Acheter un appartement 2 pièces dans le Calvados (14)

Vous rêvez d’un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et de Honfleur ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé à moins de 5 minutes en voiture du centre historique de Honfleur, du Pont de Normandie et de l'accès à l'A29, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie agréable et paisible dans un environnement calme et champêtre, tout en restant proche des commodités. Il est actuellement vendu avec un locataire en place jusqu'en janvier 2026, générant un loyer de 550 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante. L’appartement se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre avec placard intégré, offrant un espace nuit confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le salon et la chambre s'ouvrent sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le parc paysagé de la résidence. Confort et équipements à noter : double vitrage pour une isolation thermique optimale, fibre optique pour un internet rapide et fiable, chauffage électrique individuel, pilotable à distance, pour un contrôle facile de la température, cuisine aménagée avec des rangements pratiques, placards dans la chambre et dans l'entrée pour un maximum de rangement. La résidence, construite en 2005 dans un cadre verdoyant et calme, présente de nombreux atouts : résidence sécurisée, avec accès privé et portail automatique, superbe piscine chauffée accessible en été, idéale pour se détendre, terrain de tennis, aires de jeux et parc paysagé, parfait pour les loisirs et la détente, parking privé au pied de l'immeuble, pratique et sécurisé... Vous serez à seulement quelques minutes en voiture des commerces, restaurants et attractions de Honfleur et pour vos déplacements, un accès rapide à l'Autoroute A29 et au Pont de Normandie. Ce bien conviendra à un investisseur recherchant une rentabilité immédiate grâce à son locataire en place, mais pourra également séduire des primo-accédants ou servir de pied-à-terre à l’avenir. Classification énergétique en D. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien dans un cadre exceptionnel, tout en étant à proximité des principaux axes de circulation et avec une rentabilité locative solide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Un bien rare, tant par son prix attractif que par son environnement qualitatif, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 193, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des piscine, tennis et espaces verts) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 575125 )