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Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Chanturgue Immobilier 21/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

346 500 € 2 390 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres

Royat (63130)

EXCLUSIVITE ROYAT CENTRE, au calme , bel appartement en duplex de 145 m² environ avec grande terrasse de 70 m² comprenant; entrée avec rangement, bureau, cuisine ouverte sur salle à manger , grand séjour donnant sur terrasse exposée plein sud ( trés agréable) , grande salle d'eau , une chambre et en duplex deux autres chambres dont une avec grand rangement, wc. garage et place de parking , appartement soigné , fenêtres PVC, poêle à granules, cuisine et salle d'eau récente , immeuble en trés bon état, syndic bénévole, pas de charge de copropriété sauf participation assurance de l'immeuble et électricité des communs, DPE D consommation réelle de chauffage 850 euros par an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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PRIMUM IMMOBILIER

(301 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 05/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(301 avis)

231 500 € 2 438 €/m²
Appartement • 94,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND SECTEUR LA PARDIEU / Duplex - Balcon et terrasse - Dans petite copropriété, proche commerces, et transports - Appartement à vendre de 94,95 M2 habitable de suite, en duplex, au premier étage de la résidence - Au premier niveau : entrée, séjour-cuisine sur balcon, buanderie, couloir avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, 2 chambres, cellier. A l'étage une grande chambre parentale ouverte sur la terrasse, avec salle d'eau WC et placard. - Beaux volumes, grands châssis vitrés (doubles vitrages), - Aucun travaux à prévoir, agencement optimisé et fonctionnel - Chauffage individuel électrique et faibles charges de copropriété - Garage privé dans la résidence + une place de parking - Proximité immédiate du tramway, de la zone commerciale de La Pardieu et du Brézet, accès facile au centre ville et aux axes autoroutiers, Proximité de la patinoire, du lycée Lafayette et du Lycée Gergovie, à 5 minutes du Technopôle de La Pardieu et du quartier Saint-Jean - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 - Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2025 euros.

HOM

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par HOM 04/12/2024 - mise à jour 10/12/2024

97 200 € 1 495 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! MONTFERRAND - centre historique Appartement T3 en duplex de 56m2 loi carrez 75m2 en surface au sol. Locataire en place - loyer 480€CC Rentabilité à ce jour :5.9 % brut possibilité d'augmenter la rentabilité Terrasse privative de 8m2 environ. Fenêtre simple vitrage Chauffage individuel gaz à condensation DPE : E L'appartement se situe dans un immeuble inscrit monument historique. Immeuble en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Prix: 97.200€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par LES CLES DE CHLOE 31/07/2024 - mise à jour 01/12/2024

148 400 € 1 935 €/m²
Appartement • 76,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A SAISIR Duplex 3 pièces en hyper centre CLERMONT FERRAND Possibilité Professions Libérales dans la copropriété ( voir normes ERP par activité). DUPLEX A RENOVER ENTIEREMENT EN REZ-DE-CHAUSSEE dans copropriété des années 80, 3 pièces de 77 m² comprenant un rez-de-chaussée: pièce à vivre, cuisine (possibilité d'ouvrir sur ancienne loge pour un espace optimisé d'environ 40 m²), rangements. A l'étage : deux chambres, salle de bains, W.C. placards. Un box et une place de stationnement en parking sous-sol dans la copropriété complètent ce bien. Etablissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Bus/Tram , restaurants, commerces, cinémas etc à proximité. Chauffage électrique. Charges estimatives de 210 € / mois ( y compris chauffage électrique collectif. Rénovation complète à prévoir. Nombre de lots dans la co-propriété : 210. Pas de procédures en cours. Envie d'en savoir plus sur ce duplex ? Prenez contact avec moi au 06.88.61.94.89 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902655737

Combrailles Immobilier

(461 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par Combrailles Immobilier 30/10/2024

(461 avis)

45 000 € 464 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Référence 3624 : Centre ville de Saint Eloy les Mines, bel appartement F5 en duplex de plus de 110 m2 habitable, avec deux caves, et un grenier. L'appartement, bien distribué, au deuxième étage, reste à rénover en sa totalité (isolation, huisseries, électricité, chauffage et déco). Possibilité de créer un deuxième appartement dans le grenier de plus de 60 m2!! Idéal investissement locatif ou premier achat! Classe énergie : F. Plus d'infos au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3624

Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 10/08/2024 - mise à jour 16/12/2024

71 000 € 1 777 €/m²
Appartement • 39,95 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Murat-le-Quaire (63150)

DUPLEX avec PLACE DE PARKING - exposition plein sud PBH IMMO vous présente ce duplex de type F2, exposition plein sud ! vous bénéficierez d'une place de parking couverte. appartement agréable avec vue sur les montagnes, ou vous pourrez prendre le petit déjeuner sur la loggia, ... que du bonheur ! vous n'avez plus qu'à poser vos valises idéal pour acquisition comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! très belle opportunité à saisir ! ... Alors n'attendez plus et programmons une visite ! En partenariat avec les entreprises de rénovation, prestataires de service, établissements bancaires, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix 71 000 FAI, dont 5 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : 06 66 30 86 03

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/11/2024 - mise à jour 08/12/2024

325 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

521 OB > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent sur la commune de BEAUMONT (à 500m de clermont-Ferrand) ce magnifique DUPLEX entièrement rénové. L'appartement de 117 m2 au sol est situé au deuxième et dernier étage, avec ascenseur. Ses 30 m2 dépendances (grand garage de 21 m2 + cave) et ses 10 m2 de balcons apportent tout le confort d'une agréable maison individuelle. L'appartement est exposé Sud/Ouest, il est très lumineux et bénéficie d'une VUE ouverte sur le parc et la nature. Cet appartement a été repensé en agencement et entièrement rénové en 2020 avec des matériaux très qualitatifs. Posez vos valises comme on dit dans le métier :) Il se compose Au 1er étage vous trouverez : une entrée, une véritable cuisine américaine, un séjour avec balcon permettant de manger dehors et une salle à manger. Une suite de 18m2 (avec salle d'eau et grand placard) et un Wc indépendant. Au 2ème étage (accessible depuis un bel escalier à vis en béton très design) vous trouverez en mezzanine (avec un superbe garde corps en verre) un espace bureau avec salon TV d’environ 23m2 (cet espace peut être aisément transformé en une chambre supplémentaire). Une chambre, un dressing, une seconde salle d’eau et un deuxième Wc indépendant La copropriété de 1982 dispose d'un parking extérieur pour vos invités et d'un grand jardin. a proximité immédiate vous retrouvez, parc, arrêts de bus, commerces, crèches, écoles et collège, salle de spectacle, stade et le très apprécié marché d'Aubière (à seulement 900m2) Le CHU et complexe sportif des Cézeaux se situent à moins de 1,5 km Le montant des charges mensuelles est de 265€. Elles comprennent, le chauffage, l’entretien parties communes et des espaces verts, l’eau chaude, les frais d'assurance et de syndic. Le PLUS ++ Cette copropriété vient d'être raccordée au réseau urbain de chaleur. GÉOTHERMIE = ÉCOLOGIE = ÉCONOMIE. La taxe foncière 2024 est de 2031€ Pas de procédures en cours Le prix de vente est de 325 000 € dont 15000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /

HOM

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par HOM 04/12/2024

56 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 19,6 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! IDEAL INVESTISSEUR Quartier Montferrand Au 3 ème étage et dernier étage , studio duplex de 19,6 m2 LOI CARREZ comprenant: pièce de vie avec kitchenette,SDE. A l'étage chambre avec velux. Immeuble inscrit MH Chauffage électrique individuel Fenêtre simple vitrage DPE : D Immeuble en vente en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Loyer actuelle 350 € possibilité d'augmenter le loyer. Rentabilité brut 7,5% Prix: 56 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47

Julien GANNE - iad

(120 avis)

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Julien GANNE - iad 21/04/2024 - mise à jour 17/12/2024

(120 avis)

780 000 € 4 727 €/m²
Appartement • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

iad France - Julien Ganne (06 99 22 34 64) vous propose : Ce splendide duplex situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de prestige, accessible par ascenseur. Avec ses deux grands garages à porte motorisée et sa cave, ce bien offre un ensemble complet. Récemment rénové, ce duplex est lumineux et traversant, agrémenté de deux superbes terrasses. Dès l'entrée, un bel espace avec penderie vous accueille, suivi de la cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, incluant même une cave à vin intégrée, donnant accès à l'une des terrasses. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, se prolonge sur une grande terrasse paisible. Sur ce même niveau, vous trouverez une buanderie, un grand bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit présente une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde terrasse attenante. Trois autres chambres, dotées de placards dont une avec dressing, ainsi que des toilettes et une seconde salle d'eau, complètent ce niveau. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 281 € par mois (soit 3372 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

297 000 € 2 581 €/m²
Appartement • 115,06 m² • 6 pièces • 3 chambres

Beaumont (63110)

EXCLUSIVITE - Votre agence ERA IMMOBILIER CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du Sud Clermont, vous propose un duplex à vendre à BEAUMONT. Proche CHU et Stadium-Campus des Cézeaux. *** Découvrez la visite virtuelle 3D *** Idéalement situé à Beaumont, à proximité du Parc et de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique DUPLEX entièrement rénové avec goût. Situé au dernier étage (3ème et 4ème) d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, il dispose d'une surface habitable de 115m² (loi Carrez) et de 136m² au sol. Il est composé, au premier niveau, d'un vaste espace de vie d'environ 60m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un accès à l'agréable balcon (possibilité de créer une chambre supplémentaire) ; une chambre, une salle de bain et un dressing. A l'étage, une magnifique suite parentale avec une salle d'eau moderne, une 3ème chambre et un bureau. Un grand garage (21m2) et une cave complètent ce bien. Stationnement aisé autour de la résidence pour un second véhicule. Chauffage au réseau de chaleur (collectif avec répartition individuelle des consommations). Fenêtres double vitrage. Vélux avec pare soleil anti-UV. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

MYclermont

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

199 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubière (63170)

MYclermont vous propose à la vente ce beau duplex traversant T3 de 68 m2 en rez de jardin situé au calme sur les coteaux d'Aubière, proche des commerces et du centre-ville, dans la résidence Le Clos Verny de 2019. Il comprend : Au rez-de-jardin: un grand salon double donnant sur une terrasse de 8m2 vue sur la chaîne des Puys, une cuisine équipée semi-ouverte et une salle d'eau avec toilette. Au niveau -1 : Deux chambres avec vue sur le jardin, une salle de bains (baignoire et lavabo) et un placard de rangement sous les escaliers. Un beau jardin de 35 m2 (exposé sud donnant sur les coteaux vierge d'habitations) et un stationnement type carport viennent compléter ce beau bien. Visite 3D disponible ! Faibles Charges : 60€/mois Chauffage gaz à condensation. Taxe fonciére 1400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Rémi CRISTINA - 06 10 52 16 66 - R.S.A.C : 402 631 543 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par KW ARVERN 22/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(298 avis)

182 900 € 1 711 €/m²
Appartement • 106,9 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Amant-Tallende (63450)

En exclusivité sur Saint Amant Tallende venez découvrir ce grand duplex de plus de 100m². Situé en plein centre de la ville, à côté de la place principale et de toutes les commodités, vous pourrez profiter d’un appartement composé de 4 chambres, d’un coin salon, d’une grande cuisine séparée et d'une salle d'eau. Le bien se situe dans un petit immeuble en cours de mise en copropriété pour laquelle il y aura peu de charges. Chauffage individuel au gaz. Pour plus d’informations et programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier Sébastien FRANÇAIS au 06 18 35 22 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 29/09/2024

Proposée par Cabinet Boucomont 21/12/2023 - mise à jour 29/09/2024

425 000 € 2 237 €/m²
Appartement • 190 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand Centre, à deux pas de la Place de Jaude, beau duplex 4 pièces de 190 m2, au 1 er étage d'une copropriété sans ascenseur, se composant d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie d'une surface de 53 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée/ salle-à-manger, d'une suite parentale de 33 m2 avec sa salle de bains et un accès direct sur une belle et grande terrasse sans vis-à-vis, et de wc. A l'étage; une mezzanine et une chambre avec sa salle d'eau. Un grenier vient également compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Beaux volumes, idéalement situé aux pieds des transports en commun et des commerces. Travaux de rafraichissements à prévoir. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

ESPACE LMNP

(217 avis)

Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par ESPACE LMNP 22/11/2023 - mise à jour 21/10/2024

(217 avis)

56 023 € 1 474 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gerzat (63360)

Investissement locatif en résidence de tourisme: rentabilité 7.41%. Un appartement en duplex de 2 pièces de 38.33m² meublée, équipée et doté d’une terrasse et d'une place de stationnement. La résidence Garden & City se trouve à 30 minutes en voiture du parc Vulcania qui décline ses animations scientifiques et ludiques autour de la découverte des volcans et de la planète. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 150 € HT pour un prix d’achat de 56 023 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 242 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Claude Gouillon-Chenot - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 29/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(9 avis)

73 000 € 676 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thiers (63300)

En exclusivité, l'agence Efficity vous propose à Thiers, en cœur de ville secteur Pirou, ce grand appartement en duplex de 4 pièces de 108 m2 dont 97 m2 en carrez et un local en rdc de 37 m2. Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble historique, l'appartement est composé, au 1er niveau d'une grande pièce de vie totalement ouverte de 49 m² avec un espace cuisine, une partie salle à manger et un espace salon. Au second étage, nous retrouvons la partie nuit proposant 3 chambres de 17/12 et 10 m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Au rdc, un local commercial avec une cave de 15 m2 complètent ce bien. L'appartement et le local sont accessible par une porte privative. Parking et commerces à proximité. Bien en bon état avec chauffage électrique, DPE en C, GES en A et double vitrage. Pour tout renseignement, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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