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Coté Particuliers BORDEAUX CENTRE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Coté Particuliers BORDEAUX CENTRE 22/11/2024 - mise à jour 31/01/2025
7
Appartement, 41 m²

133 000 € 3 244 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bègles (33130)

Mascaret immobilier vous propose sur la commune de BEGLES quartier Terres Neuves, appartement 2 pièces au pied du tram C, accès direct BORDEAUX centre. Ce logement en parfait état dans une résidence sécurisée se compose d'une entrée, une salle de bains, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon d'environ 25 m2. L'appartement est proposé avec un locataire en place, bail en cours jusqu'au mois de juin 2026.

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Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 25/01/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 25/01/2025
8
Appartement, 49 m²

202 500 € 4 133 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN -T2 RES CLOS BELLEVUE. Dans une petite copropriété, au calme, au 1er étage, cet appartement de type 2 a tout pour vous séduire. Pas de travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, une chambre, une salle de bains, un wc. Une place de parking aérienne complète cette offre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 76 lots dont 38 lots principaux , Charges annuelles 900. 00 Euros , Surface Carrez 48. 7m²

Human Immobilier Blanquefort
Annonce publiée le 28/01/2025
Proposée par Human Immobilier Blanquefort 28/01/2025
8
Appartement, 52 m²

223 650 € 4 301 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Blanquefort (33290)

Appartement T2 traversant idéalement placé proche de toutes les commodités dont le TRAM à 10 min à pied. La résidence Muratel offre un cadre agréable avec un parc arboré, une piscine et un terrain de tennis. Il est composé d'un séjour avec balcon bien exposé, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Cabinet BEDIN - ARCACHON
Annonce publiée le 01/02/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ARCACHON 01/02/2025
10
Appartement, 45 m²

192 000 € 4 267 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arcachon (33120)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON LES HESPERIDES LA PLAGE. Découvrez cet appartement T2 de 45,35 m² situé au 3e et dernier étage de la résidence senior Les Hespérides de la Plage, au cœur d'Arcachon. Idéalement situé à deux pas de la plage et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, d’un balcon ensoleillé et d’un cellier. La résidence se distingue par son cadre agréable et serein, offrant des services haut de gamme tels que la restauration sur place, l’accueil 24/24 et une sécurité renforcée. Vivez dans un environnement exceptionnel, alliant confort et tranquillité, tout en profitant de l’air pur du Bassin d’Arcachon. Les charges mensuelles de 1 007 € incluent l'ensemble des services. Vivez l’exception à Arcachon ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 677 et 915 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 231 lots dont 77 lots principaux , Charges annuelles 12092. 00 Euros , Surface Carrez 45m²

Kelly BONNORD - SAFTI
Annonce publiée le 01/02/2025
Proposée par Kelly BONNORD - SAFTI 01/02/2025
7
Appartement, 42 m²

209 000 € 4 976 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Martignas-sur-Jalle (33127)

EXCLUSIVITE - Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, idéalement situé en plein cœur de Martignas-sur-Jalle, dans une copropriété récente (2009) et bien entretenue. Cet ensemble immobilier comprend 26 logements harmonieusement répartis entre deux bâtiments. Cet appartement a bénéficié, ces 3 dernières années, d’une rénovation visant à optimiser son confort et ses performances énergétiques avec l’installation d’une cuisine contemporaine aux lignes épurées, le remplacement des radiateurs par des modèles à haute efficacité énergétique, la mise en place d’un cumulus neuf et la refonte totale de la salle d'eau, alliant modernité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, qui donne sur une vaste terrasse semi-couverte. Véritable extension du salon, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement d'un extérieur ensoleillé et agréable en toute saison. Une cuisine moderne et entièrement équipée dont l'agencement optimisé permet un grand confort au quotidien, ainsi que de nombreux rangements intégrés répondent à tous vos besoins de stockage. Vous apprécierez également le cellier, dans lequel il est possible d'installer une machine à laver et de bénéficier d'un espace supplémentaire pour du rangement. L'espace nuit, séparé par une porte acoustique, comprend une chambre spacieuse avec grand dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Son emplacement stratégique au centre-ville garantit un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, écoles, collège ainsi qu’aux transports en commun assurant une connexion fluide vers Bordeaux. Cet appartement représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340 - SAFTI – BONNORD Kelly, Conseiller indépendant

Isabelle JEGOU - SAFTI
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Isabelle JEGOU - SAFTI 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
7
Appartement, 49 m²

230 000 € 4 694 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Situé à La Teste-de-Buch (33260), cet appartement offre un cadre de vie prisé pour sa proximité avec le Bassin d'Arcachon et ses plages réputées. La ville bénéficie d'une ambiance conviviale, parfaite pour profiter des balades en bord de mer ou des marchés locaux animés. Ses infrastructures sportives et éducatives, ainsi que sa variété de commerces et restaurants, en font un mode de vie dynamique. Construit en 2002, cet appartement de 49 m² propose un espace de vie confortable avec 2 pièces. Son atout majeur réside dans le petit jardin terrasse privatif, idéale pour savourer les douces soirées d'été côté sud et ouest. Petit plus pour la détente et au calme, une piscine vous offre un lieu de vie agréable à l'intérieur de la résidence. Parfait pour un couple ou un investisseur, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et son emplacement recherché à La Teste-de-Buch. Le bien comprend 40 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102 - SAFTI – JEGOU Isabelle, Conseiller indépendant

Patricia CABOCHE - SAFTI
Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Patricia CABOCHE - SAFTI 26/05/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 206 000 € 4 578 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Ce bel appartement est parfait pour les parents cherchant un logement pour leur étudiant ou pour une personne âgée désirant un cadre de vie calme, sécurisé et serein. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant T2 de 45 m², orienté Est/Ouest, se trouve au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. La pièce de vie de 24 m², avec une cuisine ouverte, donne sur un balcon bien proportionné offrant une vue dégagée, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. L'entrée dispose de deux grands placards pour un rangement optimal. La cuisine est entièrement équipée, facilitant le quotidien. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. La chambre et la salle de bain sont attenantes, offrant un espace total de 15 m², assurant tranquillité et intimité. Une place de parking privée complète ce bien, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. La résidence propose des équipements de qualité, incluant des terrains de tennis, une piscine et une salle de sport, accessibles avec des charges très modérées. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités urbaines et des universités. TRAM FORUM à 11 mins à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Blaye 15/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
6
Appartement, 59 m²

97 000 € 1 644 €/m²
Appartement • 59 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Blaye (33390)

A Vendre 33390 Appartement T2 avec vue exceptionnelle sur la citadelle de Blaye et sur l'estuaire. Découvrez cet appartement au 1er étage disposant d'une pièce de vie lumineuse offrant cette vue magnifique sur l'oeuvre de Vauban, le port et l'estuaire, une cuisine équipée, une salle d'eau, wc séparé. Une chambre spacieuse ouvrant sur une terrasse de plus de 15m² sans vis-à-vis. Deuxième cour avec véranda et une cave. A voir très vite. Honoraires inclus de 7.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 827.00 et 1119.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Foncia Transaction Tourny
(66 avis)
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Foncia Transaction Tourny 16/09/2024 - mise à jour 29/01/2025
(66 avis)
5
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 129 500 € 5 180 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Bouscat (33110)

Idéalement situé au Bouscat sur l'avenue Victor Hugo, ce studio est parfait pour un logement étudiant ou un investissement locatif. (secteur hors plafonnement des loyers). Il a été entièrement refait, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dans un immeuble en pierre de 3 lots, seulement, il dispose de son entrée indépendante, il se vit comme une maison.

L'Agence Bordeaux Immobilier
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 18/12/2024 - mise à jour 16/01/2025
4
Appartement, 42 m²

180 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

BORDEAUX CHARTRONS - APPARTEMENT T2 DE 42 M² - MARTINE PASSICOS - O6 62 93 61 68 L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 de 42 m² au 1 er étage d' un immeuble en pierre. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. L'appartement est actuellement loué 7680 euros CC Ses principaux atouts : - Immeuble en pierre - Toiture révisée - Petite copropriété Situé à 10 min de la ligne de tram C et 2 min de la ligne 5 de bus et des commerces du cours Portal. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. MARTINE PASSICOS - O6 62 93 61 68

Mélinda MEUNIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 10/12/2024
Proposée par Mélinda MEUNIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 10/12/2024
4
Appartement, 37 m²

260 000 € 7 027 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arcachon (33120)

Situé dans une résidence de standing en première ligne, cet appartement de 37 m² avec un balcon de 10m2 au Sud, vous offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à la plage et proche commerce, place de parking. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien avec des possibilités infinies. Pour de plus amples informations, je vous invite vivement à me contacter au 06.11.76.55.68, Mélinda Meunier, votre conseillère en immobilier passionnée et impliquée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda MEUNIER 06.11.76.55.68 agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 12241

LOISELET & DAIGREMONT
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par LOISELET & DAIGREMONT 29/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
12
Appartement, 50 m²

189 000 € 3 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

En plein centre de Bordeaux Caudéran, joli T2 de 50 m2 avec 10 m2 de balcon et un garage, très lumineux dans belle résidence standing sécurisée avec gardien. Entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bains, WC séparé, au 5ème étage avec jolie vue dégagée sans vis à vis. Copropriété de 85 lots d'habitation. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 248 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros.

Cabinet de la Course
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Cabinet de la Course 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
9
Appartement, 39 m²

159 000 € 4 077 €/m²
Appartement • 39 m² • Meublé • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Le Cabinet de la Course vous propose dans un immeuble en pierre du 19ème siècle, rue Hugla, dans le quartier de Saint-Michel, un appartement T2 en duplex au deuxième et dernier étage d'une surface de 39 m² (33.18 m2 en surface carrez). Entièrement rénové, ce bien aux prestations anciennes conservées (boiseries, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond) dispose d'une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée (plaque vitro, frigo / congélateur, four et hotte aspirante), d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage. Les prestations sont de qualité : électricité / plomberie neuve, radiateurs à inertie à régulation électronique, parquet bois. Cet appartement est situé à 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, telles que les bus et le tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des épiceries et des restaurants. À 10 minutes à pied, vous trouverez des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Profitez également de l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre pour une connexion optimale. Bien idéal pour un investisseur. Prix : 159 000 € honoraires d'agence inclus de 9 000 € TTC charge acquéreur. Votre agence vous invite à découvrir cet appartement en prenant rendez-vous au 06 99 05 81 38 / 05 56 44 05 79. CABINET DE LA COURSE 27 rue de la Course 33000 - BORDEAUX Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars… LOCATION/GESTION – ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242 Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A la lucarne de l'immobilier - A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par A la lucarne de l'immobilier - A la lucarne de l'immobilier 15/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
5
Appartement, 32 m²

199 500 € 6 234 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Idéalement situé dans le très recherché quartier des Chartrons,cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 6 lots composé d'une pièce de vie avec kitchenette,une chambre te une salle de bains,conviendra à une personne seule ou un couple.Joliment refait,il n'attend plus que vous.Ne tardez pas à visiter. Visites sur rendez-vous... Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 6 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 700 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 227, soit D, GES: 7, soit B. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83590

Mohamed HALLALI - SAFTI
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Mohamed HALLALI - SAFTI 22/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
3
Appartement, 38 m²

70 000 € 1 842 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

Vous recherchez un placement immobilier rentable, sécurisé et sans contrainte de gestion ? Découvrez cette opportunité exclusive : un appartement T2 de 38 m2 avec balcon, situé dans une résidence hôtelière 3 étoiles, à proximité immédiate de la célèbre Dune du Pilat et des commerces. ? Un emplacement stratégique et attractif • Situé au sud du Bassin d’Arcachon, un secteur prisé par les familles et les professionnels. • À seulement 500 mètres d’un centre commercial et offrant une vue imprenable sur un étang. • Piscine et cadre verdoyant, garantissant une forte attractivité locative. ? Une rentabilité attractive ? Loyer annuel HT : 4 459 € ? Charges annuelles : 468 € ? Taxe foncière annuelle : 585 € ? Rentabilité brute : 6,37 % ? Rentabilité nette : 4,87 % Avec un prix d’acquisition de 70 000 €, ce bien représente un excellent rapport rendement/prix dans une zone touristique à forte demande locative. ? Un investissement sans contrainte • Gestion locative assurée par un gestionnaire reconnu via un bail commercial sécurisé. • Revenus garantis, sans les aléas habituels de la location classique. • Avantages fiscaux grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d’amortir le bien et d’optimiser votre imposition. ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et programmer une visite Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

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