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iad France - Aurélia Amaral vous propose: Investissement Idéal - Studio à Rénover en Plein Centre de Sens au cOEur de l’amande . Opportunité unique pour les investisseurs ou les bricoleurs en herbe, ce studio de 26.5m² à rénover est situé en plein cOEur de Sens. Avec un peu de créativité et de travail, cette propriété a le potentiel de devenir un véritable petit bijou à petit prix. Le studio se compose d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une salle à manger avec cuisine. La surface totale se répartit sur 21.64m² pour la pièce principale, 3m² pour la salle d'eau, et le reste pour les autres espaces. Il s'agit d'un espace idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire proche de toutes les commodités. Pouvant être aménagé selon vos préférences, ce studio offre une belle opportunité de personnalisation pour créer un espace de vie unique à votre image. La situation géographique de ce bien est un réel atout, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux points d'intérêt de la ville de Sens. À rénover entièrement, ce studio nécessitera des travaux pour lui redonner son éclat d'antan. Un projet passionnant pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce studio en un véritable cocon douillet : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.