Acheter un appartement 3 pièces à Caen (14000)

iad France - Eveline Riatto vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – CAEN VENOIX – RÉSIDENCE CHARLEMAGNE Surface : 70,14 m² - 2 chambres - Parking privatif - Cave Appartement lumineux et bien entretenu, idéalement situé dans le quartier recherché de Caen Venoix. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée de six appartements, sans ascenseur, cet appartement vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : - Un séjour-salon lumineux de 27,39 m² avec portes-fenêtres donnant sur un balcon exposé SUD de 8,42 m² - Une cuisine aménagée et équipée prolongé d'un cellier/buanderie avec fenêtre - Un espace nuit comprenant deux chambres, grands placards, un dressing optimisé et une salle d'eau aménagée/Equipée - Un WC séparé Atouts supplémentaires : - Parties communes récemment rénovées - Double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal - Porte d’entrée avec serrure 3 points pour plus de sécurité - Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire - Une place de parking extérieure privative – un vrai plus en ville ! - Possibilité de reprendre le bail de location d'un box au sein de la résidence Un emplacement stratégique : Ce bien se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, marché et transports en commun, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Un appartement clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. *Photos non contractuelles (séjour, salon, chambres) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.