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Charmante parenthèse arcachonnaise : Studio avec terrasse Niché au coeur de la ville d'Arcachon, ce studio non meublé de 24 m² est une invitation à la douceur de vivre. Avec sa terrasse de 8 m², il offre un espace de vie agréable et lumineux, où vous pourrez profiter du soleil et de la vue sur le bassin. Cet havre de paix se compose d'une pièce principale, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'espace est optimisé pour vous offrir un confort maximal, dans une ambiance chaleureuse et cosy. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, bercé par le doux chant des oiseaux. Ou encore, recevoir vos amis pour un apéritif ensoleillé, avec la ville à vos pieds. Ce studio est plus qu'un logement, c'est un véritable art de vivre. Situé à proximité des commodités essentielles, vous trouverez à 5 minutes à pied, 4 arrêts de bus, 3 commerces d'alimentation générale et des restaurants pour varier les plaisirs. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, un collège et un médecin généraliste. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour vos moments de détente. Venez découvrir ce studio, votre futur cocon à Arcachon. Contactez-nous pour une visite, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 140.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-09-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.