Acheter un appartement 2 pièces en Gironde (33)

T2 lumineux de 51 m² BLANQUEFORT Prix de vente : 189 900 € Proche centre et de toutes les commodités Résidence MURATEL, à côté de la mairie de Blanquefort Les + de la localisation géographique : - Proche du centre-ville, - Proche du supermarché et commerces de proximité, - Proche du Tram C. Les + de cette résidence : - Un accès sécurisé, - Une résidence calme, - Un agréable parc arboré bien entretenu, - Une piscine et un court de tennis Les + de cet appartement : - Des pièces extrêmement lumineuses, - Une vue panoramique sur Bordeaux. Descriptif : L’appartement dispose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fermée avec cellier, d’une chambre, d’une salle de bain et des WC séparés. La surface totale est de 51 m² environ, la surface carrez est de 47.65 m². Il s’agit d’un appartement traversant fonctionnel, sans vis-à-vis. La pièce de vie et la chambre sont orientées Sud / Sud-Ouest. Les huisseries sont en double vitrage. L’appartement est situé au 7 ème et avant-dernier étage, accessible par ascenseur, il dispose d’un balcon orienté Sud. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L’immeuble dispose d’un local à vélo fermé à clés. DPE D (166), GES D (35), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Diagnostics complets à disposition. Distances : - Proche du Tram C (arrêt « Frankton » à 750 m – 10 minutes à pied), - Proche du supermarché et commerces de proximité (Auchan à 300 m – 3 minutes), - Pharmacie à 250 m, - Cinéma à 550 m – 8 minutes à pied, - Centre-ville à 650 m – 9 minutes à pied, - Accès rocade à 2.7 km – 5 minutes en voiture, - La zone commerciale de Bordeaux lac est accessible en moins de 15 minutes (9.5 km). Copropriété de 144 lots, pas de procédure en cours Les charges annuelles sont de 1190 € comprenant l’entretien des parties communes et l’eau. Prix de vente : 189 900 € Prix du bien hors honoraires : 184 000 € Honoraires TTC : 3.20 % soit 5 900 € Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr