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Montceau les Mines (71300) Appartement (173m²) de charme dans résidence sécurisée avec parc arboré Situé dans un cadre idyllique et calme, cet appartement en rez-de-chaussée de 113 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec un grand parc composé d'arbres centenaires. Idéalement situé, il est à proximité immédiate de tous les services et commodités, avec un accès à la propriété par un portail motorisé. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour / salon avec parquet chêne et une cheminée équipée d'un insert à granulé, une salle de bain, wc, douche , trois chambres. Un escalier intérieur mène à la partie en sous-sol avec deux pièces chauffées pour une surface de 62 m² dotées d'une sortie directe sur une cour privative . Cet espace, ancien atelier d'artiste, est équipé d'une douche et d'un WC. Il peut être aménagé selon vos envies : studio indépendant, bureau ou espace de loisirs. Pour compléter le descriptif un terrain de tennis et une piscine dans le parc sont à disposition. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles 2500 euros. Menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffage centrale Gaz de ville, insert granulé, tout à l'égout. Les atouts de la propriété: Appartement avec une performance énergétique en C. Multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Accès à la cour privative depuis le balcon ou par la partie sous-sol. Parking libre. Une surface totale de 173m² habitable. DPE : C GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2020 et 2770 euros. Cet appartement rare, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, est une véritable opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS. Mandat réf : 392556- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 187 500euros Honoraires inclus charge vendeur Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - . Afficher plus