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2 358 annonces
Kévin RENAUD - Expertimo
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par Kévin RENAUD - Expertimo 26/10/2024
11
Appartement, 100 m²

430 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

En exclusivité ! Idéalement placé au pied de l'arrêt de tramway 'Fondaudège - Muséum', venez découvrir ce T4 d'environ 100m2 habitables avec terrasse. Situé au deuxième et troisième étage d'un immeuble en pierre, il se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC et d'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Une terrasse complète l'ensemble. Les plus : les prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, pierre apparente) et l'emplacement de premier choix. Informations complémentaires : production du chauffage et de l'eau chaude par chaudière au gaz de ville, fibre optique disponible, menuiserie bois double vitrage, etc. Petite copropriété de 3 lots uniquement (en cours de création). Compteurs individuels, faibles charges de copropriété estimées ! Taxes foncières : NC. Travaux de rénovation à prévoir. Appartement disponible au 01/03/2025. Prix de vente : 430 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 010203. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL -NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Centre
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Centre 26/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
6
Appartement, 26 m²

149 800 € 5 762 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE BORDEAUX GAMBETTA - Idéalement placé à proximité immédiate de la place Gambetta, du centre commercial Mériadeck, de son arrêt du tram D et de nombreuses lignes de bus. Studio de 26 m² carrez et 33 m² au sol situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre aux parties communes entretenues. Composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Lumineux. Environnement calme. Chauffage électrique. Faibles charges, syndic bénévole. Vue sur les toits. Idéal investisseur ou premier achat. Vous pouvez contacter Jade BONTEMPS au 06 48 58 67 55 ou l'agence au 05 56 33 11 33. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence de Bordeaux-Nord-Médoc
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Agence de Bordeaux-Nord-Médoc 28/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
11
Appartement, 20 m²

99 950 € 4 998 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rentabilité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur : investissement dans une chambre d'Ehpad avec une rentabilité de 5% !! Ce bien est un investissement immobilier dont l'intégralité de la gestion est déléguée à une société spécialisée !! La résidence : La 'Villa Présentine' à Rauzan 33420 (35 min de la rocade Bordelaise) Le Bien : Chambre meublée loyer annuel : 4800¤ pas de charges et pas de gestion Votre locataire : le groupe DOMIDEP (5ème gestionnaire d'Ehpad en France) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Le Bouscat
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 29/10/2024
5
Appartement, 48 m²

199 000 € 4 146 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

Proche du Parc Bordelais, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de type 2 comprenant belle entrée, séjour cuisine ouverte équipée donnant sur un joli balcon, salle d'eau et chambre de plus de 15 m², place de parking privative. Pas de travaux à prévoir.

Catherine PENARD - iad
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Catherine PENARD - iad 29/10/2024
7
Appartement, 21 m²

100 000 € 4 762 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

iad France - Catherine Penard (06 88 48 73 27) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Studio à Bordeaux - Limite Mérignac-Arlac Découvrez ce studio plein de potentiel situé dans un quartier calme et résidentiel. Offrant une surface de ~ 21 m², ce bien est composé d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la verdure, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - vendu loué (bail jusqu'en 2026). Il se situe au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès pratique, un local vélo est également disponible dans l'immeuble. Les équipements tels que l'interphone et la fibre optique sont disponibles dans l'immeuble. L'exposition ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Rénovation à prévoir. À proximité des commodités et des transports en commun (Tram A) et du CHU Pellegrin, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102.5 € par mois (soit 1230 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard EI (ID 11019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emmanuelle Bettencourt - efficity
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Emmanuelle Bettencourt - efficity 29/10/2024
7
Appartement, 70 m²

289 000 € 4 129 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

33800 - QUARTIER SIMIOT/BERGONIE - APPARTEMENT/MAISON - 3 PIECES - 2 CHAMBRES. Efficity vous propose cette appartement/maison de 70m2 dans le quartier Simiot, à deux pas du tram B et à 500m de la place Nansouty. Il se compose au rez-de-chaussée d'une véranda qui abrite une cuisine équipée avec un cellier et un espace salle à manger qui donne sur une terrasse de 7m2, d'un séjour, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol a été aménagé permettant d'avoir une seconde chambre de 25m2. Possibilité de surélévation de 30m2. Vous serez séduits par l'emplacement, le calme, la possibilité d'agrandir la surface habitable, la proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Pas de copropriété. Pour plus de renseignements, merci de contacter Emmanuelle BETTENCOURT au 06 18 70 38 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Bettencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511531683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 31/10/2024
5
Appartement, 69 m²

302 000 € 4 377 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Fiche Id-SUP168596 : REF 83200 - RÉF 83200 - Découvrez cet appartement T3 de 69 m² situé en étage, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Dès l'entrée, un placard intégré optimise le rangement. Le séjour/cuisine, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une superbe terrasse de 23 m², exposée à l'est, parfaite pour profiter de moments en extérieur. Les deux chambres, toutes deux avec accès à la terrasse, apportent un confort supplémentaire, créant un véritable espace de détente. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC.Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, avec la ligne C du tramway à quelques minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements dans Bordeaux. De plus, vous trouverez de nombreux commerces et services à proximité, assurant un cadre de vie pratique et agréable.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 302000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ERA Saint Jean Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par ERA Saint Jean Immobilier 31/10/2024
6
Appartement, 66,5 m²

267 500 € 4 023 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

A proximité de la gare et des transports en commun, (train, tram C et D, bus, Citram) T3 avec balcon et place de parking donnant sur l'arrière de la résidence sécurisée. A voir sans tarder L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maria MARTINS - SAFTI
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Maria MARTINS - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
7
Appartement, 78 m²

409 500 € 5 250 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

A 60 mètres de la Place de la Bourse, quartier Saint Pierre, superbe appartement en duplex de type T3 d'une surface de près de 79m2, (59.8 m2 carrez). Il saura vous séduire par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et sa vue exceptionnelle ! Il est composé au 1er niveau d'une entrée, un couloir qui distribue une chambre avec sa salle d'eau de plus de 13m2, une cuisine ouverte sur le salon/séjour d'une surface totale de 31,6m2, un WC. En duplex, bel escalier en pierre avec pallier de 2m2 pouvant accueillir un bureau et une pièce sous comble aménagée en chambre avec douche, d'une surface au sol 21m2 Beaucoup de charme et de cachet pour ce bien avec emplacement de 1er choix. Possibilité de récupérer le plancher bois d'origine sous le parquet flottant. Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138 - SAFTI – MARTINS Maria, Conseiller indépendant

Lamy Bordeaux Caudéran
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 03/08/2024
Proposée par Lamy Bordeaux Caudéran 15/05/2024 - mise à jour 03/08/2024
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Appartement, 46,89 m²

Prix en baisse 192 500 € 4 105 €/m²
Appartement • 46,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

CAUDERAN PARC BORDELAISdans résidence Sécurisée, appartement 2 Pièces de 47M² rdc orienté Est comprenant : entrée, Séjour avec cuisine aménagée, sur balcon, gde chambre rangement, bains, parking privatif très bon état. calme proche commodités BUS, collèges, et PARC BORDELAIS.

David Cote - efficity
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par David Cote - efficity 27/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
16
Appartement, 68 m²

365 000 € 5 368 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE / DC | ARCHI_IMMO - BORDEAUX 33000 - BORDEAUX / COEUR CHARTRONS / RUE DU COUVENT / APPARTEMENT 2/3 PIECES ENTIEREMENT RENOVE PAR ARCHITECTE EN 2020 / 3° ETAGE + COMBLES AMENAGES / CALME & LUMINEUX DC | ARCHI_IMMO - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent en exclusivité ce superbe appartement type "duplex" de 68.20m² (46.55 m² carrez) situé au cœur du superbe quartier des Chartrons (véritable village avec une superbe vie de quartier), rue du couvent (à deux pas de la place du Marché Chartrons, de l'Eglise Saint-Louis des Chartrons et des quais de la Garonne) à proximité de toutes commodités dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Entièrement rénové, cet appartement situé dans une copropriété dynamique, conviviale et surtout bien entretenue dans un immeuble de 1820's, propose aujourd'hui 1 grande pièce de vie lumineuse grâce à ses deux fenêtres et velux zénithal et sa belle hauteur sous toiture , cuisine ouverte & entièrement équipée (Frigo / plaque de cuisson / hotte / Four / Four micro-onde / rangements), une grande chambre donnant sur cour avec dressing, une salle de douche, une grande mezzanine de près de 20m² au sol permettant de créer un espace bureau ainsi qu'une chambre d'enfant ou d'appoint ( hauteur sous faitage : 1.80m) Ce bien calme, bien agencé sans perte de place, proposant de magnifiques volumes et espaces repensés par architecte, avec de beaux matériaux et de magnifiques finitions. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Une entrée avec rangements . 1 grande chambre avec dressing ( 10.47m²) . Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (24.52m²) . Une salle de douche avec espace machine à laver et sèche linge (4.47m²) . Des sanitaires séparés . Un étage en mezzanine divisé en deux espace dont espace chambre "enfant" / dressing et rangement (19.85m² au sol) . Un local débarras sur le palier de l'appartement pouvant service de cave / stockage (2.07m²) De plus, jouissance du palier de l'appartement. Une place de stationnement associée à ce bien, est disponible à la location à moins de 50m. La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bar, restaurants du quartier des Chartrons et de la rue Notre Dame , sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home". Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. Taxe foncière | 750€ / an Charges de Copropriété | 100€ /mois (dont eau) Tantièmes | 294/1 000èmes SI INVESTISSEMENT (LOYER REFERENCE 2024 AVEC ENCADREMENT AVEC BONNE RENTABILITE) Valeur Locative meublé : 16.20 € HC /m² soit 761.40 € HC / mois + majoration possible pour la mezzanine et équipements Valeur Locative vide : 14.20 € HC /m² soit 667.40 € HC / mois + majoration possible pour la mezzanine Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier CHARTRONS TRAMWAY : tram' C (CAPC Musée d'art ou Chartrons) / tram' B (Place Paul Doumer ou Jardin Public) _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / Pour + d’informations & de photos /plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA La Barrière
Annonce publiée le 21/11/2023 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par ERA La Barrière 21/11/2023 - mise à jour 26/09/2024
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Appartement, 53,15 m²

Prix en baisse 248 000 € 4 666 €/m²
Appartement • 53,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

BORDEAUX - BARRIÈRE DE BÈGLES APPARTEMENT 2 PIECES Votre agence ERA BEGLES vous propose ce bel appartement 2 pièces au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Vous serez séduit par son agencement idéal, et sa luminosité. Vous profiterez également de deux agréables balcons avec vue dégagée. Enfin, vous apprécierez son environnement calme et privilégié à deux pas de toutes commodités. A VOIR SANS TARDER!

Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN
Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN 17/12/2023 - mise à jour 26/10/2024
11
Appartement, 98 m²

449 000 € 4 582 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

CAUDERAN PRIMEROSE. À vendre à Bordeaux, dans le quartier très recherché de Primrose, un splendide appartement de 4 pièces d'une superficie de 98 m². Offrant un excellent rapport qualité-prix, cette propriété présente de nombreuses caractéristiques attractives pour les acheteurs en quête d'un bien immobilier spacieux et bien situé. Idéalement situé dans un secteur prisé, cet appartement se trouve dans une résidence à taille humaine qui garantit une ambiance conviviale et tranquille. L'adresse exacte pourra vous être communiquée lors de votre demande de visite. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux qui dessert toutes les pièces principales de l'appartement. Une cuisine fermée, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas et de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un balcon orienté ouest, offrant une vue agréable et la possibilité de profiter de l'extérieur et du soleil tout au long de l'année. Un véritable havre de paix qui vous permettra de vous détendre et de profiter pleinement de votre chez-vous. Un dégagement bien pensé dessert un WC séparé, une salle d'eau moderne ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante, proposant ainsi un espace privatif pour une vie confortable et intime. Deux autres chambres spacieuses complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos préférences. Après avoir visité cet appartement, il est important de noter qu'un cellier au rez-de-chaussée est inclus dans la vente. Vous pourrez y entreposer divers objets et équipements supplémentaires, libérant ainsi de l'espace précieux dans votre habitation. Un autre avantage non négligeable de cette propriété est la présence d'une place de parking intérieure sécurisée. Dans un quartier où les places de stationnement dans la rue devraient devenir payantes, cette place de parking devient un atout majeur qui vous évitera les tracas liés à la recherche d'un stationnement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1530 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 21 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 2172. 00 Euros , Surface Carrez 97. 6m²

Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
7
Appartement, 51 m²

243 000 € 4 765 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

EXCLUSIVITE Découvrez ce magnifique appartement deux pièces situé dans un secteur très recherché à proximité du Parc Bordelais, des commerces et des transports. L'appartement se situe en RDC avec vue sur le jardin de la résidence, il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie accompagnée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des prestations haute gamme se prolongeant sur la terrasse ensoleillée exposition sud , une chambre avec placard, une salle d'eau et toilette. En plus de son charme et de sa modernité, cet appartement comprend un garage fermé et une place de parking, vous assurant ainsi confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement dans un cadre paisible et verdoyant. 50 lots de copropriétés 1104 euros charges annuelles DPE :C GES :D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 369864 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5,65% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1104 euros.

NÉO PATRIMOINE
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par NÉO PATRIMOINE 27/03/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 339 000 € 5 746 €/m²
Appartement • 59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Situé au dernier étage, cet appartement T3 bis lumineux de 59 m² de surface utile (49 m² Carrez) se distingue par sa rénovation soignée avec des matériaux nobles. Il comprend un séjour, une magnifique cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, des WC séparés, un bureau fonctionnel et une loggia agréable. L'espace de vie est optimisé avec des rangements intégrés, et la climatisation assure un confort maximal. Les parties communes ont été rénové, incluant un local à vélo et une cave, ajoutant encore à la praticité du bien. Avis du professionnel : avec son emplacement prisé, son agencement rare et sa rénovation de qualité, cet appartement représente une opportunité pour un investissement ou un pied-à-terre de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523299386