Acheter un appartement en viager dans les Landes (40)

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1 246 annonces
Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 23/10/2024
4
Appartement, 20,38 m²

54 855 € 2 692 €/m²
Appartement • 20,38 m² • 1 pièce

Moliets-et-Maa (40660)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Moliets-et-Maa, station balnéaire bordée par l'océan Atlantique sur la côte sud des Landes, bénéficie d'une situation privilégiée aux portes du Pays Basque, de l'Espagne et des Pyrénnées. Au milieu du village Moliets, la résidence ' l'Orée du Village ' offre un emplacement unique, entre pinède, plages et golf. Elle est parfaitement située près de la piscine, des commerces et restaurants. Les appartements proposés sont entièrement équipés, et s'intègrent parfaitement au paysage landais, au travers de matériaux nobles propres à la Région. Un espace aquatique de 4 piscines, des clubs enfants, le golf 27 trous (Robert Trent Jones), la plage à 1,5 km, de nombreuses activités sur place et à proximité, sont à la disposition des résidents. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Moliets-et-Maa Surface : 20,38m2 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 54 855 Loyer Annuel Garanti : 2795 HT Rendement Locatif Brut : 5,1 % Taxe foncière : 238 EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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Cabinet BEDIN - ST PAUL LES DAX
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - ST PAUL LES DAX 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
5
Appartement, 74,3 m²

285 000 € 3 836 €/m²
Appartement • 74,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Soustons (40140)

APPARTEMENT T3 - SOUSTONS. Situé au premier et dernier étage d'une résidence récente, venez découvrir cet appartement de type 3 en excellent état, idéalement placé dans le centre de Soustons et à proximité des commodités ( commerces, écoles. . . ). Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La résidence a été construite en 2019 et l'appartement dispose d'un balcon terrasse offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, exposée sud. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. N'hésitez plus à nous contacter pour le visiter! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Charges annuelles 660. 00 Euros

GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE
Annonce publiée le 09/02/2022 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE 09/02/2022 - mise à jour 08/10/2024
6
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 140 000 € 1 647 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Biscarrosse (40600)

Situé à proximité des commerces et des écoles, sympathique appartement de type 5 comprenant 4 chambres, un séjour avec loggia, une cuisine indépendante, salle de bains et WC indépendants. Emplacement de stationnement libre. Chauffage compris dans les charges. Logement à consommation énergétique excessive. Contactez votre agence Gosselin Immobilier au 05.58.78.23.89 Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Jérémy MARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 292 588 - Mont-de-Marsan.

Gaëtan MONTERO - SAFTI
Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Gaëtan MONTERO - SAFTI 16/06/2024 - mise à jour 27/10/2024
6
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 169 000 € 2 315 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Biscarrosse (40600)

Situé dans la charmante ville de Biscarrosse (40600), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier dynamique et convivial saura séduire les résidents en quête de praticité au quotidien. Ce bien est un appartement spacieux de 73 m² situé au 1ère étage. Il se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres offrant confort et intimité, d'un toilette, d'une salle d'eau et de trois balcons, idéaux pour profiter de l'extérieur. Avec en bonus une cave, cet appartement saura combler les attentes des futurs acquéreurs à la recherche d'un logement familial aux multiples atouts. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694 - SAFTI – MONTERO Gaëtan, Conseiller indépendant

MegAgence
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 05/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Appartement, 80 m²

425 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Moliets-et-Maa (40660)

Situation idéale à Moliets plage (40660) pour cet appartement T4 de 80 m2 en duplex niché au coeur du golf et à proximité de l'océan. Cette résidence de standing avec piscine vous offre un cadre paisible dans un environnement très recherché pour les amateurs de golf, plage, surf, vélo, nature et détente. Depuis sa grande terrasse exposée sud-est, vous profiterez d'une agréable luminosité tout au long de la journée. De plus, sa vue dégagée sur le parc, la piscine et le golf environnant ajoute une touche de tranquillité à cet emplacement prisé. À l'intérieur, cet appartement propose un agencement pratique et confortable avec une entrée donnant accès à deux belles chambres, une salle de bains et WC. De là, vous accéderez à l'espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux avec accès sur la grande terrasse. En empruntant l' escalier, vous trouverez une mezzanine offrant un joli coin détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Un parking extérieur privatif ainsi qu'une cave privative et commune complètent ce bien. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un potentiel de rendement locatif. Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, vous économisez ainsi les frais de notaire sur les honoraires d'agence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € Honoraires : 3,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893

EQUINOXES IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 13/08/2024 - mise à jour 19/10/2024
8
Appartement, 25,67 m²

Prix en baisse 123 600 € 4 815 €/m²
Appartement • 25,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tarnos (40220)

APPARTEMENT T2 DE 25.67 M2 + JARDINET DE 165 M2 + CAVE DE 4.01 M2 + PARKING. Au calme et sans vis à vis dans une petite copropriété intimiste de 5 appartements. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921890) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ERA Sud Landes Immo
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par ERA Sud Landes Immo 16/03/2024 - mise à jour 02/10/2024
15
Appartement, 127 m²

Prix en baisse 387 000 € 3 047 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tarnos (40220)

Tarnos, beau T4 rénové avec prestations de qualité situé en rez de jardin d'une maison, dans une copropriété de 2 logements. Vous profiterez d'une surface de 127m² avec entrée indépendante, séjour cuisine US aménagée équipée, dégagement, 2 grandes chambres avec dressings, salle d'eau, wc, coin rangement, véranda isolée chauffée. Rénovation réalisée par des professionnels : chaudière gaz neuve, chauffe-eau thermodynamique, pack clim pompe à chaleur, électricité refaite, etc... Les plus : Véranda de 21m², pouvant servir de 3ème chambre ou bureau pour télétravail, grand cellier, 2 places de parking et un jardin clos avec arrosage automatique. Situé dans un quartier résidentiel entre le bourg et la plage, vous pourrez emprunter les pistes cyclables pour vous rendre aux commerces, à l'océan ou faire des balades en forêt. Copropriété de 2 lots principaux, faibles charges. Réf : 3949 Prix : 387 000€ "CLASSE ENERGIE C" L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ORPI Libertimmo Dax
Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ORPI Libertimmo Dax 12/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
27
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 187 000 € 2 493 €/m²
Appartement • 75 m² • 6 pièces • 3 chambres

Dax (40100)

À saisir, dans le quartier prisé de Saint Vincent à Dax, un lot de 3 appartements idéalement situés, offrant un excellent rendement locatif. Ces biens, parfaitement entretenus et déjà loués, représentent une opportunité rare pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. Caractéristiques des Appartements : Adresse : Quartier Saint Vincent, Dax. Type : 3 appartements de charme État : En excellent état, aucun travaux à prévoir. Locataires : Déjà en place avec des baux stables et revenus garantis. Atouts : Situés dans un quartier calme et recherché. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Rentabilité nette attractive. Faibles charges de copropriété. Prix : 192 000 € pour le lot complet. Référence agence : 8778

Human Immobilier St Paul Les Dax
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par Human Immobilier St Paul Les Dax 21/09/2024
7
Appartement, 46 m²

160 500 € 3 489 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Coeur de ville dans quartier calme proche tous commerces, bel appartement T2 lumineux bien entretenu. + Parking souterrain. Loué 500e cc.

David BAILLET - iad
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par David BAILLET - iad 24/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
6
Appartement, 42 m²

86 000 € 2 048 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mont-de-Marsan (40000)

iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : À découvrir : Appartement T2 de 42 m² environ idéalement situé en plein centre-ville ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement lumineux vous offre un bel espace de vie avec une chambre , une salle de bain, et des toilettes séparées. Vous disposerez également d'une cave privative et d'une place de parking attitrée pour un maximum de praticité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Du Centre
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Agence Du Centre 27/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
5
Appartement, 23 m²

71 000 € 3 087 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dax (40100)

A vendre sur Dax dans une propriété de la Belle Époque,1 appartements de deux pièces meublé actuellement loué.. Il se situe au deuxième et dernier étage d'une propriété classée, et se compose d'une entrée, coin kitchenette, salon, chambre, salle de bains et toilettes. Ce appartement dispose de 2 places de parking en extérieur et d'une cave. Il est actuellement loué : 420 euros de loyer + 20 € de charges par mois. Pour plus de renseignements, merci de prendre contact avec votre agence. Référence agence : 8771

Lamy Dax
Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 27/07/2024
Proposée par Lamy Dax 15/02/2024 - mise à jour 27/07/2024
3
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 69 500 € 2 574 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Dax (40100)

Studio d'environ 27m², en rez de chaussée d'une petite copropriété de l'hyper centre. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc.

AGENCE CONTACT IMMOBILIER A. C. I.
Annonce publiée le 01/06/2023 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par AGENCE CONTACT IMMOBILIER A. C. I. 01/06/2023 - mise à jour 30/04/2024
6
Appartement, 29,08 m²

Prix en baisse 75 000 € 2 579 €/m²
Appartement • 29,08 m² • Meublé • 1 pièce

Dax (40100)

Vente DAX, STUDIO Meublé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, entré couloir kitchenette équipée séjour placard, salle d'eau avec Wc, chauffage électrique, balcon avec une très belle vue dégagée sur Adour et le parc des arènes à 5 min du centre-ville et des commodités, option d'investissement locatif curistes, demandes assurées pour l'année 2024, Copropriétés de 71 lots principaux et 71 lots annexes / Charges de copropriété annuelles 885 € / Pas de procédure en cours. Risques exposés sur Géorisques. Visite virtuelle disponible, Réf 1852.

Agence Petit Sarl
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence Petit Sarl 29/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
12
Appartement, 60 m²

350 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Seignosse (40510)

Découvrez ce beau duplex très lumineux avec aperçu mer en dernier étage à Seignosse Océan, offrant une terrasse orientée plein sud. Cet appartement d'environ 60m² est au sein d'une résidence sécurisée avec digicode. L'espace intérieur est astucieusement agencé : une entrée mène à un séjour en L et une cuisine équipée. Au RDC vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un escalier conduit à l'étage où se situe une autre chambre et une mezzanine aménagée en espace nuit. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort individuel. La terrasse est exposée Sud avec vue sur un espace vert et un aperçu mer, aucun vis-à-vis. Vendu avec une cave très pratique pour le stockage du matériel de plage et vélos. L'appartement offre enfin une très bonne rentabilité locative en saison en proposant jusqu'à 8 couchages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2350 euros à 3.220 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). La copropriété comprend 174 lots dont 91 d habitations les charges annuelles sont de 99 872euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les particularités de ce bien lors d'une visite avec l'un de nos agents immobiliers. Référence agence : 1865