Acheter un appartement à Montluçon (03100)

iad France - Hugues Neury vous propose: Appartement traversant très Lumineux avec Balcon et cave- Résidence Sécurisée - Montluçon Centre Idéalement situé en plein cOEur de Montluçon, cet appartement de type T2 de 42 m2 habitables, bénéficie d'une magnifique luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages datant de 1974, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Le salon de 16,57m² offre un espace de vie agréable, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une chambre lumineuse de 9,32m² vous attend pour des nuits paisibles. Le balcon, accessible depuis le séjour, est un véritable plus. Vous pourrez y profiter de moments en plein air tout en appréciant la vue dégagée sur les environs. La résidence est sécurisée avec un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz de ville, garantissant une chaleur constante et économique, le montant des frais de chauffage est compris dans le montant des charges. La fibre optique est également disponible pour les amateurs de connexion ultra-rapide. Les commodités de Montluçon sont facilement accessibles depuis cet emplacement central, avec les commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Cet appartement est un havre de paix en plein centre-ville, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! ATTENTION, visite virtuelle à 360° disponible sur simple demande téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.