Acheter un appartement 4 pièces à Talence (33400)

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Laura Da Riba - efficity
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Laura Da Riba - efficity 27/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 86 m²

225 000 € 2 616 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE - SAINT GENES- APPARTEMENT - 3 CH- 86m2- TERRASSE- CELLIER Laura Da riba Efficity Immobilier, vous présente cet appartement à l'ambiance d'une maison de 90 m² situé dans le secteur prisé de Saint-Genès à Talence. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et lumineuse. À côté, un cellier pratique vous offre des solutions de rangement supplémentaires. La cuisine séparée et aménagée, est parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. Le salon, lumineux s'ouvre sur une terrasse de 30 m². Un couloir dessert ensuite une salle d'eau et trois chambres.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le remettre à votre goût. L'appartement est à proximité du tram / secteur calme et recherché : Entre Saint-Genès et Roustaing Pour plus de renseignements merci de contacter Laura Da riba par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Appartement, 161 m²

648 000 € 4 025 €/m²
Appartement • 161 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Patricia Bourdenx vous propose de découvrir ce magnifique appartement situé dans une demeure d'exception. Offrant un cadre de vie idéal, ce bien d'exception saura séduire les plus exigeants. Cet appartement se situe au premier et dernier étage une entrée donnant sur une très belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, se prolongeant sur un magnifique salon donnant sur la terrasse ensoleillée, trois chambres dont une suite parentale. Deux places de parking complète ce bien. Cet appartement est situé dans un environnement verdoyant et paisible tout en étant proche des commodités et du centre-ville. Laissez-vous charmer par ses finitions haut de gamme et son ambiance chaleureuse. 4 lots copropriétés Charges Annuelles 840 euros DPE :C GES :A consommation entre 1020 euros et 1420 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 336208 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 2,86% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 71,44 m²

205 200 € 2 872 €/m²
Appartement • 71,44 m² • 4 pièces

Talence (33400)

Talence Ville jeune et étudiante, commune très recherché pour un investissement Immobilier sécuritaire. Nous vous proposons un Appartement de T4 de 71.44 m² bénéficiant de deux balcons d'une superficie totale de 17.31m². La résidence propose des services comme cours de Théâtres, salle de sport etc... Possibilité de créer une colocation étudiante de 3 chambres. Une Cave complète ce bien. Excellente rentabilité à calculer selon votre profil Investissement clé en main avec accompagnement Nombre de lots de copropriété : 968. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2400 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 190000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 15200€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 205200.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 20/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Appartement, 77 m²

Prix en baisse 199 900 € 2 596 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

**Appartement type 3 avec potentiel de transformation en type 4**, comprenant un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une place de parking. Situé à proximité de nombreux commerces, écoles et autres commodités.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 04/07/2024
Proposée par Pichet Immobilier Services 21/06/2024 - mise à jour 04/07/2024
8
Appartement, 84 m²

351 000 € 4 179 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

avatar A la recherche d'un appartement T'4 sur Talence ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant appartement avec un beau balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des moments en plein air en toute intimité. Situé dans un quartier calme, vous apprécierez l'absence de vis-à-vis pour plus de tranquillité. De plus, un parking est disponible à proximité pour garer facilement votre véhicule. Profitez également de la proximité des commerces pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vendu Loué

Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 170 m²

693 000 € 4 076 €/m²
Appartement • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : BORDEAUX APPARTEMENT 168 M2 - SUITE PARENTALE ET PATIO LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur Découvrez ce charmant appartement à vendre, situé au premier étage d'une bâtisse ancienne. Ce bien unique offre une entrée accueillante. La cuisine, moderne, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial. Le salon, spacieux, donne sur un patio attrayant, parfait pour vos moments de détente. L'appartement comprend trois chambres bien agencées. Vous profiterez d'une salle de bain élégamment équipée. La suite parentale se distingue par son dressing spacieux et une salle de douche privative. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, accentuant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Une place de parking sécurisée est incluse, ajoutant un avantage considérable à ce bien. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est proche de toutes commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements urbains. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement au premier étage offre tout ce dont vous pouvez rêver. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Profitez de cette chance de posséder un magnifique appartement premier étage avec toutes les caractéristiques recherchées. Cet appartement à vendre représente une excellente opportunité, que ce soit pour habiter ou comme investissement. Agissez vite pour faire de ce lieu votre nouveau chez-vous! BORDEAUX APPARTEMENT 168 M2 - SUITE PARENTALE ET PATIO Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Discover a charming first-floor apartment for sale in an old building, featuring a modern kitchen that opens to a dining area, a spacious living room with a patio, three well-appointed bedrooms, an elegantly equipped bathroom, and a master suite with a dressing room and private shower. It includes a secured parking spot and is conveniently located near amenities and public transport. Ideal for families or investors, this property combines old-world charm with modern comfort and is an excellent living or investment opportunity. Contact us to learn more or to schedule a visit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 20/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
10
Appartement, 91 m²

475 500 € 5 225 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE. A proximité du tram et dans un environnement privilégié, cet appartement en attique s'ouvre largement sur sa terrasse sans vis à vis. Toutes les pièces disposent d'un accès à l’extérieur : le séjour, la cuisine équipée ainsi que ses trois chambres. Au calme et très lumineux, il offre le luxe de profiter d'un extérieur paysager et de qualité toute l'année. Un ascenseur et deux places de parking en sous-sol complètent cette offre rare pour cet appartement coup de cœur à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 et 1130 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 85 lots dont 38 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros , Surface Carrez 91. 3m²

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 82 m²

249 100 € 3 038 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE SUZON Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités, au dernier étage d'une résidence très bien entretenue, venez découvrir en exclusivité cet appartement lumineux de 82 m2 comprenant une entrée, un salon double, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, balcon. Vendu avec une cave et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Arlusa Immobilier
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Arlusa Immobilier 08/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 71,41 m²

Prix en baisse 189 900 € 2 659 €/m²
Appartement • 71,41 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Appartement 4 pièces Talence Résidence le Petit Bois à Talence, au 26 rue Lafitte appartement traversant de 4 pièces composé de un salon, un séjour, 2 chambres avec placard , cuisine aménagée , cellier, salle de bain ... Une CAVE et complète le lot. Appartement en bon état général, il nécessitera un rafraîchissement. Balcon sans vis à vis

Stéphane FLISS - SAFTI
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphane FLISS - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 74 m²

Prix en baisse 200 000 € 2 703 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Je vous présente ce très joli appartement T4 traversant de 74m2 comprenant : un Salon/séjour climatisé avec balcon, une cuisine indépendante avec une loggia, 3 chambres dont 2 avec balcon privatif dont une climatisée, une salle d’eau, des WC séparés et un dégagement avec placards. Ce bien est complété d'une cave privative en sous-sol et d’un local à vélo commun. Il est situé au 13 étage (avec ascenseur) et vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Au pied de cette résidence, vous découvrirez un grand parc arboré avec aire de jeux sur plus de 2 hectares avec jardin partagé. Le ravalement de façade a été effectué en 2023. L’accès à la résidence par portail électrique est en cours d’installation (déjà payé). Chauffage au sol collectif (inclus dans les charges de copropriété), fibre optique, digicode. Emplacement stratégique aux portes de Bordeaux: Campus Talence et de l’école Arts et Métiers Paris Tech - Campus de Bordeaux. Sa proximité avec les transports en commun : arrêt de bus Stade Suzon (Ligne 43), Chemin de Suzon (Ligne 10 et 43) l’arrêt de Tram Talence Centre-Forum (Ligne B) et la gare SNCF de Bordeaux à 15min lui permette une libre circulation sur les communes voisines et notamment Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 920 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895 - SAFTI – FLISS Stéphane, Conseiller indépendant

AJP ACTEA TALENCE
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 77 m²

192 000 € 2 494 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE secteur Thouars, au 4ième étage avec ascenseur, appartement traversant de type 4 de 77m² habitables composé d'une entrée, séjour de 19m² donnant sur une loggia de 4m², cuisine séparée aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc, dressing et cellier. Parking libre à l'extérieur. Proches commodités et commerces de proximité. Accès rocade à 2 min. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2770 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

Nestenn Talence
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Nestenn Talence 05/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 72 m²

192 050 € 2 667 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Excellent rapport qualité / prix pour ce T4 traversant aux belles vues panoramiques avec 3 chambres plus un bureau, une cave et de grands balcons. Très bonne état. Appartement vendu loué. baux meublés. Actuellement colocation revenu locatif mensuel à 1650 euros net hors charges. Investissement locatif pure avec une très bonne rentabilité à la clef. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 79 m²

Prix en baisse 227 000 € 2 873 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Découvrez cet appartement de 80 m2 avec une cuisine ouverte sur salon avec une loggia trois chambres dont une donne accès à la loggia , une salle de bain, un dressing, une buanderie et toilette indépendant. Actuellement deux chambres sont louées à 520 Euros (fin des baux mai et septembre 2025) offrant un rendement attractif à 6,42% IDEAL POUR LA COLOCATION EMPLACEMENT Privilégié dans un quartier dynamique. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant maximiser leur revenu locatif. Charges annuelles : 2500 euros (comprenant l'eau froide et chaude, chauffage collectif, gardien, poubelles, entretien espace vert). Il y a un parking devant la résidence (places non attribuées). 120 lots de copropriétés 2500 charges annuelles DPE D - GES :D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378547 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4,89% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 2500 euros.

Aurélie BONNIN - SAFTI
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 77 m²

Prix en baisse 201 400 € 2 616 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Talence proche des commerces et bus - Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement de 77 m² traversant vous offre la possibilité de créer une 3ème chambre - Il se compose d'une vaste entrée - d'un séjour/salle à manger de 28m² lumineux, ouvrant sur une balcon- une cuisine entièrement aménagée sur une loggia avec un espace repas - deux chambres, une salle de bains et un dressing ainsi qu'un grand cellier . Possibilité de stationnement Visitez-le sans tarder! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Nestenn Talence
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par Nestenn Talence 12/10/2024
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Appartement, 76 m²

201 400 € 2 650 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Appartement T4 à Talence, Proche Université. Découvrez ce magnifique appartement T4 de 76 m², situé au 1er étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, dans un secteur prisé à Talence. Idéalement placé, vous serez à proximité immédiate du domaine universitaire, des commerces, des transports en commun (bus) ainsi que d'un accès rapide à la rocade. Cet appartement traversant est en parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Très bien isolé, il offre un confort de vie optimal en toutes saisons. Composé de deux chambres et un bureau, il est fonctionnel et clef en main. La luminosité naturelle qui traverse les pièces et son agencement soigné ne manqueront pas de vous séduire. De nombreux rangements, placards, et un cellier/buanderie en plus de la surface du bien, viendront faciliter le quotidien avec des solutions d'aménagement multiple. Son emplacement stratégique et la qualité de ses prestations en font un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce coup de coeur ! Contacter l'agence Nestenn de Talence au 05.56.06.41.41 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.