Acheter un appartement en Aquitaine

Résidence Mirabelle, quartier Foire-Expo. T4 en duplex au 9ème et dernier étage, orienté est/ouest avec balcons au salon et dans les chambres. Luminosité exceptionnelle toute la journée. Vous profiterez du lever de soleil depuis le salon et du sunset avec vue sur le Pic du Midi d'Ossau depuis les chambres à l'étage. Quelques travaux de mise au goût du jour seraient nécessaires mais l'appartement est habitable en l'état. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 319, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1732€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879285)

Exclusivité. Découvrez ce bel appartement de 78 m2, entièrement rénové avec soin en 2008, niché au coeur d'une petite copropriété paisible de seulement 5 lots. Ce bien rare offre le cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure, avec un jardin privatif de 140 m2, véritable oasis de calme et de sérénité. Descriptif de l'appartement : Cuisine ouverte donnant directement sur le jardin et le séjour, permettant une vie intérieure/extérieure idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. Un bureau pouvant facilement se transformer en chambre d'appoint, disposant de sa propre salle d'eau. Une chambre parentale spacieuse avec salle de bain privative. Baigné de lumière grâce à une exposition sud-est, cet appartement lumineux profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Points forts : Grand jardin privatif de 140 m2 un espace extérieur rare et précieux pour profiter des beaux jours. Charme et modernité : un mélange parfait entre confort moderne et caractère authentique. Faibles charges : 33 EUR par mois (syndic bénévole) et taxe foncière de 878 EUR. Efficacité énergétique : Diagnostic énergétique en D (231 kWh/m2/an) et émission de gaz à effet de serre en B (7 kg CO2/m2/an). Pas de frais de copropriété à prévoir. Informations pratiques : Prix : Frais d'agence de 4,5 % à la charge de l'acquéreur, soit 23 400 EUR. Contactez Jérôme au 06 62 20 70 80 ou par email à pour organiser une visite. Un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et privilégié, offrant un espace de vie rare pour les amoureux du calme et de la nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr