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112 000 €
2 909 €/m²
Appartement • 38,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement de type 2 rénové. CLERMONT-FERRAND, sur la ligne du tram vous vous arrêtez Place de la Fontaine, c’est l’idéal pour partir flâner dans la jolie cité médiévale de Montferrand. Dans l’une de ses rues calmes, à deux pas de là, et profitant de toutes les commodités, vous découvrez une adorable maison vigneronne qui promet tout le charme de la vieille pierre. Au rez-de-chaussée, un confortable T2 équipé et entièrement rénové aux normes actuelles est en projet dans la copropriété de 3 lots en laquelle elle se transforme actuellement. La toiture est récente et les murs seront isolés thermiquement comme phoniquement. L’espace est déjà conçu de manière rationnelle et agréable, aussi vous entrerez dans l’appartement par la cuisine qui donnera côté rue et au fond de laquelle, à gauche, se situera la salle d’eau. Dans le prolongement de la cuisine prendra place le salon avec son sol en pierre de Volvic poncée et huilée à l’ancienne. À gauche encore, vous accèderez à la chambre et de là à la cave. Pour le reste, votre participation est requise. En effet, ce projet architectural original n’attend plus que vous pour se concrétiser à votre image et en collaboration. Il est donc prévu dès maintenant que la cuisine soit entièrement équipée en fonction de vos options de couleurs, que vous choisissiez aussi votre porte à galandage, votre canapé pour le salon, que vous disposiez d’un écran dans la cuisine, dans la chambre ainsi que dans le salon. Bref, si cette aventure immobilière correspond à vos attentes, discutons-en, je suis joignable au 06 62 19 56 31 et si vous avez besoin de plus d’espace le duplex de 4 pièces voisin fera peut-être votre bonheur ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Non soumis au DPE. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 3 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : copropriété en cours de constitution, faibles charges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,
