Acheter un appartement dans l'Yonne (89)

iad France - Corinne Landry vous propose: Situé dans la charmante ville de Sens dans le quartier Champbertand, cet appartement de type 2 est une véritable perle sur le marché immobilier. Idéalement situé, cet appartement se trouve dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. D'une surface de 50 m², cet appartement dispose d'une agréable chambre, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger. La disposition des pièces offre une circulation fluide et optimale, garantissant un véritable confort au quotidien. De plus, un balcon est à votre disposition pour profiter de moments de détente en plein air. Construit en 1990, cet appartement est en très bon état général, ce qui vous permet d'emménager en toute sérénité sans avoir à prévoir de travaux. Vous apprécierez également les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel au gaz avec sa chaudière récente de janvier 2025 assurant un confort optimal toute l'année. Côté commodités, vous bénéficiez d'une place de parking, d'un garage et d'une cave commune pour faciliter le rangement. De plus, la résidence est fermée et sécurisée, avec un interphone pour un sentiment de tranquillité et de sécurité au quotidien. La proximité de la gare de Sens, du supermarché Carrefour Express et de la pharmacie Champbertrand facilite votre quotidien et vous assure une grande accessibilité à tous les services essentiels. Actuellement cet appartement est en location airbnb ce qui vous assure un rendement locatif pour un éventuel investissement locatif. Il est vendu meublé ce qui vous permettra dans faire l'acquisition sans à prévoir de l'aménagé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Sens, une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.69€ par mois (soit 728.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus