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190 000 €
3 333 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres
Gérald MADEC, votre conseiller immobilier BRING'S, vous propose cet appartement T3 de 57 m², idéalement situé au coeur de Sarzeau. Niché dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités locales. Situé au deuxième étage, ce bien dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une première chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrés. Au troisième et dernier étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard intégré. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa place de parking privative, un véritable confort dans ce secteur, notamment en haute saison. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement pour générer un revenu locatif. Il pourrait également servir de pied-à-terre idéal, à quelques minutes des plages. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans un secteur aussi prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819435462 RCP ACI26663
