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SLimmo

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par SLimmo 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

56 023 € 1 436 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Gerzat (63360)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 7.41 % (63) GERZAT Appart. Type 2 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GARDEN & CITY Prix : 56 023 euros Surface : 39.69 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Est Charges Copro. : 48 euros Taxe Foncière : 583 euros Loyer Mensuel : 345.83 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 5 512 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

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Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 15/08/2021 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Cabinet TERRIER 15/08/2021 - mise à jour 15/01/2025

260 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIERES, en face des lycée polyvalent, duplex de 100 m2 comprenant 2 chambres et un bureau, séjour, cuisine , 2 WC, 2 salles d'eau, et dégagement. Très belle possibilité pour ce 100 m2 avec jardin de 100 m2 attenant. Isolation des murs par l'intérieur, Chauffage gaz par chaudière à condensation. idéal pour investisseur ou 1er achat. Faire offre DPE D prix de 260.000 euros FAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Lamy Issoire

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Lamy Issoire 25/09/2024 - mise à jour 24/01/2025

89 000 € 1 463 €/m²
Appartement • 60,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

Issoire centre-ville au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, un appartement en duplex de 60 m² donnant sur les toits de la ville composé d'un séjour et d'une cuisine équipée, une chambre et salle de douche

MURAT IMMO

(388 avis)

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 05/01/2025

Proposée par MURAT IMMO 04/02/2024 - mise à jour 05/01/2025

(388 avis)

330 000 € 2 661 €/m²
Appartement • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Situé au coeur de Chamalières, à proximité du centre-ville et des commerces, cet appartement en duplex au troisième et dernier étage dans un secteur calme et de charme. Avec ses 124m², il se distingue par ses caractéristiques uniques, faisant de lui un lieu exceptionnel à découvrir. En entrant vous serez accueilli par un salon double baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec une cuisinière gaz. Les trois chambres spacieuses et les deux salles d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. L'atmosphère atypique crée une ambiance cosy et intimiste, renforcée par les cheminées qui ajoutent une touche d'authenticité. La hauteur sous plafond confère une sensation d'espace et de grandeur, faisant de cet appartement un véritable joyau à Chamalières. Surface : 124m² Étage : 3ème et dernier Chambres : 3 Salles d'eau : 2 Garage fermé Cave Éléments de Charme : Cheminées, Hauteur sous Plafond, Dernier Étage Mansardé N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce bijou immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 1380 euros.

Vincent LOISEAU - Noovimo

(6 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Vincent LOISEAU - Noovimo 04/12/2024 - mise à jour 24/12/2024

(6 avis)

213 000 € 2 048 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brives-Charensac (43700)

En exclusivité, Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer cet appartement duplex de 104 m2, idéalement situé au coeur de Brive-Charensac. Ce bien exceptionnel, situé au 4e et 5e étage d'une résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur, est agrémenté de deux terrasses, d'un garage privé, ainsi que d'une place de parking. Disposition et espaces : Au 4e étage: Une entrée avec de nombreux rangements vous accueille, ouvrant sur un séjour lumineux de 33 m2. La cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique, offre une vue sur le séjour et un accès direct à une première terrasse, également accessible depuis le séjour, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un WC indépendant et un cellier bien pensé complètent cet espace. Au 5e étage: Trois chambres confortables avec placards intégrés vous attendent, dont deux avec un accès direct à une seconde terrasse idéale pour se détendre. Une salle de bain spacieuse avec WC intégré vient parfaire cet espace nuit. Cet appartement est doté de nombreuses prestations de qualité, incluant un système de chauffage par chaudière individuelle au gaz, les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques connectés, de fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que des volets roulants électriques pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et recherché. N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations. Nombre de lots principaux : 25 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles mensuels : 145 euros Surface : 104 m2. Prix du bien : 213 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 205 000 EUR Honoraires TTC : 3,9% soit 8 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOISEAU Vincent - EI - NoRSAC: 878234087, Enregistré à de Vals-près-le-Puy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Century 21 Pradel Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Century 21 Pradel Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

57 000 € 825 €/m²
Appartement • 69,1 m² • 4 pièces

Vic-sur-Cère (15800)

Charmant duplex avec entrée individuelle. RDC: entrée, WC, salle d'eau, cuisine, séjour, chambre et bureau. À l'étage: chambre, grenier aménageable. Cave en sous-sol. Quelques travaux nécessaires, notamment le chauffage. Gros potentiel !

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 18/03/2023 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par KW ARVERN 18/03/2023 - mise à jour 11/02/2025

(298 avis)

97 200 € 1 851 €/m²
Appartement • 52,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude. Du fait de sa situation dans une arrière cours, cet appartement, en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme. L’appartement est actuellement loué (462€ + 67€ de charges). Idéal pour un investissement locatif (il est en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir eu de vacance locative). Une amélioration au niveau des radiateurs électriques ainsi que le changement d’une fenêtre en simple vitrage sont à prévoir pour améliorer le DPE. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Julien GANNE - iad

(123 avis)

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Julien GANNE - iad 21/04/2024 - mise à jour 09/01/2025

(123 avis)

750 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

iad France - Julien Ganne vous propose: Ce splendide duplex situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de prestige, accessible par ascenseur. Avec ses deux grands garages à porte motorisée et sa cave, ce bien offre un ensemble complet. Récemment rénové, ce duplex est lumineux et traversant, agrémenté de deux superbes terrasses. Dès l'entrée, un bel espace avec penderie vous accueille, suivi de la cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, incluant même une cave à vin intégrée, donnant accès à l'une des terrasses. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, se prolonge sur une grande terrasse paisible. Sur ce même niveau, vous trouverez une buanderie, un grand bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit présente une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde terrasse attenante. Trois autres chambres, dotées de placards dont une avec dressing, ainsi que des toilettes et une seconde salle d'eau, complètent ce niveau. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 36 lots principaux situés dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 281€ par mois (soit 3372 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ganne Julien - EI(ID 31398) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par KW ARVERN 22/05/2024 - mise à jour 25/01/2025

(298 avis)

259 000 € 3 255 €/m²
Appartement • 79,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE DE CLERMONT-FERRAND Au sein de la Résidence Le Castel, élégant duplex de 79,58m2. Venez habiter dans un cadre atypique avec tous les atouts de la modernité. Au sol, beau parquet en chene en très bon état. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée avec électro-ménager. La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains et un dressing.Vous y trouverez également une buanderie et un agréable espace de travail Un grand balcon et une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ATRI'HOME

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par ATRI'HOME 08/10/2024 - mise à jour 15/02/2025

82 000 € 1 398 €/m²
Appartement • 58,64 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aurillac (15000)

EN BREF : Appartement duplex de type 2 avec mezzanine au coeur d'Aurillac. INTERIEUR : 59m2 habitable, 67m2 de surface au sol, séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 2 sanitaires. EXTERIEUR : Proche de la place Claude Erignac, de la préfecture et de tous les commerces du centre-ville d'Aurillac. POINTS TECHNIQUES : Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique (consommation d'environ 90€/mois), VMC et ballon électrique. VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Ancienne copropriété d'Aurillac tenue par un syndic bénévole (environ 450€/an de charges de copropriété). Repasse toiture et reprise de l'ensemble des solins en 2023. L'AVIS DE L'EQUIPE ATRI'HOME : 'Ce duplex est prêt à vous accueillir. Il ne vous reste qu'à l'aménager à votre goût. Vous aurez tout de même la possibilité d'entreprendre d'avantage de travaux en ouvrant la mezzanine sur la partie privative des combles afin d'augmenter la surface habitable '. Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC. Honoraires inclus de 9.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Selarl NOTAVI notaires associés

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Selarl NOTAVI notaires associés 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

125 760 € 1 797 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Appartement à vendre en DUPLEX, Au calme, quartier des Graves proches commodités, bâtiment comprenant au rez-de-chaussée grand garage pour 4 voitures & local aménagé en partie en salle de bar et salle de sport (116m² l'ensemble) ; A l’étage, un appartement en duplex type loft d'une surface de 70m² comprenant séjour-salon-cuisine ouverte et mezzanine au-dessus à usage de petite chambre et salle d'eau/WC. - Couverture en bacacier refaite récemment ; - Prévoir travaux de remise au goût du jour, de mises aux normes électriques et énergétiques (isolation, Chauffage…)nombreuses possibilités;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GACI

(77 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par GACI 24/07/2024 - mise à jour 25/09/2024

(77 avis)

245 000 € 1 690 €/m²
Appartement • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez ce duplex à vendre à Clermont-Ferrand. Construit en 1974, cet appartement de 5 chambres offre un potentiel incroyable malgré des travaux à prévoir. Situé dans un quartier recherché proche du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique à 245 000 EUR. Contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 184

PRIMUM IMMOBILIER

(312 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 31/12/2024

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 06/06/2024 - mise à jour 31/12/2024

(312 avis)

96 000 € 1 896 €/m²
Appartement • 50,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Stade Philippes Marcombes duplex atypique idéal étudiant ou pied à terre ! - Résidence calme aux pieds du stade Philippe Marcombes - Environnement attractif à 20 min à pieds de la Place de Jaude - Appartement de 51 M2 dont 31 M2 carrez - Entrée avec dressing, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée, séjour, espace de nuit en mezzanine - Chauffage individuel électrique, faibles charges - Idéal premier achat ou investisseur - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Appartement à vendre à Clermont-Ferrand / Estimation immobilière Clermont-Ferrand - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 - Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 778 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

Transaxia COMMENTRY

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Transaxia COMMENTRY 07/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

129 710 € 1 179 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Néris-les-Bains (03310)

Transaxia COMMENTRY, GOURDAIN Murielle (EI) vous propose un ensemble de 2 appartements (occupés) dont un transformé en local commercial.Au rdc : un local commercial loué avec un rapport de 400 €/moisAu premier (accessible de plain pied) un T3 avec un rapport de 550 €/moisAncien duplex transformé en 2 parties.Taxe foncière : 1269 €Chauffage : électrique pour les 2.Tout à l'égout Contact : Murielle 07 82 23 14 18Inscrite au RC de Montluçon sous le numéro 434575387

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

343 750 € 2 573 €/m²
Appartement • 133,6 m² • 4 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, "La Closerie", au 4ème et 5ème étage d'une résidence standing sécurisée avec ascenseur, appartement en duplex de type 4 d’une superficie loi Carrez de 133,60 m2, son hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine équipée donnant accès à un balcon de 6.85 m2 avec vue sur le clocher de la Basilique Saint-Amable, l'espace de vie (salle à manger et salon) donne l’accès à une seconde terrasse de 17.10 m2 avec une vue dominante permettant de contempler le Puy-de-Dôme, la partie de plain-pied dispose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’ étage est réservé à l’espace nuit avec une salle de bains et deux chambres dont une de 15.30 m2 possédant un grand dressing et un balcon individuel. Un garage avec une porte motorisée, une place de parking et un cellier viennent compléter la prestation. L’environnement est prisé avec un accès au centre-ville, à la piscine, aux transports en commun et au parc du Cerey à 5 minutes à pied. Classe énergétique : B. Émissions de gaz à effet de serre : C. DPE antérieur au 1er juillet 2021. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 121 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2852 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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