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AFICO

Annonce publiée le 14/03/2025

Proposée par AFICO 14/03/2025

325 500 € 2 429 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

Appartement avec vue sur Cher Idéalement situé avec ascenseur dans une résidence de standing avec gardien. II se situe au 4ème étage avec terrasse sur le toit à jouissance exclusif offrant un espace extérieur unique et privilégié. L'appartement vous séduira par ses volumes avec une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, cellier, et une salle à manger jouxtant celle-ci pouvant être ouverte. Un salon avec cheminée vue sur le Cher et son balcon filant. L'espace nuit, deux chambres de 11m² et une chambre au sud de 24.5m², salle de bains, douche et nombreux rangements. Chauffage et eau collectif. Cave et garage en sous-sol complète ce bien. DPE en cours (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots.

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ALMA IMMO

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ALMA IMMO 17/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

259 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 71,25 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

Découvrez cet appartement T2 partiellement meublé à Tours, un véritable cocon de charme niché au coeur de la ville. Rénové avec soin en 2021, cet appartement de 71.25 m² vous offre un cadre de vie excellent et moderne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'un séjour lumineux de 51 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. La chambre est un véritable havre de paix, tandis que la salle d'eau et les WC sont parfaitement fonctionnels. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur votre terrasse avec vue sur le jardin, un cadre idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Avec une exposition nord, cet appartement vous offre une lumière douce et agréable tout au long de la journée. Les commodités sont à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez 7 lignes de bus, 1 maternelle, 3 commerces d'alimentation générale et 4 restaurants. À 10 minutes à pied, 2 écoles élémentaires et 1 parc vous attendent. Pour vos besoins de santé, 2 médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, et 4 hôpitaux à 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement vous garantit une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence.immo

(498 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Agence.immo 15/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

(498 avis)

300 000 € 3 015 €/m²
Appartement • 99,5 m² • 5 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

TOURS À la Tranchée, idéalement placé, proche du Tram A, bus, commerces et établissements scolaires dans une résidence sécurisée appartement de 2007 spacieux et lumineux d'une surface habitable de 100 m² avec terrasse, ascenseur, place de parking en sous sol, une cave et un local à vélo. Cet appartement 5 pièces extrêmement lumineux, de par son exposition Sud / ouest et ses grandes baies vitrées se compose comme suit : une belle entrée avec placards, un WC indépendant, deux chambres spacieuses dont l'une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée et un très grand espace de vie de 55 m² lumineux et traversant avec accès par baie vitrée à la terrasse (13 m²) sans aucun vis à vis. - Chauffage électrique - Climatisation réversible - Possibilité de créer une troisième chambre Sans aucun travaux à prévoir Pour plus de renseignements je suis à votre disposition. MME TRINQUIER 06.61.30.13.55 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 681 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

VENDMY

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par VENDMY 12/02/2025

1 300 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 250 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

Maison de toit - Tours centre La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Appartement d’exception en rooftop, véritable maison sur le toit d'une superficie de 255,55m2 au sol (232,43m2 loi Carrez), baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant une vue dégagée. Agencé sur trois niveaux, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Au premier niveau, une vaste entrée dessert une double réception et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Le salon d'été, prolongement de la réception, offre un espace de réception avec spa. Le second niveau abrite une suite parentale avec salle de douche et bureau, ainsi qu'une deuxième chambre avec sa salle de douche privative offrant confort et intimité. Au dernier niveau, découvrez une troisième chambre spacieuse, dotée également d'une salle de douche attenante. Terrasse : 109,83m2 2 garages / 2 parkings couverts Un espace est prévu pour l'installation d'un ascenseur intérieur, afin de faciliter la circulation entre les étages. La prestation inclut également un garage pouvant accueillir deux véhicules et deux places de parking extérieures. Ce luxueux appartement en rooftop, conjuguant esthétisme et praticité, saura répondra à vos exigences les plus pointues. Prix : 1 300 000 € FAI à la charge de l'acquéreur, soit 1 284 585 € Net Vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic.Forneri, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

GUILLAUME BILQUARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par GUILLAUME BILQUARD - BSK Immobilier 25/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

175 000 € 3 365 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

En Exclusivité, idéal pour un premier achat ou investisseur ! Appartement T3 - 2 chambres et chacune sa salle d'eau avec wc - une pièce de vie avec cheminée donnant sur un patio privatif de 12 m2 environ - une cuisine - 2 caves- Petite copropriété avec de très faibles charges - Ne tardez pas pour visiter ! Cette annonce référence 274297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Poitiers

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Poitiers 07/12/2024 - mise à jour 24/01/2025

474 000 € 3 292 €/m²
Appartement • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

Cet appartement situé à 10 minutes des Halles de Tours combine sobriété et fonctionnalité. Avec une superficie généreuse de 144 m², il se démarque par ses volumes et sa luminosité. Le salon/séjour de 35m² constitue un espace convivial et accueillant, tandis que la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée communique avec une terrasse orientée plein sud propice aux apéritifs en famille ou entre amis! L'appartement compte trois chambres et un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens en matière de confort. L'appartement est également accompagné d'une cave et d'un atelier indépendant avec accès privatif laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez vous séduire par cette opportunité de résider dans un appartement de plain-pied, fonctionnel aux portes de l'hyper centre. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots ().

SLimmo

Annonce publiée le 07/03/2025

Proposée par SLimmo 07/03/2025

112 618 € 3 883 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.50 % (37) TOURS Appart. Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS CAMPUS Prix : 112 618 euros Surface : 28.95 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 5ème Expo : NC Charges Copro. : 672 euros Taxe Foncière : 295 € Loyer Mensuel : 441.08 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 9 300 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

ERA Touraine Immobilier

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par ERA Touraine Immobilier 13/03/2025

348 000 € 4 757 €/m²
Appartement • 73,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

A Tours, découvrez cet appartement lumineux de 73,15 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Avec une triple exposition Est, Sud et Ouest, profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien comprend un beau séjour, 2 chambres, une salle de bain et une cuisine indépendante. Les terrasses spacieuses de 20 m² et 8 m² offrent une vue dégagée sans vis à vis, parfaites pour vos moments de détente. A proximité des commerces, des écoles et des transports (gare et marché Velpeau), cet appartement allie confort et praticité. Vous bénéficierez également de 2 stationnements privatifs., une cave et un cellier! En bon état général, n'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1653.2 euros.

Panther'Immo

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Panther'Immo 14/02/2025

159 500 € 3 132 €/m²
Appartement • 50,93 m² • 2 pièces

Tours (37000)

Dans votre Agence Panther'Immo Agence Familiale en Touraine Magnifique duplex en parfait état de plus de 50m2 avec très belle terrasse dans une résidence calme avec une belle exposition Sud Ouest. Proximité Immédiate Gare de Tours, Rue de Bordeaux Au premier niveau : Une entrée avec placard coulissant, Un salon séjour spacieux donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée. Au second niveau : Une belle chambre spacieuse avec dressing, WC et salle de bain. Les charges mensuelles s'élèvent à 197 €, et la taxe foncière est de 861 €. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence des années 2000, le bien se trouve à seulement 200 m de la Gare de Tours, dans une rue paisible. Le bien dispose d'une belle terrasse ensoleillée de 13 m². Actuellement loué 545€/mois (HC), 645€/mois (CC), locataire 'sérieuse en place depuis plusieurs années' Possibilité de récupérer le logement pour l'occuper à terme Petite copropriété sécurisée 84 lots d'habitations avec gardien. Contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00 RSAC 823 004 171 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 509.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Tours Velpeau

Annonce publiée le 22/02/2025

Proposée par Human Immobilier Tours Velpeau 22/02/2025

218 325 € 2 663 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

JARDIN OCKEGHEM, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, belles prestations pour cet appartement T4, comprenant : vaste séjour sur cuisine aménagée et équipée moderne et sa terrasse plein sud à la vue imprenable sur le Cher, salon, 2 chambres, dressing confortable, salle d'eau. Cave. Possibilité garage boxé

Marie TESSIE - 3G IMMO

(34 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Marie TESSIE - 3G IMMO 22/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(34 avis)

235 000 € 3 303 €/m²
Appartement • 71,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Au calme , quartier Mirabeau rue de Cupidon à Tours , à pied de la gare de Tours , des commodités de la ville, Appartement de 71.15m2 carrez en étage avec ascenseur,trés bien distribué comprenant - Entrée avec placard 4.20 - Séjour 18.50 ouvert sur balcon terrasse de 4.95 - Cuisine 12.40 - Arrière-cuisine 4.90 - Couloir 3.55 - Chambre 10.25 - Salle de bains 3.45 - WC 1.40 - Dressing 2.80 - Chambre 9.70 . GARAGE FERMÉ complète ce bien . *** Chauffage individuel gaz , eau collective *** Prévoir rafraichissement cuisine et salle de bains, fenêtres en simple vitrage *** BELLE SITUATION GÉOGRAPHIQUE , AU CALME , GARAGE , ASCENSEUR, BEL EXTERIEUR SUR COURS , FIBRE **** Renseignements et visites sur rendez-vous au 06.59.50.84.22 ou au 06.62.26.04.04 Ligne Privilège 7J/7J - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1440 € soit 120 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 70 Honoraires de 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE Inscrite au RSAC de TOURS 528 421 928, Tel : 06 59 50 84 22, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202257MT-1462416780

NCA Immobilier

Annonce publiée le 03/03/2025

Proposée par NCA Immobilier 03/03/2025

94 000 € 2 797 €/m²
Appartement • 33,61 m² • 1 pièce

Tours (37000)

IDEAL INVESTISSEUR TOURS FEBVOTTE LOCATAIRE EN PLACE Dans une petite copro, appartement au 1 er étage vendu loué distribué de la manière suivante : Entrée, salle d'eau, wc, pièce de vie, cuisine fermée A/E, cellier. Balcon. cave. Lot 16 cave numéro 2 Lot 18 appartement numéro 2 Charges : chauffage collectif, eau chaude individuelle. loyer 630.38 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 30-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NAOS immobilier

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par NAOS immobilier 16/02/2025

329 000 € 4 507 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Un écrin suspendu au-dessus de la ville. Situé allée de Montlouis, à deux pas de la gare de Tours, à proximité de l'avenue de Grammont et des commerces, découvrez ce superbe appartement T3 de 73m², perché au sixième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Son atout majeur ? Une immense terrasse rooftop, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville et une vue dégagée sur l'horizon tourangeau. À l'intérieur, la lumière inonde un séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie ou de moments partagés. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (dont une ayant accès à un balcon) et une salle d'eau . L'appartement est immédiatement habitable, sans travaux, et peut être vendu en partie meublé. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un atout précieux dans ce secteur recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Réf. 21996 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,11 % TTC inclus charge acquéreur (316 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Une Bonne Agence

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Une Bonne Agence 14/02/2024 - mise à jour 22/01/2025

Nous contacter
Appartement • 92,96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Sous compromis : Une Bonne Agence vous propose : A TOURS, Place Rabelais, à deux pas de toutes les commodités et de la futur ligne de Tram. Appartement T4 au 2eme étage sur 5 d'une résidence bien entretenue, avec gardien et ascenseur. Place de stationnement privative et cave en sous sol. Il est composé d'un grand salon séjour (possibilité troisième chambre) donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, wc, deux chambres avec balcon. Rénovation récente. Prix de vente net vendeur : 220 000 €. Frais d'agence à charge acquéreur non inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes de 4 900 € quelle que soit la valeur du bien). Soit un prix frais d'agence inclus de 224 900 €. Visite virtuelle en vidéo et plus de photos disponible sur le site internet d'Une Bonne Agence à partir du 19/02. Contactez moi pour plus d'infos. Dans une copropriété de 500 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an tout compris (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretien, etc...) Aucune procédure n'est en cours. DPE : Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : Ancienne version, nouveau DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 01/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

298 000 € 3 506 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

Situé à côté du Lac de Tours, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, ce duplex offre une superficie généreuse de 93m² au sol et une belle terrasse de 20 m². Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, ce duplex aux lignes contemporaines, soigneusement décoré et parfaitement agencé, séduit par son élégance et son harmonie. Dès l'entrée, vous serez attiré par la pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes ouvertures qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, au design moderne, allie praticité et convivialité. A l'étage climatisé, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une chambre parentale spacieuse aves salle d'eau privative. L'appartement dispose également d'une salle de bain et de nombreux rangements, optimisant parfaitement les volumes pour un quotidien confortable. Une place de stationnement , un garage boxé et une cave viennent compléter l'ensemble. Ce duplex fonctionnel et chaleureux, aux finitions soignées, est une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de confort moderne dans un environnement sécurisé et dynamique. Les transports en communs sont au pied de la résidence, les commerces et activités à deux pas et les écoles à 5 min. Soumis au statut de la Copropriété: Lots de copropriété 218 dont 78 d'habitations Charges annuelles 1600 euros Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1360 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 218 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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