de la métropole à 2min du bien (direct gare en 20min et Gambetta en 15) BUS : ligne 2 & 3 au pied de l’immeuble (direct quinconces) ligne 33 à 2min (direct aéroport en 30min) + Ligne 41 VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / Pour + d’informations & de photos /plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIBERKEYS
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LIBERKEYS 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Appartement, 63 m²

251 760 € 3 996 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Nichée dans un quartier paisible et à deux pas du centre-ville, cette copropriété bien entretenue vous invite à découvrir ce T3 traversant. Points forts : Espace et luminosité : Profitez d’un séjour ouvrant sur un balcon orienté ouest, idéal pour vos moments de détente en fin de journée. Cuisine indépendante : Une cuisine séparée pour les amateurs de gastronomie. Coin nuit : Deux chambres confortables pour des nuits paisibles. Praticité : Un cellier et une place de parking pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Venez visiter et laissez-vous séduire !

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 25/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
8
Appartement, 73 m²

412 500 € 5 651 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX SAINT PIERRE. En quête d'un appartement aux prestations anciennes et situé dans une rue piétonne dans le centre de Bordeaux tout en étant au calme? Venez découvrir ce ravissant appartement situé dans un immeuble en pierre au dernier étage. L'entrée avec un grand placard vous amène à un vaste séjour lumineux (parquet ancien, cheminée). La cuisine ouverte se prolonge par une petit espace pour y aménager la buanderie. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce bien récemment rénové. A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 4 lots , Charges annuelles 1013. 00 Euros , Surface Carrez 72. 7m²

RH Patrimoine
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par RH Patrimoine 05/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Appartement, 108 m²

325 500 € 3 014 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces

Bordeaux (33800)

UN LIEU UNIQUE - VENEZ RÉALISER VOTRE PROJET Venez découvrir cet appartement à rafraîchir, idéalement situé au premier et dernier étage d'un immeuble à taille humaine. Cet espace promet charme et potentiel. Avec son entrée privative, on pourrait facilement le confondre avec une maison de ville. Situé à proximité immédiate de la place Nansouty, vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses commerces, sa vie de quartier, ses services et bien plus encore… Cet appartement traversant offre une superficie de 108 m². Avec son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, il n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Sa belle hauteur sous plafond et sa distribution harmonieuse vous permettront d'en faire un lieu unique, à votre image. Idéal pour les amateurs de rénovation légère à la recherche d'un bien de caractère ! UN LIEU UNIQUE - VENEZ RÉALISER VOTRE PROJET Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Cenon
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Cenon 05/11/2024
2
Appartement, 61 m²

232 000 € 3 803 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, idéalement situé dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide. Ce bien de trois pièces, en excellent état général, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, une véritable entrée vous accueille, ouvrant sur un séjour convivial avec accès direct à un balcon. Une cuisine indépendante, pratique et bien agencée complète cet espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres, baignées de lumière, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Accès rapide au tramway, facilitant vos déplacements dans toute l’agglomération bordelaise. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, proche des quais et du centre-ville, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et pratique. Photos en cours de réalisation

ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Appartement, 108 m²

578 000 € 5 352 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux centre, à proximité immédiate des quais entre la Porte Cailhau et la Porte de Bourgogne, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un bureau indépendant de 14 m² à usage commercial avec wc donnant directement sur la rue et avec un accès au garage. A l'arrière, le loft de plain-pied est occupé par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée orientée vers une grande cour intérieure d'environ 36 m². Deux belles chambres et une salle de bains agrémentent ce bien à l'emplacement recherché. Ce lieu actuellement à destination d'hébergement hôtelier offre un rendement locatif d'environ 3000 euros/mois. Son calme, le tramway juste à proximité immédiate et les commerces font de lui un pied-à -terre central idéal pour compléter votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

HOLLYHOME
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par HOLLYHOME 20/11/2024
4
Appartement, 45 m²

232 344 € 5 163 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

HollyHome est heureuse de vous présenter cet appartement de type 2 d\'une superficie de 45,77 m² rue Delbos à Bordeaux.Ce bien est à rénover et de ce fait, vous laisse libre cour à votre imagination.Il se compose d\'une piece de vie, d\'une chambre et d\'une salle d\'eau.Situé au 1er étage d\'un ravissant immeuble en pierre comprenant 7 lots, il est idéalement situé proche de toutes les commodités (tram B, bus et commerces).Plusieurs lots sont en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros.Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 221 280 ¤. (gedeon_51773_29653707)

Arnaud Cudennec - efficity
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Arnaud Cudennec - efficity 16/02/2024 - mise à jour 22/10/2024
6
Appartement, 77 m²

262 000 € 3 403 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

BORDEAUX 33200 - PARC BORDELAIS - T3 77 M2 - LOGGIA 7M2 - PLACE DE PARKING A LOUER EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une petite copropriété de (6 appartements, un local et un bureau), rue de l'Ecole Normale, Bordeaux. D'une surface de 77.0 m2, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'un cellier. Vous bénéficierez également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Situé dans un quartier calme et résidentiel à proximité du parc Bordelais. Le bien est équipé d'un interphone . De plus, vous disposerez d'un local à vélo. Possibilité de louer une place de parking couverte et sécurisée. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (électricité) On aime le secteur, la luminosité et le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ICOM IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par ICOM IMMOBILIER 06/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
8
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 164 000 € 2 310 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

A proximité immédiate de la Polyclinique Bordeaux Nord Aquitaine (Bus 9 - Arrêt Ampère) et de la place Ravezies (Tram C - Arrêt Place Ravezies - Le Bouscat), appartement T3 de 71 m2 d'une résidence arborée et sécurisée, comprenant : - Séjour - Cuisine - 2 Chambres - Dressing - Salle d'eau - Wc indépendant - Cellier - Parking couvert privatif Bien soumis au statut de la copropriété, 171 logements, procédure en cours : aucune, 171 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Christophe Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°423 263 359. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VCP IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par VCP IMMOBILIER 27/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Appartement, 104,7 m²

418 950 € 4 001 €/m²
Appartement • 104,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

En Exclusivité VCP Immobilier - Découvrez ce superbe duplex, situé dans un bâtiment récent construit en 2021, en bord de Garonne et à deux pas du magnifique Pont Chaban Delmas, au coeur du quartier dynamique de Brazza - Rive Droite à Bordeaux. A proximité du tramway et de la Cité du Vin, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Ce duplex lumineux et spacieux de 104m² se compose de deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par un séjour-cuisine traversant de plus de 40m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée nord-est à l'entrée, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés, et l'autre, orientée sud-ouest, idéale pour les après-midis détente. Le premier niveau comprend également une salle d'eau moderne et un WC séparé, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace de vie. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. La chambre principale, de plus de 15m², est dotée d'un dressing intégré, offrant un espace de rangement généreux. Les deux autres chambres, chacune de 12m², disposent de grands placards intégrés. Une salle de bain contemporaine complète cet étage, accompagnée d'un deuxième WC séparé pour plus de confort. Une buanderie pratique s'ajoute à la commodité de cet espace familial. Cet appartement est équipé de tout le nécessaire pour une vie moderne et confortable. Il dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux et d'un interphone pour assurer votre sécurité. Le quartier offre une multitude de commodités à proximité, telles que des piscines, des écoles, des restaurants, des parcs, et le cinéma. Les transports en commun, avec bus et tramway à proximité, facilitent vos déplacements, tandis que la gare Saint-Jean est à seulement 10 minutes. Deux places de parking sont disponibles en supplément, un atout indispensable dans ce quartier animé. Le quartier Brazza Rive Droite est en plein essor, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche de la Garonne et de la Cité du Vin, vous pourrez profiter de promenades le long du fleuve et d'activités culturelles variées. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Baptiste SAUBOT (numéro en dernière photo). Ce bien d'exception n'attend plus que vous ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste SAUBOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .