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CADR'IMMO 21 Dijon

Annonce publiée le 10/07/2022 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par CADR'IMMO 21 Dijon 10/07/2022 - mise à jour 15/02/2025

144 000 € 2 379 €/m²
Appartement • 60,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dijon (21000)

DIJON / JEAN JACQUES ROUSSEAU Appartement t2 en duplex de 43.50m2 carrez et 60,53 m² hab au 1er et dernier étage. Belle pièce de vie avec poutres apparentes. A l'étage une chambre en mezzanine avec salle d'eau et buanderie. L'appartement est vendu loué 580 euros net bailleur et 604 euros CC. Nb lots hab : 16. Ch/an : 828 euros. DPE : D AGENCE CADR'IMMO 03.80.54.23.10 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros. Frédéric PINATON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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La Maison GLM

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par La Maison GLM 25/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

112 000 € 2 947 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fénay (21600)

En exclusivité découvrez ce charmant T2 en duplex sur la commune de Fenay. Idéal pour investisseur et primo-accédants, cet appartement au calme de 38 m², 53 m² au sol vous séduira avec son salon/séjour donnant accès direct sur une terrasse de 10 m². Vous bénéficierez d'un salon/séjour et cuisine lumineux grâce à des grandes ouvertures à l'ouest. Et profiterez de la tranquillité de la copropriété en retrait de la rue et de l'absence de voisin au dessus et en dessous. Appartement climatisé. Une place de parking privative complète ce bien. Transports en commun à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . Plus d'éléments et visuels disponibles sur notre site internet !

CMDB IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par CMDB IMMOBILIER 17/02/2024 - mise à jour 15/01/2025

210 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces

Beaune (21200)

Nouveau T2 proche du centre historique de Beaune Pour répondre à votre demande constante, je vous propose ce magnifique T2 en duplex situé à deux pas du centre historique de Beaune. Profitez d'une rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité dans un style moderne, contemporain et épuré. Découvrez les photos de ce bien d'exception. Les atouts : - Parking privatif - Pas de copropriété - Caveau de 25 m² Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite.

Sandrine DIZIEN - Neos-Immo

Annonce publiée le 16/01/2025

Proposée par Sandrine DIZIEN - Neos-Immo 16/01/2025

327 500 € 4 043 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Dijon (21000)

Derniers étages : duplex 4 pièces à Dijon (21000) A 2 minutes du parc de la Colombière, à l'entrée de l'écoquartier Jardin Des Maraîchers où vous profitez d'un cadre de vie apaisé entre ville et nature, le tout à distance piétonne des commerces, services, et établissements scolaires. Duplex 4 pièces, 3 chambres, accessible en Mars 2025, d'une surface de 81 m² avec deux loggia de 8 m² aux deux derniers étages (6 et 7), d'une future résidence aux dernières normes de 76 logements. L'appartement se compose au sixième étage : - d'une entrée avec placard - d'une grande pièce de vie de 32 m² avec double exposition (Sud-Ouest sur la loggia de 8 m² et Sud-Est) - d'une chambre avec placard - d'une salle d'eau - d'un wc séparé - d'un espace de rangement sous l'escalier Au 7ème étage : - d'un dégagement - de deux chambres avec placard de 11 et 12 m² (dont l'une donne sur la seconde loggia) - d'une salle de bain avec wc Proposé à la vente au prix de 327 500 € avec deux places de parking en sous-sol, ce duplex aux dernières normes au coeur d'une écocité novatrice est une belle opportunité ! N'hésitez pas à me contacter au 06 46 83 29 29 si vous souhaitez plus d'informations ! Le(s) point(s) vert(s) : Nicolas Souklanis E.I. - RSAC de Sens n°751084385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Audrey PAQUELET - SAFTI

Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Audrey PAQUELET - SAFTI 10/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

155 000 € 3 100 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Dijon (21000)

Centre ville Dijon - proche du tram des Godrans. Au 1 er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce T2 en duplex. Il a été rénové à neuf en 2020. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée , d'une salle de douche avec wc et à l'étage une chambre. . Cet appartement de 2 pièces à la surface habitable de 49 m² est de 33,75 m² en loi Carrez, offrant environ 50 m² au sol. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien lumineux présente un agencement optimal avec des espaces fonctionnels. Son emplacement central et ses dimensions pratiques en font un choix judicieux pour qui recherche un pied-à-terre confortable et facile d'entretien dans la ville de Dijon. Il est actuellement loué avec un bail meublé. Il pourra être libre de toute occupation le jour de la vente. Equipement de la cuisine : four, micro onde, plaque à induction, hotte, frigo et lave vaisselle. Huisseries double vitrages et raidateurs éléctrique à inertie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082 - SAFTI – PAQUELET Audrey, Conseiller indépendant

REGIE WILSON

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par REGIE WILSON 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

120 000 € 3 243 €/m²
Appartement • 37 m² • 3 pièces

Dijon (21000)

Appartement type 3 Appartement en duplex centre ville Dijon dans bel immeuble ancien, T2-3 de 50 m2 au sol. Une entrée, cuisine ouverte sur séjour, un bureau, une chambre à l'étage en mezzanine, SDB, WC. Chauffage ind électrique. IDEAL INVESTISSEURS ou PRIMO ACCEDANT Copropriété de 24 lots dont 12 principaux. Pas de procédure. Charges annuelles 1038 €

Fabrice Boutron - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Fabrice Boutron - iad 30/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

(9 avis)

209 000 € 2 549 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Dijon (21000)

iad France - Fabrice Boutron vous propose: Dans un quartier très calme, appartement T5 en duplex d'une surface au sol de 102m2 (82m2 loi Carrez), situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur dans une très belle copropriété de 1998. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une magnifique pièce à vivre spacieuse avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, accès direct sur un balcon sans vis à vis, un cellier, deux belles chambres avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine.. A l'étage une grande mezzanine aménagée , une chambre et une salle d'eau. Appartement équipé d'huisseries en PVC double vitrage. Chauffage individuel gaz- chauffage pilotable à distance - volets roulants électriques au premier niveau - Place de parking privative. Résidence calme et sécurisée, proche des transports en communs, des commerces et autres commodités quotidiennes (banques, médecins, écoles commerces, etc..). Vous serez séduit par ce splendide appartement entièrement rénové. Pas de travaux en cours voté en assemblée de copropriété. Faibles charges. Si vous recherchez un splendide appartement spacieux, lumineux, sans travaux et proche de Dijon (Longvic), alors n'attendez pas un seul instant pour venir visiter ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESTENN Dijon

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par NESTENN Dijon 07/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

124 000 € 3 050 €/m²
Appartement • 40,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dijon (21000)

A deux pas de la place saint Michel, niché au coeur du centre de Dijon, nous vous proposons un charmant et lumineux duplex au dernier étage d'une petite copropriété. Une pièce de vie lumineuse et sa mezzanine pouvant être fermée pour créer une chambre vous combleront. Un achat idéal pour investisseurs et primo accédant. Pierre-Antoine LEROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MASSON JEANLINE

(70 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par MASSON JEANLINE 11/09/2024 - mise à jour 11/01/2025

(70 avis)

110 000 € 3 152 €/m²
Appartement • 34,9 m² • 3 pièces • 1 chambre

Dijon (21000)

Dijon République, Apt 2 pièces en duplex T2 Duplex Place de la république à Dijon. Trams et bus à 1 minute à pied. Ce bien situé au 3ème étage sans ascenseur est composé d'une pièce de vie, cuisine, salle de bain et 1 chambre en duplex. Surface de 34,9 m2 carrez et 49,4 m2 au sol. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Actuellement loué. Situation idéale au pied du tram. Une optimisation fiscale peut être réalisée soit par les déficits fonciers, soit par une location meublée (avec option fiscale en réel simplifié), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l’imposition des revenus. Performances énergétiques : - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F ( 344 kWhEP/m².an et 149,97 kWhEF/m².an). - Gaz à effet de serre (GES) : Classe B ( 11 kgCO₂/m²/an). - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1151 € et ? € (tarifs 2021). - Logement à consommation énergétique excessive Prix et conditions : - Prix : 110 000 € (honoraires à la charge du vendeur). - Copropriété en cours de constitution. - Nombre de lots : 25 Envie d’en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43. Agence immobilière Masson Jeanline – 8 Rue du Puits de Têt, 21160, Marsannay-la-Côte. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Côte-d’Or.

Dijon Grands Crus

(627 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Dijon Grands Crus 21/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

(627 avis)

442 000 € 2 570 €/m²
Appartement • 172 m² • 7 pièces • 6 chambres

Dijon (21000)

Un Duplex Unique et Modulable : La Campagne en Ville ! Et si vous pouviez allier espace, lumière et verdure tout en profitant de la vie urbaine ? Ce duplex exceptionnel offre un potentiel rare et une grande flexibilité : Un espace de vie lumineux : Une pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Confort familial : 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Extérieurs privilégiés : Une terrasse et un jardinet pour profiter d’un cadre verdoyant au cœur de la ville. Dépendances : Deux caves, (dont une spacieuse de 28m²), et deux greniers offrant de multiples possibilités. Flexibilité unique : Avec 3 entrées indépendantes, ce bien peut être divisé selon vos projets : résidence principale, location ou activité professionnelle. Copropriété pratique : Syndic bénévole, pour une gestion simple et des charges maîtrisées. Un bien rare qui allie charme, espace, modularité et tranquillité en pleine ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite. Céline MORAIS : O619564509. RSAC 517744181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 5536CMO. Référence agence : 5536

ERA VIMONT Immobilier

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par ERA VIMONT Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

295 000 € 3 207 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Dijon (21000)

Votre agence ERA IMMOBILIER DIJON vous propose en nouveauté et en exclusivité un appartement 4 pièces en duplex à Dijon, situé quartier Toison d'Or/Charles de Gaulle. Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée parfaitement tenue et ravalée, cet espace de 92 m² carrez ( 96m² au sol) sur 2 niveaux vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses 2 terrasses sans vis-à-vis sur espaces verts. Profitez de sa pièce de vie de 36m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte contemporaine et donnant accès à 2 terrasses sud ouest. L'entrée avec placards dessert également 1 WC indépendant avec lave mains ainsi qu'un coin nuit avec 2 chambres donnant également sur terrasse et une salle de bains carrelée avec fenêtre. Enfin, à l'étage, découvrez une double mezzanine ainsi qu'un dressing permettant de nombreuses possibilités ( poss. 3ème chambre). Situé à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement combine tranquillité et commodités. Une cave complète cet appartement en parfait état, prêt à accueillir vos projets. Facilité de stationnement et parking aérien à proximité. Bien rare et appartement coup de coeur ! ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or Mandat n°5079 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Visite virtuelle Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Emilie SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841930464 - DIJON.

Pietrapolis Dijon

(49 avis)

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Pietrapolis Dijon 08/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(49 avis)

329 000 € 4 699 €/m²
Appartement • 70,01 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Dijon (21000)

Rare opportunité Découvrez ce magnifique duplex de 70m² loi carrez / 88m2 réel, alliant élégance et modernité, idéalement situé au coeur de Dijon. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu. Caractéristiques principales : Surface : 70 m² Chambres : 2 chambres, offrant luminosité et calme Style : Rénovation contemporaine de qualité, mêlant matériaux nobles et design moderne Pièces : Un grand salon/séjour lumineux avec une superbe vue, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle Salle de d'eau : Salle d'eau moderne avec des finitions haut de gamme Intérieur : Chauffage individuel, climatisation, rangements optimisés Environnement : hypercentre, proche des commerces, transports et écoles Ce duplex vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses finitions soignées et son agencement optimal. Un bien rare à découvrir rapidement, vendu ENTIEREMENT vendu ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Pietrapolis Immobilier Dijon- Eléane BAUDRY Joignable par téléphone au 07 70 13 30 98 ou par mail à EI Agent, commercial RSAC 951 456 854 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898.00 et 1214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Eléane BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

ACCESSION IMMO

(25 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par ACCESSION IMMO 17/07/2024 - mise à jour 30/01/2025

(25 avis)

168 000 € 3 111 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dijon (21000)

RARE - T3 en Duplex Rénové Dijon DRAPEAU dans petit immeuble pierres clos (dernier étage) + Parking clos Dijon (21000) Réf : 1631 RARE - T3 en Duplex Rénové Dijon DRAPEAU dans petit immeuble en pierres clos (1er étage et combles) de 54 m² (au sol) + un emplacement de stationnement clos. (accès avec bip) ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : 64, Avenue du DRAPEAU " Immeuble 64 AVENUE DU DRAPEAU " 21000 DIJON. Comprenant : Au 1er étage : Une cuisine équipée 7 m² (meubles + hotte + plaque + four + lave vaisselle + emplacement machine à laver) parquet NORD ouverte sur séjour avec porte fenêtres oscillo battant (volet électrique) accès sur un balcon 6 m² lames en bois (unité climatiseur réversible et point lumineux) + un séjour parquet 16 m² (tableau électrique, fibre, interphone) radiateur à fluide caloporteur et climatiseur avec une grande fenêtre double vitrages oscillo battant NORD ; l'ensemble de 23 m², un escalier donnant accès à l'étage, Au deuxième étage : Un couloir parquet 2,09 m², un w-c suspendu 0,88 m², une salle d'eau parquet 3,06 m² (avec meuble vasque et un sèche serviettes), un placard 0,96 m² (avec lumière), une chambre parquet 13,66 m² (2 velux avec stores et un climatiseur) et une chambre parquet 10,61 m² (2 velux avec stores et un radiateur fluide), Ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif. Classe énergie : C - classe climat : A (réalisé le 16/07/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 11 lots, dont 7 principaux) (pas de procédure en cours) Charges annuelles = 1 000 € (communs, syndic, eau froide) Fonds de travaux annuel = 50 € Taxe foncière = 930 € * cuisine équipée, volet électrique, climatisation réversible, radiateurs électriques à fluide caloporteur, interphone, fenêtres PVC Oscillo battant, velux, w-c suspendu dans petit immeuble clos, syndic professionnel * # Proche Tram, commerces, écoles, Centre Ville, Centre commercial Toison d'Or et Rocade LINO # - LIBRE DE SUITE, à visiter rapidement - PRIX : 168 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ACCESSION IMMO

(25 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par ACCESSION IMMO 31/05/2024 - mise à jour 23/01/2025

(25 avis)

445 000 € 3 973 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Dijon (21000)

APPT GD T5 NEUF EN DUPLEX DIJON PROCHE VICTOR HUGO DE 112 m² 4 CHAMBRES * LIVRAISON IMMÉDIATE * AU CALME Dijon (21000) Réf : 1628.1 ACCESSION IMMO vous propose : Dans une petite Résidence stylée avec ascenseur (31 appartements) : Un appartement Grand Type 5 NEUF en duplex Dijon proche Victor HUGO de 112 m² au 2ème et 3ème étage (dernier) avec 4 grandes chambres donnant sur une Terrasse dallée de 27 m² SUD / OUEST en * LIVRAISON IMMÉDIATE * sur intérieur avec une Cave et un GARAGE PMR en s/sol. Comprenant : Au 1er Niveau - Une entrée carrelée (visiophone, tableau électrique), un rangement carrelé 1,78 m², un séjour / cuisine carrelés 31,42 m² donnant sur une terrasse dallée de 27,56 m² SUD / OUEST (point lumineux et prise), un dégagement carrelé 2,92 m², un w-c suspendu carrelé 2,16 m² (lave mains et chaudière individuelle gaz), une suite parentale avec une chambre parquet de 11,24 m² + une salle d'eau de 5,72 m² le tout donnant sur une terrasse dallée de 27,56 m² SUD / OUEST A l'étage - 3 grandes chambres en parquets et fenêtres oscillo battante (16,11 m², 12,63 m² et 12,44 m²), une salle de bains carrelée faiencée (meuble double vasques et miroir, sèche serviettes gaz) 4,29 m² et un w-c 1,38 m². Ainsi qu'un local vélo, une Cave et un Garage PMR. (possibilité 2ème garage). Classe énergie : B - classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 526 € et 711 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) (copropriété de 31 lots principaux) (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 2016 € * Garanties Légales incluses, liées à l'acquisition de ce logement = de Parfait Achèvement, Biennale de fonctionnement et Décennale de structure) * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques # FRAIS DE NOTAIRE Réduits + 3 % # Exonération partielle 2 ans de Taxe Foncière * Disponibilité de suite, volets électriques avec télécommande, menuiseries PVC double vitrages oscillo battant * PRIX : 445 000 € t.t.c. (les honoraires sont à la charge du vendeur) Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67

Frédéric RAOUL - Capifrance

(59 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025

Proposée par Frédéric RAOUL - Capifrance 17/01/2025

(59 avis)

179 000 € 3 442 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dijon (21000)

À vendre, superbe appartement en duplex esprit loft de 52 m² loi Carrez, 72 m² au sol, situé au dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots dans le quartier Antiquaires. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse de 39 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres de toit. Cet espace, au parquet chaleureux, accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des finitions contemporaines et des touches de couleur qui apportent une personnalité unique à l’ensemble. Un WC indépendant et un espace buanderie complètent le premier niveau pour un agencement des plus fonctionnels. L’étage, accessible par un escalier au design élégant, révèle une chambre confortable sous les combles ainsi qu’une salle d’eau moderne. Des poutres apparentes, une douche spacieuse et des rangements astucieux conjuguent charme et praticité. Ce duplex est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d’une pompe à chaleur, assurant à la fois chauffage et climatisation, pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram) et du centre historique, cet appartement combine un emplacement idéal, un agencement intelligent et des prestations de qualité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes + eau froide) : 802€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.887509