Acheter un appartement 4 pièces dans l'Yonne (89)

iad France - Virginie Robinet vous propose: *Appartement Spacieux avec Balcon - Quartier Résidentiel de Sens* Situé dans le paisible quartier résidentiel de Sens, cet appartement spacieux de 4 pièces et 3 chambres est un véritable bijou. Avec une surface de 75m², il offre un confort optimal pour une famille, un investissement locatif ou des colocataires souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. **Description des pièces:** - 1 entrée avec placard - 3 chambres lumineuses (dont une avec placard) - 1 dressing (non aménagé) - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 cuisine équipée - 1 cellier - 1 séjour chaleureux - 1 grand balcon offrant une vue dégagée et apaisante **Avantages:** - Résidence sécurisée avec gardien - Chauffage urbain avec distribution par radiateurs pour un confort optimal - Accès à l'optique fibre pour une connexion internet rapide - Emplacement de parking inclus - Exposition sud-est offrant une belle luminosité naturelle - Très bon état général de l'immeuble (rénovée aux normes énergétiques en vigueur) - Double vitrage et volets électriques - Aucun travaux à prévoir - Grande cave électrifiée et saine **Environnement:** L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs, de l'hôpital et des transports en commun. Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Avec sa distribution fluide, ses pièces lumineuses et son balcon offrant un espace extérieur privilégié, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un lieu de vie confortable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser dès maintenant une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 605 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.86€ par mois (soit 2422.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.