Achat appartement duplex en Auvergne

HOM

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/04/2025

Proposée par HOM 22/11/2024 - mise à jour 06/04/2025

10

290 000 € 2 339 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! SECTEUR GRAVOUSES - proche centre ville de CLERMONT-FD et de CHAMALIERES Dans une résidence sécurisé et arborée, maison / duplex de 124m2 avec jardin privatif. L'appartement comprend: une entrée, deux salons, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, WC. JARDIN PRIVATIF + BALCON GARAGE DOUBLE DPE : D Fenêtre double vitrage Chauffage électrique. Charges: 93€/ mois Prix: 290.000€HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04. Afficher plus

KW ARVERN

(300 avis)

Annonce publiée le 18/03/2023 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par KW ARVERN 18/03/2023 - mise à jour 11/02/2025

(300 avis)

7

97 200 € 1 851 €/m²
Appartement • 52,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude. Du fait de sa situation dans une arrière cours, cet appartement, en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme. L’appartement est actuellement loué (462€ + 67€ de charges). Idéal pour un investissement locatif (il est en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir eu de vacance locative). Une amélioration au niveau des radiateurs électriques ainsi que le changement d’une fenêtre en simple vitrage sont à prévoir pour améliorer le DPE. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

ERA Le Puy Saint Louis

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par ERA Le Puy Saint Louis 09/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

18

379 000 € 3 881 €/m²
Appartement • 97,66 m² • 5 pièces • 2 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

Le Puy en Velay, Produit rare ! Dans une résidence récente avec ascenseur, idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, tout en profitant du calme du quartier résidentiel où la circulation automobile est restreinte, ce bel appartement-terrasse traversant Est/Ouest en duplex de 97.66 m2 habitables Loi Carrez, comprend au second étage une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger, des toilettes, une buanderie-cellier et une chambre avec sa salle d'eau-wc et son dressing privatifs. Le dernier étage comprend un salon et une seconde chambre et sa salle de bains-wc privative, le tout ouvrant par de larges baies sur une terrasse dominante de 87.50 m2 offrant une intimité certaine et une vue imprenable sur la ville. Un garage en rez-de chaussée de la résidence et une place de stationnement privative extérieure complètent l'ensemble. Côté technique : Le chauffage est individuel au gaz de ville avec chaudière neuve Les volets roulants en aluminium sont motorisés Toutes les peintures et les sols de l'appartement ont été refaits par des professionnels en 2022. Le mobilier de cuisine et l'électroménager ont également été remplacés et posés par un professionnel en 2022. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 1296 euros déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : Afficher plus

Alpes Horizon

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Alpes Horizon 03/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

5

594 900 € 4 720 €/m²
Appartement • 126,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

T4 avec Terrasse Opportunité rare sur le marché vichyssois ! Alpes Horizon est ravi de vous proposer en exclusivité un superbe duplex avec terrasse et balcon. Situé au sein d’une copropriété qui sera entièrement rénovée avant la vente (façade refaite, parties communes modernisées, menuiseries extérieures bois et aluminium, ascenseur neuf), cet appartement se compose comme suit : °Au deuxième étage** : une entrée, deux suites avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un toilette indépendant. °Au troisième étage** : un vaste séjour/cuisine entièrement équipé avec accès à une belle terrasse, ainsi qu’une master bedroom avec salle d’eau privative et dressing. Notre cabinet d’architecture d’intérieur, *Le Décorateur des Alpes*, vous accompagnera dans le choix des matériaux et la décoration pour un projet sur-mesure. Le chauffage sera individuel (climatisation réversible air/air). Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à nous contacter. Négociateur : Quentin FELGUEIRAS 06 76 93 53 24 Statut Agent Co RSAC Clermont-Ferrand 908 240 435 Afficher plus

Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER 30/09/2024 - mise à jour 18/03/2025

14

85 000 € 1 104 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cusset (03300)

Appartement duplex à rénover d'une superficie de 77m² carrez en plein centre de Cusset dans une rue calme, proche de toutes commodités, écoles, commerces, pharmacie, tabac, et avec stationnement gratuit à proximité immédiate. Il se compose au rez de chaussée d'un salon-sejour de 21m², d'un cellier et d'une cuisine séparée de 12.5m² puis à l'étage un palier dessert une salle de bain, 1 wc séparé et 3 petites pièces : chambres ou bureau / dressing selon vos besoins avec des superficies de 8.10m², 9.50m² et 10.4m². Rénovation de l'installation électrique à prévoir. Cet appartement fera partie d'une petite copropriété de 5 lots, son immatriculation est en cours et deviendra effective à la vente de ce premier lot. Chauffage électrique, double vitrage, fibre optique. Possibilité d'aménagement en local commercial ou bureaux. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052800) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Afficher plus

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 06/02/2025 - mise à jour 18/02/2025

12

129 710 € 1 179 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Néris-les-Bains (03310)

Transaxia COMMENTRY, GOURDAIN Murielle (EI) vous propose un ensemble de 2 appartements (occupés) dont un transformé en local commercial.Au rdc : un local commercial loué avec un rapport de 400 €/mois Au premier (accessible de plain pied) un T3 avec un rapport de 550 €/mois Ancien duplex transformé en 2 parties. Taxe foncière : 1269 € Chauffage : électrique pour les 2. Tout à l'égout Contact : Murielle 07 82 23 14 18 Inscrite au RC de Montluçon sous le numéro 434575387 Afficher plus

MYclermont

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par MYclermont 14/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

16

175 800 € 2 170 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Beaumont (63110)

MYclermont vous propose à la vente ce bel appartement situé à Beaumont, allée du Parc. Duplex inversé (chambres en dessous des pièces de vie) en RDC dans un environnement de verdure agréable Cuisine fermée et équipée. Séjour donnant sur le balcon et la verdure. 3 chambres dont une au niveau de vie. Une salle d'eau/salle de bains par niveau et un WC. Certains volets sont motorisés, menuiseries alu double vitrage d'origine. Une cave et un grand garage double complètent l'ensemble. Prévoir rafraichissement. TF 1778€ / Charges annuelles 3 240€ / nombre de lots principaux : 239 Cet ensemble vient d'être raccordé au réseau de chaleur urbain (baisse de charges à envisager). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - RSAC: 343 434 709 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Afficher plus

Virginie BOHRER - Capifrance

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Virginie BOHRER - Capifrance 11/12/2024 - mise à jour 27/03/2025

30

200 000 € 400 €/m²
Appartement • 500 m² • 16 pièces

Thiers (63300)

Immeuble de rapport avec fort potentiel de rentabilité – Taux de 11,76% (après travaux pour une enveloppe de 50000€ de travaux) Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport offrira un excellent taux de rentabilité de 11,76% et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur à la recherche de biens avec de multiples sources de revenus, il est composé de plusieurs appartements, allant du second étage jusqu'au souplex. (Sont à prévoir le changement des menuiseries et création d'un système de chauffage) Détails du bien : Rez-de-chaussée : Un grand F2 lumineux avec séjour spacieux et chambre confortable. L'appartement est actuellement en bon état et génère un revenu locatif immédiat. Premier étage : Un F2 à rénover entièrement. Cet appartement offre une belle surface qui peut être redistribuée selon vos envies. Parfait pour un projet de rénovation, il permet de valoriser rapidement le bien tout en créant un logement moderne et attractif. Deuxième étage : Un grand appartement de deux chambres, lumineux et bien agencé. L'espace de vie est vaste et peut facilement être personnalisé. Cet appartement est surplombé par un grenier aménageable offrant un potentiel de surface supplémentaire à exploiter pour une nouvelle chambre ou un espace de loisir. Souplex : Un spacieux duplex de quatre chambres dont une en enfilade, idéal pour une grande famille ou une colocation. Le niveau souplex comprend également une pièce de loisirs équipée d'un sauna et d'un jacuzzi en rez-de-jardin, apportant un confort supplémentaire et un aspect bien-être à ce bien. Points forts : Rentabilité attractive après travaux (pour une enveloppe travaux de 50000 €) de 11,76% Surface et potentiel d'aménagement : Le grenier et le F2 à rénover permettent une valorisation rapide du bien. Espaces de vie agréables : Appartement spacieux avec pièces lumineuses et bien agencées. Pièce de loisirs avec sauna et jacuzzi : Atout majeur pour attirer des locataires de qualité, soucieux de leur confort. Proximité des commerces et des transports : Quartier prisé offrant commodités et accessibilité. Cet immeuble est une belle opportunité d'investissement, avec des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux à réaliser. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.884634 Afficher plus

Michel VEILLAUT - Capifrance

(58 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Michel VEILLAUT - Capifrance 05/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

(58 avis)

10

129 000 € 1 536 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Yzeure (03400)

À Yzeure, découvrez ce magnifique appartement duplex sécurisé avec jardin, idéalement situé dans une copropriété très calme composée de six bâtiments de deux étages. Proche de tous commerces, écoles et services, cet appartement est un véritable havre de paix. Descriptif du bien : En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard et donnant accès à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et ouvrant directement sur un agréable jardin privé. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, accessible par un élégant escalier situé dans l'entrée, vous trouverez : - Un palier avec espace lingerie et placard, - Deux chambres spacieuses et lumineuses, - Une suite parentale de plus de 13 m², avec sa propre salle de bains, - Une deuxième salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Les prestations de cet appartement sont de qualité : huisseries en double vitrage PVC avec volets électriques pour un confort thermique optimal. Le chauffage principal est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les plus de ce bien : Un garage et une place de parking sont inclus, ainsi qu'une cave, parfaits pour compléter ce logement. Vous cherchez un lieu de vie paisible, à l'abri de la circulation et offrant tout le confort moderne ? Ce duplex trois chambres avec jardin, garage, place de parking et cave est fait pour vous ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite incontournable. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien résidence, syndic, eau et chauffage) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.890867 Afficher plus

OUIHome

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par OUIHome 07/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

9

99 000 € 1 053 €/m²
Appartement • 94 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Florine (43250)

Duplex T3 de 94 m², au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Situé à Saint Florine, cet appartement est constitué d'un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², un salon de 16 m², 2 chambres d'environ 15 m² chacune, un salle de bain et un WC séparé. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUIHome : Quentin ROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP En cours Afficher plus

KW ARVERN

(300 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par KW ARVERN 22/05/2024 - mise à jour 25/01/2025

(300 avis)

9

259 000 € 3 255 €/m²
Appartement • 79,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE DE CLERMONT-FERRAND Au sein de la Résidence Le Castel, élégant duplex de 79,58m2. Venez habiter dans un cadre atypique avec tous les atouts de la modernité. Au sol, beau parquet en chene en très bon état. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée avec électro-ménager. La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains et un dressing.Vous y trouverez également une buanderie et un agréable espace de travail Un grand balcon et une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

DÔM'IMMOBILIER

(134 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par DÔM'IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(134 avis)

7

69 400 € 1 797 €/m²
Appartement • 38,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Murat-le-Quaire (63150)

Sur les hauteurs de Murat le Quaire, à côté des chemins de randonnées, appartement duplex de 39m2 avec balcons Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette séparée, d'un séjour avec balcon et une vue très dégagée sur le Sancy et le jardin de la copropriété Au rez de jardin, un dégagement qui dessert une belle chambre avec balcon également et la même vue Plus une place de parking dans le garage couvert de la résidence Appartement en bon état et vendu meublé. Idéal pour du locatif saisonnier et un pied à terre à la montagne Situé à 5min de la Bourboule et de ses Thermes ou 15 des pistes du Mont Dore Afficher plus

Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

3

67 500 € 1 742 €/m²
Appartement • 38,74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Murat-le-Quaire (63150)

APPARTEMENT DUPLEX F2 - AU DEPART DES RANDONNEES !! En exclusivité ! Saisissez cette Opportunité, Charmant Duplex ! Découvrez ce ravissant duplex de 39.40 m² en loi Carrez, ce logement, conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes, présente un aménagement comprenant un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour avec balcon, une chambre avec balcon, un WC, une salle d'eau, et de nombreux espaces de rangement. Il se distingue par une décoration magnifique et est vendu entièrement meublé. Cet appartement est niché au sein d'une résidence de 156 lots, au cur d'un vaste terrain s'étendant sur une superficie de 3 hectares. Vous apprécierez les deux balcons offrant une exposition plein sud, avec une vue panoramique sur de majestueuses montagnes à l'horizon. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce charmant duplex. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix 67 500 FAI, dont 5 500 de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : 06 66 30 86 03 Afficher plus

La Maison de l'Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par La Maison de l'Immobilier 21/03/2025 - mise à jour 01/04/2025

16

250 000 € 2 066 €/m²
Appartement • 121 m² • 3 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

BIEN "COUP DE COEUR" ? RARE A ISSOIRE ! Un nid douillet plein de charme vous attend? Idéalement situé au coeur d'Issoire, ce magnifique duplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité saura vous séduire dès le premier regard. Au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée, il offre une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une mezzanine accueillant un joli coin détente. accueillant un joli coin détente. A l'étage, vous découvrirez aussi deux grandes chambres et une élégante salle d'eau. - Les atouts qui font toute la différence : - Une belle cour aménagée, parfaite pour vos moments de détente - Une buanderie pratique avec une seconde douche - Un garage fermé, rare en centre-ville Un véritable cocon, prêt à vous accueillir ! Envie d'une visite ? Laissez-vous charmer? On vous emmène ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 42 euros. Afficher plus

Transaxia COMMENTRY

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Transaxia COMMENTRY 07/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

12

129 710 € 1 179 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Néris-les-Bains (03310)

Transaxia COMMENTRY, GOURDAIN Murielle (EI) vous propose un ensemble de 2 appartements (occupés) dont un transformé en local commercial.Au rdc : un local commercial loué avec un rapport de 400 €/moisAu premier (accessible de plain pied) un T3 avec un rapport de 550 €/moisAncien duplex transformé en 2 parties.Taxe foncière : 1269 €Chauffage : électrique pour les 2.Tout à l'égout Contact : Murielle 07 82 23 14 18Inscrite au RC de Montluçon sous le numéro 434575387 Afficher plus

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